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吸引各方人才落户，上周全国多城发布人才新政。在新房供应、土地挂地方面，也有一些新的动态。
那么，与前一周相比，上周苏州楼市有哪些新变化？365淘房特推出每周一期的行情追踪栏目，力求探析最真实的市场数据。
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上周同前一周相比，苏州楼市在成交方面略有增幅，多盘集中领证、入市，吴江、常熟、昆山再添宅地。
01 商品房住宅成交
上周商品房成交环增8.4%
吴中蝉联第一！
上周新房成交1473套，较前一周增加114套，环增8.4%。
从上周各区成交数据来看，吴中依旧遥遥领先，占成交总量35%，超总成交数三分之一！
吴江区仍是第二，园区以微小差距排在相城区后面，园区连续两周表现不俗，周成交量一直在200套以上，占比14%，排第四。
姑苏区则依旧保持2位数的战绩，以4%的占比居倒数第一。
从各区两周对比图可以看出，成交量除姑苏和高新区有所下降，其他四个区均有所增长。
总成交与前一周相比无明显差距，整体来看处于一个动态平衡的状态。
从涨跌幅度来看，相城区的增幅最为明显，环比上涨36%，另外姑苏区降幅34%。
02 上周预售
17盘（住宅）获预售，2794套房源补仓入市！
上周（11.16-11.22），除姑苏区外，苏州各市区均有房源领预售。具体房源信息如下：
上周共17盘领预售，2794套房源补仓入市。其中有4个是纯新盘首次领证，分别是位于吴中区的华润悦景湾、金地燕风华，吴江区的保利湖畔云上，高新区的山云庭。
金地燕风华项目所有房源一次性取证，7栋6-8F多层产品，共156套房源。项目属吴中城南板块，双地铁盘，距离地铁2号线和3号线的换乘站点盘蠡路站约200米。
截止到目前为止，领证的4个纯新盘均未开盘，具体开盘时间待定。
另外，新希望锦麟芳华、中交九雅花园、蔚蓝四季花园、美的云筑都是最后一批房源取证。
03 商品房可售存量
截止11月23日14:00，苏州市区商品房存量共131707套，其中住宅存量63353套。
数据来源：苏州市区商品房销售网上管理系统
因上周苏州市区又有大量房源入市，商品房可售存量明显增加。预计近两个月还有大批新房待开入市，在年底银行额度紧张的情况下，预计年前商品房存量还会持续增长。
04 土地市场
土地挂牌：5宗地挂牌，涉宅地4宗！
上周，苏州共5宗土地挂牌，其中涉宅地4宗，1宗位于吴江，2宗位于常熟，1宗位于昆山。
其中关注度较高的是吴江盛泽的WJ-J-2020-030地块，纯住宅用地，起拍总价5.8亿！起拍楼面价7796元/㎡，最高限制楼面价8924元/㎡。
该地块位于盛泽潜龙渠公园南，万丽酒店东侧。东至澜溪二路、南至舜湖西路、西至万丽酒店、北至哈密路。
位置很不错，在潜龙渠公园旁边，算是盛泽高端区，1.7的容积率。规划标准：高层建筑不得超过5幢；一半要求成品交付。
开拍时间：2020年12月21日10:00
05 楼市政策
上周，多个城市出台人才新政。为吸引人才落户，保障城市发展质量，各城市先后调整人才落户政策。
苏州：落户限制再次放宽，扩大人才优购房规模，20%商品房人才优先购买！
《姑苏人才“青春无忧”计划》，从“落户无忧”“乐居无忧”“研习无忧”“就业无忧”“创业无忧”“生活无忧”六个方面18条举措助力青年人才发展，并明确提出目标清单。
加快培养集聚一支以35岁以下为主体，具有国际竞争力的青年人才队伍。
力争三年内实现新增参保大学生超过200万人，其中本科及以上学历不少于60%。
丽水：高校毕业生最高可获50万元购房补贴
丽水：高校毕业生最高可获50万元购房补贴台州
11月16日，丽水市人民政府办公室出台文件《关于加强引进高校毕业生工作的若干意见》。
1、给予高校毕业生购房补贴；2、鼓励高校毕业生来丽应聘；3、鼓励在校大学生来丽实习；4、支持企业外出引才；5、开展典型选树活动。
保定：毕业生购首套房最高可获15万元安家费
保定市17日正式发布《关于支持高校毕业生和技能人才在保就业创业的若干措施》，提出十条“真金白银”的引才举措。
适用范围明确为：措施发布后来保留保就业创业的全日制博士学位研究生、硕士学位研究生及取得同等学位的留学回国人员，35周岁以下的全日制本科（含同等学历留学回国人员）及大专毕业生、技工院校高级工班及预备技师（技师）班毕业生；首次来保就业创业的35周岁以下高级技师（技能等级一级）、技师（技能等级二级）、高级工（技能等级三级）。
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