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苏州11月房贷摸底出炉!首套利率再降最低5.1%

来源:365淘房 2020-11-21 08:32

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昨天上午,央行公布了最新贷款市场报价利率:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

对比往期数据,从4月开始,LPR已经连续7月没有变过,那么在此基础上,苏州各大银行的房贷利率是否也保持一个稳定的状态?

通过调查,小编整理了苏州多家银行11月最新房贷利率,以供参考。

01

首套最低5.1%,整体呈下降趋势

调查发现,与10月苏州多家银行首套房贷利率定在5.3%的情况相比,11月越来越多的银行首套房贷利率稳定在5.2%。

具体信息如下:

以上数据仅供参考,具体以各大银行实际为准

我们先来看看四大行房贷利率变更情况。除了中国银行,其它三大银行首套房贷利率均与上月持平,中国银行下调5BP。

从往期数据来看,8月-11月,中国银行首套首贷利率每个月稳定下降5PB,而建设银行则是经过9月份的调整,首套首贷利率一直稳定在5.3%,在4大行中最高。

以上数据仅供参考,具体以各大银行实际为准

除了首套房贷,目前二套房贷也是建设银行的利率最高,5.88%的利率在调查的银行中,只有招商银行可以“与之匹敌”。

以上数据仅供参考,具体以各大银行实际为准

整体来看,11月苏州首套房贷利率较之前有所下降,不过经过10月份的调整,此次各家银行下调幅度不大,只有5-10BP。

相比较首套首贷利率“细微”的下调幅度,二套房(未结清)利率的下调幅度更加明显。

其中下跌最明显的当属江苏银行,由10月的5.8%降到现在的5.4%;其次是南京银行,由10月的5.78%降到现在的5.45%。 

在整体房贷利率下降的趋势下,也有一些银行“反其道而行”。农业银行和兴业银行在保持首套房利率不变的情况下,二套房(未结清)利率分别上调20BP和10BP。

而招商银行更是一次性上调38BP,二套房利率达到5.88%。 

02

额度紧张,最迟明年1月放款

在放款时间上,各家银行给出的答复周期差距较大,其中最快1周就可以放款,最慢则需要等到明年1月。

整体来看,11月各家银行的放款周期较10月份有所延长,此前最快3天放款的工商银行放款时间延长到了2周。

另外,在调查过程中,由于额度紧张,有2家银行暂时无法给出明确的放款时间。

值得注意的是,每家银行各支行都有对应的合作楼盘,具体房贷利率和放款周期视不同的楼盘而定,买房的朋友需留意。

03

首套首贷稳定,二套房贷尚有下调空间

与首套首贷利率基本维持在5.2%的情况不同,二套房贷利率没有一个可以围绕上下浮动的中间点,因此苏州各家银行的二套利率差距明显。

在此基础上,二套房贷利率可以调整的空间也很大。

根据融360大数据,11月全国首套房贷款平均利率为5.24%,与上月持平;二套房贷款平均利率为5.54%,环比略降1BP。

整体来看,目前苏州只有建设银行和部分中小银行额度较为宽裕,着急买房的朋友可以考虑。

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