• 365淘房APP下载
    微信扫码一键淘房

吴中城南九子“登科”,5月区域楼市看点十足!还有新地

来源:365淘房 2021-05-01 08:38

手机看资讯

关注微信看猛料

吴中城南崛起了!

中交、中建等新项目动作频频!

“四强争霸”项目旁添新地块

九龙仓放风4万+项目即将入市

……

 

 

去年以来,吴中城南一直热度不减,板块内已确认在售、待售项目已经达到了9个,形成了“九子登科”的态势。 

 

热闹的背后也隐藏着很多未知:

 

1、九龙仓在老城区打造的预售4万+的项目会不会扑街?

 

2、绿城、合景、中交、中建四子扎堆,如今旁边又添新地块,未来“五虎争雄”的局面下谁能突围?

 

3、远期规划很美丽,现在的城市界面似乎就差点意思了……

 

这些又让人感到了城南很“难”!

 

 

“9+1”

城南项目扎堆,竞争不断加剧!

 

 

4月26日晚上,苏州紧急挂出了32幅地块,其中就包含了吴中城南的两幅地块。

 

 

 

其中苏地2021-WG-20号地块位于城南街道宝丰路西侧、澄湖东路南侧地块,起拍价15500元/㎡。

 

地块容积率≤2.2,未来产品应该跟周边一样,将打造高层产品,如果打造的是同质化产品,入市竞争会很激烈。

 

 

 

2020年至今,吴中城南供地节奏不断加快,一众房企争相入驻,包括金地、合景、中交、香江控股、中建等。

 

另外一幅是位于吴中高新区澄湖路北侧、长蠡路西侧的地块,地块不大,仅1.8万方的商住用地,起拍价12525元/㎡,地块靠近阳光城檀悦。

 


 

加上本次出让的地块,板块内项目将达到11家。

 

该地块将于5月31日正式开拍,花落谁家我们拭目以待。 

 

 

板块动作不断

新品扎堆,传4万+项目5月入市


 

截止目前,吴中城南在售项目7个,待售项目3个。

 

最新消息,待售项目中,九龙仓久寻花园将于5月入市,放风价4万+,中建晴翠璟园项目最快5月入市。

 

另外香江控股40号地块节奏稍慢一些,预计9月份才会面市。

 

 

 


 

2017年9月,九龙仓以总价8.17亿竞得吴中城南24号地块,成交楼面价26900元/㎡,直到今天还是稳坐城南地王“宝座”。

 

如今,近4年的时间,这宗传奇地王终于准备入市了。据案场销售称,入市售价要4万左右,现在就等着拿预售了,预计5月份可以入市。

 

那么对于在城南卖出4万+的价格用户愿不愿意买单,都是未知,很多人表示这个地段,这种价格很可能入市即扑街。

 

 

 

 

另外,4万+能不能备得了案还是未知,毕竟目前在苏州各个板块房价的天花板都被“锁死”的,4万+最终很可能会成为噱头甚至是幻想。

 

那么,综合看下来,项目5月入市或又将成为计划,关于项目入市的消息已经从去年传到现在了。

 

纯新盘中建晴翠璟园近期刚公开,预计5/6月份会入市,但是限价政策影响,项目将来入市的价格大约在28000元/㎡左右。

 

 

 


 

此外,板块内还有刚入市不久的中交春映东吴,以及在售的合景泰富朗月滨河、绿城明月滨河等。

 

目前,售价基本都在3万+左右。新地入市后,板块的竞争压力将越来越大。

 

主城光环

老城不老,未来以来!

 

吴中城南始终是老苏州人眼中的主城CBD。这几年来政府更是喊出重塑城南中心的规划。

 

教育、交通、商业、医疗等配套不断完善,利好频出,相对应的就是拍地频率加快,房企争相入驻,地价不断刷新。

 

 

 

在数年房荒之后,吴中城南迎来了密集供应期。今年将是城南板块楼市爆发的一年,这个老城区也在进行“二次城市化”,未来的潜力还是值得一盼的。  

 

与此同时,购房者在买房选择上还是要做好功课的,毕竟这里房子太多,很容易挑花眼。

返回苏州365淘房>>

  • 独家团购
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换