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近日，相城中学（高中部）项目（苏州中学相城分校）正式发布批前公示，落户黄桥板块，相城区又一重大教育利好成功落地。
NO. 1｜壹
相城中学（高中部）位于黄桥街道兴盛路南、永方路东、旺方路西、安元路北。
相城中学（高中部）效果图
学校周边目前以工厂、空地为主，但是未来，这里将以大片住宅为主，据悉，周边还规划了小学。
一直以来，相城区的高中教育资源都相对短缺，尤其是优质高中教育资源更是明显不足，极大阻碍了相城区学子的求学之路。
目前，整个相城区只有4所公办的高中。黄埭中学、陆慕高级中学、望亭中学和苏大实验学校高中部。能够提供的学位数量显然不能满足本地需求。
另一方面，在不能跨区升学的政策下，跨区考好高中的梦想也被掐灭，初高中出现断层，进一步增加了相城区学子的升学压力。
相城中学（高中部）效果图
现在苏州中学相城分校落地，终于相城的学子也可以上苏州中学了！不能跨区考好高中的痛，从此就要翻篇啦。
相城中学（高中部）落户黄桥，黄桥板块重大教育利好加持，板块价值又进一步得到提升。
NO. 2｜贰
相城中学（高中部）的落地，也将直接利好楼市，黄桥板块目前新房在售项目1个，待售项目3个，1个地块挂牌公告中。
前两年的黄桥板块，一直处于沉寂当中，板块也只有九龙仓逅湾雅苑一盘在售，且去化情况还不好。
目前在众多利好的加持下，预测该项目去化情况应该会加快。
3个待入市的项目目前规划均已出炉，从正常入市节奏来看，预测这3个项目在今年上半年会相继入市，到时候黄桥板块的房源就比较充足了。
目前动作最快的是拿地最晚的保利44号地块，项目备案名保利栖月雅园。
保利栖月雅园城市展厅已公开，售楼处即将公开，最快4月份开盘。
主力户型建面约102-126㎡，一梯一户，其中102㎡面积段做了3个户型设计，装修交付。
项目三面环水，东面是广济北路双向8车道，且地理位置紧邻中央公园板块，距离地铁4号线张庄站约300米，距离大悦春风里（在建中）约1公里，距离妇幼保健院（已规划）约1.5公里。
从地理位置上可以看出，保利栖月雅园目前更有优势，所以楼面价高出另外两个项目不少。
阳澄湖投资27号地块去年4月份拿地，7月份规划出炉，但在今年1月份规划有所变更。
27号地块变更后效果图
且从拿地时间上来看，项目现场施工进度不算快。与它同一批拍地的澄阳板块的中锐星辰四季和阳澄湖镇的浅棠水岸在去年都已经开盘入市。
另外，规划建设要求内指出，地块内须集中设置计容建筑面积≥3500㎡（50套以上）的租赁住宅，不可分割销售且不可分割转让，只能用于租赁。
复地36号地块去年12月1日规划出炉，地块为商住地块，分为A、B、C三个区。
其中A、B地块拟建造14栋17-27F高层盘，C地块为商业及商务建筑。
A、B地块效果图
目前地块A、B、C都已开始动工建设，住宅产品建设进度快的话应该能抢在今年上半年入市。
项目最大亮点是自带商业，预计建成投入使用后，将弥补板块商业短板，居民生活将更便利。
C地块商业效果图
地块东面紧邻黄桥实验小学、黄桥中学，且靠近中环快速路匝道，交通便利。
周边还有虎丘湿地公园、黄桥公园等，自然生态环境优越。
9号地块将于本月17日开拍，加上待拍9号地块，今年黄桥板块将有至少4个新项目相继入市，未来黄桥板块的竞争，看来也是相当激烈。
小结：
黄桥在高新区，相城区，姑苏区三区接壤之处，向东是相城区中央公园板块，均价2.8W+，
向西是高新区的城铁新城板块，均价3W+，中环快速路修通后，从黄桥枢纽到新区永旺会非常便利，向南则是姑苏区的平江新城板块，均价3.2W+。
黄桥板块目前均价2.6W，不管对标周边的哪个板块，黄桥在价格方面都是非常有优势的。
黄桥板块现有中环快速路横穿、中环北线环绕，地铁14号线未来将经过，大型商业体开建，苏州中学落地，黄桥带着全幅配套开始发力了。
这个价格配上这些利好，足以引起你的注意吗？
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