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上周，苏州14号公告出让地块公示，共涉及5宗宅地，其中包含了高新区的白马涧地块。
该地块出让面积近8万方，起拍楼面价13000元/㎡，容积率仅为1.01，又一个高端住区要入市。
-14号公告地块一览-
NO. 1｜壹
此次挂牌的苏地2020-WG-81号地块位于高新区枫桥街道莲花峰路南、龙池路绿化地西。从地块1.01的容积率和建筑要求来看，区域又将增添低密改善住宅产品。
地块总面积79612㎡，起拍总价104531万元，起拍楼面价13000元/㎡，市场指导楼面价13300元/㎡，该地块设置了最高楼面价限价区间，为14630-14900元/㎡。
该地块也设置了一些建设规划条件要求，具体要求如下：
1.住宅建筑面宽不得超过 60米。
2. 地块内住宅为全装修成品住宅。
3.地块内不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。
4.可设置户型面积小于100平方米的住宅（包含公摊面积及套内面积），其计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的15%，剩余住宅户型面积不小于100平方米（包含公摊面积及套内面积）。
目前地块已经是净地，周边有山云庭项目在建，也是年前刚开过盘的新项目。地块南侧道路正在施工翻新。
地块北侧为去年初成交的苏地2019-WG-60号地块，容积率、起拍楼面价都与81号地块相同，由禹洲联合苏高新竞得，成交楼面价14763元/㎡。
西侧为2019年11月份成交的苏地2019-WG-47号地块，由苏高新竞得，成交楼面价13867元/㎡。
两地块现已联合打造山云庭项目，截止目前总共领证两次，整体备案均价23339元/㎡。
西北侧为平安地块，即苏地2018-WG-17号地块。该地块于2018年7月被深圳市创景投资管理有限公司（平安）拿下，楼面价11949元/㎡。
地块所建项目案名为龙湖中锐景粼天著，目前在售户型为191㎡5居房源，均价22164元/㎡。
NO. 2｜贰
苏地2020-WG-81号地块区属高新区枫桥街道白马涧板块，板块内目前都以低密住区为主，目前除了此次出让的地块，区域内空地不多。
这里的生态环境不错，适合高端改善人群置业。地块西侧还有苏州生命健康小镇，可见这里的宜居程度。
交通方面，地块周边部分路段正在升级改造中，通过北面的交通主干道华山路往东可到达中环西线。
公共交通方面，目前地块旁边有一处公交站台，但因道路施工线路暂时调整，目前可以享受的公共交通资源有轻轨1号线。
另外，未来规划的9号线（规划中）也可能从板块经过。
整体来看，除了生态环境较好之外，区域内目前的休闲娱乐等方面的配套设施还不是很完善，对于购房者来说就是各寻所需了，毕竟目前市场上群山环绕生态绝佳的可售改善项目不多了。
该地块将于1月25日正式开拍，届时我们也将实时关注。
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