1.印象平江花园领证,整体备案均价均价32894元/㎡
此次领证范围1、4、7、10、11#楼,总高8-24F不等,其中1、4、7#楼8F,10、11#楼24F。
备案房源面积98.93-134.2㎡,备案单价区间29083-35629元/㎡,总价区间294.6-478万元,备案均价32894元/㎡。
主力户型
印象平江花园位于姑苏区日益路以北江昊路以东,属于平江新城板块,而且项目靠近相城区,可以享受两区商业配套。
同时项目西侧规划有体量约3100㎡邻里中心,未来休闲购物更加方便。
板块内在售、待售新房较多,目前在售的新房有星河平江新著、云起平江等,除此之外,璀璨平江如苑预计3月底4月初首开,竞争激烈的同时,区域居住氛围也愈加浓厚。
此次印象平江花园整体备案均价32894元/㎡,打破了31960元/㎡的平衡线,算是一个突破,当然,项目地块本身成交楼面价较高,20069元/㎡,仅比地王浅棠平江低55元/㎡。
据悉,项目1月27日开盘,领证房源全开,目前正在认筹中。
2.吴中湖山樾苑领证,整体备案均价25379元/㎡。
此次领证范围111、113、117、119、121、124、126、127、129、130、132#楼,均为5F多层房源。
备案房源面积104.14-313.65㎡,备案单价区间17631.76-29184.7元/㎡,总价区间295-584.5万元,备案均价25379元/㎡。
中航樾园位于寿桃路东、渔洋街南,属于木渎板块,项目分两期开发,G15号地块和G14号地块,一期开发G15地块,为叠墅、联排和双拼,目前已售罄。
此次领证房源为G14号地块上项目,去年6月才出了规划,而彼时距离拿地已经过去了5年,5年时间,曾经的改善盘熬成了限价刚需。
中航樾园二期为纯多层产品,共40栋,其中32栋5F,6栋8F,总建面高达18万方,容积率仅1.05。
根据之前公布的规划平面图,二期户型房源只有建面约105和135㎡两种,建面约105㎡3房2厅2卫,建面约135㎡4房2厅2卫,全装修交付。
项目周边有天平山、寿桃湖风景区,生态环境优越。周边配套有地铁2号线木渎站、木渎高级中学、木渎影视城商圈等,生活便利度良好。
虽然在价格、环境上占有优势,但是此前一期房源也有许多负面新闻,想要买房的朋友还是要多多权衡。
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