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买房看地段，城市中心地段的资源不可复制。为了提高土地的利用率，高层建筑、超高层建筑越来越多，小区的容积率也随之上涨。
容积率是一个可以直接体现居住区密度的指标。低容积率，意味着房屋单位面积承载的土地价值更高，罕见的低密建筑，提升精英阶层对城市土地资源的绝对占有率。要知道，每降低0.1的容积率带来的改变将超乎你的想象，可能是楼间距增加2米，日照增加15分钟，被邻居吵到的机会减少20%，绿地率增加1%，小区新增100棵树……
但是，低容积率的产品在市场上凤毛麟角，并且，能够兼顾城市便利与低密度两种需求的住宅产品更是稀缺，小编为大家淘到几个，赶快来看看吧！
园区-悦云庭
容积率：1.1
项目位置：工业园区青澄路与科成路交汇处
项目类型：8F多层
主力户型：110㎡、133㎡
在售均价：34235元/㎡
在售情况：12月11日首开，目前仅剩少量底复在售，预计明年加推。
悦云庭距离地铁3号线双马街站约1.7公里，北侧约200米是中环东线和阳澄湖大道，无论是自驾还是绿色出行都十分便利。东侧是工业园区星澄学校和东方维罗纳幼儿园。东南面是正在建设中的阳澄湖邻里中心（总建约4.6万㎡，明年开业），西南方向约2公里为龙湖天街。
110㎡ 3室2厅2卫
130㎡ 4室2厅2卫
110㎡是青剑湖板块少见小户型，三开间朝南，双卧朝南；基本没有任何浪费空间；130㎡更是四开间朝南，三卧朝南，两种户型都做了双阳台设计和主卧套房设计，唯一的缺点可能是客卫都没有完全干湿分离。
姑苏-栖霞栖园
容积率：1.2
项目位置：姑苏区清塘街99号
项目类型：6F多层
主力户型：105㎡、118㎡、134㎡
在售均价：39000元/㎡
在售情况：9月30日首开，134㎡已售罄，预计十二月底进行加推。
栖霞栖园距离轨交2号线山塘街站约600米，距离苏州火车站约1.1公里。自驾北面有北环快速路，自驾公共交通都很便捷。距离苏州市立医院也很近，仅400米左右，周边学校有山塘中心小学校，清塘幼儿园。地铁一站路即可到到石路商业中心。
105㎡ 3房2厅2卫
118㎡ 4房2厅2卫
134㎡ 4房2厅2卫
105㎡整体户型方正，三开间朝南，南北通透。客餐厅竖厅设计，餐厅紧靠厨房，动线设计科学合理。所有卧室均带飘窗设计，主卧套房设计，增加了主卧的尊贵感与私密性。另外有非标户型77㎡在售，总价300万起。
高新-前山澜庭
容积率：1.2
项目位置：新区科技城景润路与玉屏路交汇处
项目类型：6-8F多层
主力户型：110㎡、125㎡
在售均价：27900元/㎡
在售情况：7月8日首开，之后多次进行加推，目前110㎡、125㎡在售。更多户型有待加推。
前山澜庭毗邻科技城首条地铁9号线（规划中）景润路站、13号线（规划中）新区管委会站，双地铁口出行便捷。一街之隔有约6万方花园天地商业。另外，隔壁是科技城第五实验幼儿园（建设中），周边4公里范围内规划分布3所幼儿园、2所小学、5所中学。
110㎡ 3房2厅2卫
125㎡ 3房2厅2卫
在户型设计上都是三开间朝南，双卧朝南，125㎡户型客厅奢华阔绰，可以加入书房设计，两个户型都有独立玄关的设计，私密性更佳，厨房餐厅动线设计合理。另外有非标复式户型在售，单价19000元/㎡
吴江-建发悦江南
容积率：1.3
项目位置：中国苏州湾体育路2888号
项目类型：6F多层
主力户型：138㎡
在售均价：26630元/㎡
在售情况：即将售罄，目前少量多层在售。最后60套叠墅产品即将入市。
建发悦江南向东900米即可到达4号线顾家荡地铁口，项目南面一路之隔就是苏州湾实验初中和吴江中学，周边有吾悦广场、爱琴海购物公园、华润万象汇、水秀天地等商业综合体，配套非常齐全。
138㎡ 4室2厅2卫
平层138㎡的户型采用了横厅设计，开间增大，室内空间更为明亮，主卧次卧都配有大型衣帽间和飘窗，客卫干湿分离，更加方便卫生。
青剑湖、古城区、科技城、苏州湾这些热门板块如此低密度的楼盘屈指可数，房源有限，购房者们真是要拼手速了！
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