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1.港中旅东山项目规划出炉，拟建14栋低密多层
近日，苏地2021-WG-3号地块上项目总平面布置图公布，根据规划，项目拟建14栋低密多层。
3号地块位于东山镇横港河东侧、定向河路北侧，项目占地面积34399.6㎡，在今年2月土拍中，由港中旅以6800元/㎡楼面价竞得，溢价率13.34%。
根据规划，项目住宅建筑面积50054㎡，容积率1.5，建筑密度25%，绿地率37%，建筑工期28个月。
港中旅项目距离市中心遥远，不过正处镇中心，对比板块内待售的湖山观云庭，能够享受的配套要更丰富些。
项目周边有东山实验小学、东山地区人民医院、东山农贸批发市场等配套，可以满足日常所需。
项目价格可以参考湖山观云庭，项目放风价1.6万/㎡，可以说是刚需中的改善盘，但是基于偏远的地理位置，项目受众有限。
2.星河平江新著预计近期加推2、4#楼，稀缺户型再次回归
项目二期正在预约，预计加推2、4#楼，主力户型建面约103、118、130、143㎡，一期均价31960元/㎡，装修交付。
星河平江新著去年11月21日首推321套房源，从目前的网签数据来看，准网签率64%，考虑到网签延迟的情况，项目去化效果还是比较理想的。
项目所在板块平江新城北新房较多且距离较近，竞争虽然激烈，但是考虑到姑苏区楼市现状，板块内新房去化效果都还不错。
比如今年1月底开盘的印象平江，目前准网签率约67%；首开仅推出两栋楼的云起平江，10#楼基本售空。
由于靠近沪宁高速以及板块正处于开发升级阶段，平江新城北经常给人一种房子不好卖的错觉。
实际上，作为姑苏为数不多的供地板块，再加上明确且已经落地实施的各项规划，有平江新城南部及相城区的各项配套，平江新城北可期待值还是很高的。
据悉，星河平江新著首期推出的房源中，建面约118、143㎡户型已基本售罄，待加推房源中两种户型分别仅剩60余套，错过一期的朋友要把握住机会哟。
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