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今天，姑苏平江新城纯新盘——璀璨平江如苑公开售楼处，开年后一直静悄悄的苏州新房市场终于有了一点动静。
该项目是平江新城目前最后一个纯新盘，也是春节后姑苏区最有可能首开的项目。加上璀璨平江，根据统计，今年姑苏待入市的纯新盘只有4个，一起来看一下吧。
1.东原印长江
东原印长江位于南门人民路，就在苏州市实小边上，而且是实打实的地铁上盖，一直以来关注度颇高。
根据最新的规划，项目拟建6-18层住宅，因为地块面积有限，为了保证基础日照，整个社区高低“错落有致”。
另外，根据土地出让条件，地块上还需配建1处变电站和一栋商业，整体来看，社区建筑比价紧凑。
板块内暂无新房在售，项目周边老校区较多，次新房挂牌均价在4万/㎡以上，按照目前的限价状况，项目入市后，或将存在较明显的倒挂。
总之，在板块新房紧缺的情况下，作为东原TOP系产品，东原印长江还是很值得期待的。
2.璀璨平江如苑
金阊新城和平江新城是姑苏唯二能够大量供应宅地的板块，但是基于金阊新城物流园的定位，近几年，出让的宅地还是主要集中在平江新城。
随着云起平江、印象平江相继入市，板块内纯新盘只剩璀璨平江一个。
璀璨平江如苑是金科在平江新城打造的第三个项目，同时也是首开第一个，地价最低，体量最大。
项目拟建17栋小高层、高层住宅，容积率2.6，主力户型建面约101-178㎡，共5种户型，可选择空间较大。
此外，璀璨平江南侧规划为新型产业用地，北侧是规划的邻里中心和小学幼儿园，未来生活便利度较高。
项目所在位置位于沪宁高速北，目前该片区比较“野生”，大部分新房都还在建设中，配套还需要再等几年才能落地。
目前，区域新房能够享受到繁花中心、平江万达等配套，新房均价3.2万/㎡，在寸土寸金的姑苏区，这里的新房性价比还是挺高的。
3.同文华庭
同文华庭也位于老城，是同济首入苏州的项目，2019年4月拿的地，成交楼面价17758元/㎡，溢价率32%。
根据规划，项目拟建9栋6-7F多层产品，其中1-8#楼7F，9#楼6F，另外还需建设一栋总高3F的基层中心。
从之前公布的标准层平面图来看，项目包含建面约108、124㎡两种户型，建面约108㎡户型3房2厅设计，建面约124㎡为4房2厅户型。
项目周边多老校区，城市界面比较陈旧。西侧是停车场、菜场以及在建中的金阊医院，不远处是正在建设中的华贸中心，周边配套能够满足日常基础所需。
不过，项目边上就是一个变电站，规模也比较大，可能会对项目的宣传造成一定阻碍。
4.山棠春晓
山棠春晓是天健苏州首作，位于姑苏区虎丘风景区西侧，容积率仅0.69，是市场上比较少见的低密别墅社区。
项目共打造172栋独栋和合院产品，主户型建面约268-524㎡，为纯别墅产品，地下一层地上三层。
项目周边空地较多，相对来说，项目所在地非常僻静，对于追求隐私性的购房者来说，这里倒是一个闹中取静的绝佳之所。
项目对面是苏地2014-G-63号地块，也就是升级改造中的虎丘老街。后期建成后，将成为区域重要的商业配套。
此外，按照推地计划，山棠春晓周边待出让地块上项目以别墅为主，该区域或将成为姑苏新的富豪聚集地。
目前项目营销中心已经开启预约，预计3月开盘，首开一半，总价1000万起。
以上是小编整理的几个纯新盘信息，虽然数量不多，种类倒是算得上丰富。今年准备在姑苏安家的网友，你们准备好了吗？
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