NO. 1|限购政策
苏州限购政策依然实行2019年7月25日发布的基本规定:
外地户籍在相城区买房,满足以上条件以外还需积分大于600分。
Tips:如果是来相城创业就业的人才,可以直接开具人才证明,由此获取购房资格,这类人不受户籍和积分的限制。
NO. 2|限售政策
自2019年7月25日起,苏州市区新房限售:
Tips:对买卖双方已完成草签并提交限购核查的,买卖双方签订认购协议或购房合同,并能提供已支付房款的银行、支付宝、微信转账凭证原件,且在2019年9月30日前将上述材料提交交易管理部门备案的,仍按原政策执行。
NO. 3|限贷政策
目前,苏州购房贷款方式主要分为两种,商业贷款和公积金贷款。
商业住房贷款:
公积金住房贷款:
目前苏州公积金贷款贷款利率如下:
1-5年:2.75%
6-30年:3.25%
Tips:如果第二次使用公积金贷款,贷款利率按公积金贷款基准利率上浮10%执行。
NO. 4|落户政策
方式一:人才落户
方式二:积分落户
苏州落户积分=基础分+附加分+扣减
△可滑动查看
Tips:每年苏州积分落户准入名额不到3000人,并且,综合近两年苏州积分落户情况来看,基本上700分以上是比较保险的分数。
方式三:投靠落户
NO. 5|人才优购房政策
NO. 6|学位政策
学位政策:即9年/5年内认定一名地段生(简称“九/五年一学位”)。
自该住房学位登记使用之日起,9年/5年内只提供一个义务教育学位,该学位拥有者享受九年义务教育(产权不变更)。
NO. 7|税费政策
新房:税费主要包括契税+房屋维修基金+各种杂费等
二手房:税费主要包括增值税及附加+契税+个人所得税+中介费。
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