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园区的新房4w+是苏州新房的天花板，这已经不是什么新鲜事，那你知道苏州最贵的房子在哪吗？
2020年，金鸡湖北面的玲珑湾刷新了苏州的房价，二手房成交单价89842/m2，直逼9w！可以见得，除了学区、商业这些刚性需求外，一线湖景也在影响着二手溢价。
苏州的湖居资源相比其他城市还是比较丰富的，园区的“金鸡湖”、“独墅湖”、“青剑湖”，相城有“阳澄湖”，吴中有“石湖”和“尹山湖”，吴中和吴江还有“太湖”等等……
目前，尹山湖和太湖新城作为吴中区的老热点和新热点，新房单价都在3w徘徊，作为都拥有湖景资源的新老热门板块，让我们看看谁能更胜一筹！
NO. 1｜交通
尹山湖目前拥有地铁2号线在湖的北面横向穿行而过，自驾出行有东方大道、吴东快速路、南湖快速路（在建）等可以快速前往园区、姑苏区等城市中心。
未来，加上在建的独墅湖第二隧道和尹山湖隧道，都将加速尹山湖居民的出行速度。目前，独墅湖第二隧道将在预计明年年初通车，尹山湖隧道预计将在明年年中通车。
吴中太湖新城目前拥有轨道交通4号线支线，自驾出行目前可以通过友新快速路通往南环、西环等快速路前往各城市中心。
吴中太湖新城作为“一核四城”中的其中“一城”，未来在交通上将打造快速路+隧道+轨交+有轨电车+生态大堤慢行系统”的全方位交通体系。
在交通上两者都有地铁，目前看来，尹山湖的出行速度应该是略胜一筹。
NO. 2｜商业
尹山湖目前拥有爱琴海购物公园、长申购物中心、阳光城商业广场等，其中不乏大型商业可以满足日常所需。
吴中太湖新城目前拥有永旺梦乐城，iD PARK 歌林公园，更有王炸的地下空间。
太湖新城将建设国内单体量地下建筑面积最大、理念最新、结构最复杂的地下空间。总建面30万方，地下商业建面达6万方。未来必将成为苏州乃至全国的标志性建筑。
从商业现状来看，尹山湖所见即所得，但是，小编前往实地来看商业人气颇低。而吴中太湖新城未来不可估量，小编更期待吴中太湖新城能带给我们惊喜！
NO. 3｜教育
尹山湖目前拥有尹山湖实验小学、苏州大学附属尹山湖中学、独墅湖实验小学等。
2020年12月15日，吴中区政府网站正式公布尹山湖学校（暂定名），将拟建成幼儿园12轨、中小学4轨、高中18轨。总用地面积95970.7平方米，计划开工日期2021年3月，竣工日期2022年9月。
其中，高中为四星级高中。有了这所15年制的学校，吴中区的教育资源又上了一个台阶。
吴中太湖新城目前拥有华东师范大学苏州湾实验学校，越溪实验小学、新苏师范学校附属小学等。
另外，网传最快1月即将官宣华师大附中正式落户吴中太湖新城！
这所学校若如愿落子吴中太湖新城，不但填补了板块内没有中学的空缺，而且华师大附中在2020年《全国百强中学》榜单中华中师范大学第一附属中学位列第一名，实力不容小觑！
从教育资源来看，无论是尹山湖还是吴中太湖新城可以说不相上下，本局打平。
NO. 4｜医疗
尹山湖目前较近的大型医院有尹山湖医院、苏州市独墅湖医院，目前苏州独墅湖医院一期在12月30日已经正式投入使用。另外，二期将于2021年下半年启动建设。
苏州市独墅湖医院总建筑面积为50万平方米，设床位3000张
吴中太湖新城目前较近的有苏州大学附属瑞华医院，还有吴中太湖新城医院正在建设中。
吴中太湖新城医院是一所以市立医院东区为班底的三级甲等综合医院，还有UCLA高端医疗中心（暂定）。医院总建面27.3万方，预留1000个床位。
医疗资源两个板块内都拥有公立三级甲等医疗水平，但是尹山湖周边医院已经投入使用，这局先投尹山湖一票吧。
NO. 5｜新房
说到新房市场那不得不说尹山湖当年的“十三太保”，当年开发商称尹山湖称为园区的“后花园”，“湖景房”的热度也是高居不下，随着尹山湖各规划的实现，目前尹山湖的新房仅有3家：
华润置地悦景湾占据着尹山湖北面不错的地理位置，紧靠地铁和独墅湖第二隧道，位置上略占优势。而云栖隐山和观澜逸品都在尹山湖的东南面，离地铁较远一些，价格上也相对便宜一些。
吴中太湖新城新盘就相对比较多些，除了在售的新房，还有未入市的玖著云庭和锦麟壹品也即将加入混战。
吴中太湖新城在新房的选择上相对更多，其中柳岸晓风以及金融街融悦湾备案价均已超3w/㎡，天鹅港华庭和江南沄著花园虽然未到3字头，但均价也在2.8-2.9w/㎡左右。
两个板块新房在价格上相差无几，但是吴中太湖新城的选择更多一些，而且还有新盘未入市，值得期待，这一票我投给吴中太湖新城。
仔细梳理下来发现，3票对3票，打平？
但是，有一说一，吴中区的兑现能力还是非常不错的，尹山湖从当初的“穷小子”到如今真正成为园区的“后花园”，只花了4年左右的时间。
吴中太湖新城的规划也以肉眼可见的速度在逐步落实，可谓长江后浪推前浪，小编还是很期待吴中太湖新城的蜕变的，你呢？
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