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高新区白马涧唯一新房项目11月底开盘,放风价2.8万起

来源:365淘房 2020-11-19 08:29

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最新消息!新区白马涧唯一新房项目预计在11月底开盘,白马涧板块新房断供已近一年,这次山云庭项目的开盘将会给板块新房市场带来有效的补充。

 

NO. 1|

白马涧新房项目是由苏高新和禹洲联合打造的山云庭,预计11月底首开,首推1、2、3、4、14、19、24、28#楼栋,共8幢楼110套房源,户型建面126㎡,现房销售。

首推楼幢都是5层产品,本次推出户型只有一个,建筑面积为约126㎡观云户型。

建面约为126㎡,,不算大平方,常规四房设计,但是山云庭这个户型设计的非常大气有特点。

第一,超大横厅,约13.5米面宽和约6.9米宽客厅和阳台,短进深,采光面广!

样板间实景图

第二,打破传统空间格局,将三个卧室各执一角,互不打扰,构建全新家庭陪伴和相处方式!

现在的建筑墙面隔音效果确实都不怎么好,不得不说山云庭考虑的很全面,三个卧室各执一角,互不打扰,家庭生活和谐有度。

最后,入户门采用的是钢木复合门,美观、厚实,门锁采用了指纹密码钥匙刷卡四合一的智能锁。

NO. 2|

山云庭项目位于新区华山路与龙池路交汇处,国家4A级白马涧龙池景区,西面是国家级森林公园花山景区,南面"吴中第一山"的天平山系,北面是高景山公园。

作为白马涧景区内仅有4宗住宅用地,其中山云庭占据2块,目前景粼天著已经售罄,现在景区内无房可售,断供将近一年。

两个地块分别约1.01和约1.3的容积率,媲美别墅的容积率。两个地块都是现房销售,且全装修成品交付。 

47号地块拟建了5-8F户型建面约126-227㎡的宽幕全景产品,容积率约1.3,高端低密改善。

 建面约210㎡3房2厅2卫

项目效果图

60号地块拟建了4F户型建面约190-210㎡叠墅及部分低密度产品,容积率约1.01,纯改善产品, 高定山水叠墅。

 建面约210㎡的上叠4房2厅3卫

建面约190㎡的下叠4房2厅3卫

项目效果图

 NO. 3|

在苏州,近山临湖二者有其一已经难得,而山云庭不仅寒山、支硎山、花山等数座群峰环伺,更近靠龙池、凤潭等天然山水,且约700万方龙池白马涧景区项目周边屹立,可谓山湖齐聚。

其次,这样的自然环境仍然是在市区,和郊区的生态资源不同,这意味着自然和繁华都能共享,这是区位才能给到的优势。

山云庭所在白马涧板块已被政府规划为白马涧生态园,未来将形成“东有金鸡湖,中有苏州园林,西有白马涧”的生态格局。

交通配套方面,项目距离有轨电车1号线白马涧生态园站约200米,经3站路直达狮山主城区。

另外还有白马涧大利好,何山隧道正在紧急施工中,何山路西延工程今年底就能竣工,将大大缩短从狮山商务区到白马涧的路程。

板块内商业配套略显不足,目前只有周边部分小区自带沿街商铺。

教育资源方面,山云庭自带幼儿园,最近的学校是白马涧小学,距离约700米左右。另外3公里范围内有新区枫桥实验小学、高新区第一中学(科技城校区),高新区第二中学等学校。

NO. 4|

白马涧景区周边小区很多,人居氛围浓厚,二手房挂牌价格在3万/㎡出头,实际成交2.8万/㎡左右。

自中锐·龙湖景粼天著热销收官之后,山云庭项目是白马涧唯一待售的纯新盘。

去年景粼天著近千人抢房,两次开盘两次光盘,且均价2.2万/㎡-2.7万/㎡,从楼面差价可以看出,山云庭的价格肯定在景粼天著之上,放风价2.8万-3万左右。

且随着重大利好何山路西延工程的竣工,何山隧道通车后,预测白马涧板块均价将会有所上升。

舒适起居离不开自然环境的加持,从自然中生长的健康环境,是对都市人最好的犒赏。

山云庭预计11月底首开,首开会有去年的景粼天著火爆吗?我们拭目以待。

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