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地块正式竞拍前未报价，正式开拍第14轮超过中止价格。
经一次报价，保利以21.40亿元拿下通安82号地块，楼面价：10206元/平方米，溢价率：13.4%！
地块位置：高新区通安镇程河庄路南、钱家园路东
占地面积：104858.2㎡ 地块性质：住宅
起拍楼面价：9000元/㎡
容积率：1-2
建筑面积：209716.4㎡
规划条件：
1.高层住宅建筑面宽不得超过 55米。
2.地块内住宅为全装修成品住宅。
3.地块内不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。
4.可设置户型面积小于100平方米的住宅（包含公摊面积及套内面积），其计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的15%，剩余住宅户型面积不小于 100 平方米（包含公摊面积及套内面积）。
该地块是科技城东、大阳山北大体量宅地。按照2.0的容积率测算，总建筑面积约21万方。
地块南侧就是大阳山国家森林公园，西北侧靠近高新区达善小学，东北侧靠近通安镇政府及通安镇卫生院。南侧与浒光运河一路之隔，周边自然风光优美，生活配套完善。
周边已有通安碧桂园、金辉优步四季、禹洲嘉誉山等楼盘。
目前在售的有金辉悠步四季，均价约20900元/㎡，新澎湃国际社区，均价约20000元/㎡，未来房价可从这两盘进行参考。
地块位于通安镇区，可以享受镇上现有生活休闲配套。
交通方面，往东可以到达312国道通往市区，也可以通过通安枢纽上苏台高速通往周边城市，目前区域内公共交通还是以公交为主，地块附近有319路、338路。
地块就近可享受的生活配套设施不多，周边还分布了一些民房，整体来看地块周边的城市界面仍待升级提档。
从地块本身来看，该地块将给区域的刚需市场带来大量的房源补充，而随着太湖科创板块的发展，这里将被带动一起成长，传统观念里的刚需板块或将迎来一次新的人居环境升级。
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