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一文看懂!苏州最新人才买房指南,这些人才看过来!

来源:365淘房 2021-05-04 08:30

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近年来,各城市间的抢人才大战愈演愈烈,从降低人才引进标准到放宽落户条件,甚至通过给予购房优惠、安家费等方式吸引人才落户。

截止目前,苏州最新落户政策已经执行满一年,一年前的新政不仅本科生几乎零门槛落户,也给专科生和具有职业技能的人才更多的机会!

一年以来,苏州为吸引人才不断出台新的人才新政激励外来人口来苏落户,尤其在住房方面,这种政策红利不仅仅是苏州层面,各个区属单位也不断出台人才新政广纳贤才。

那么在购房方面,苏州各个区对人才购房的具体政策有哪些呢,今天小编做了一次梳理!

 

一、工业园区

园区范围内新取得预(销)售许可(备案)的单套建筑面积160㎡以下的商品住房,房地产开发企业应当将不少于其总建筑面积60%的房源,优先出售给符合条件的园区人才。

经园区人才办认定的特殊人才,可以提出申请优先购买单套面积超过160㎡以上商品住房。

 

二、吴江区

房源提供房地产开发企业应在预(销)售许可前,随机抽取不少于项目当期预(销)售许可住房套数30%的房源作为人才优购房。

申请对象:

根据《吴江区人才安居乐居办法(试行)》(吴办发〔2018〕16号)文件规定经认定的A至F类人才。

除此之外,12月25日,吴江区人民政府关于落实《江苏省常住户口登记管理规定》和《苏州市户籍准入管理办法》有关规定的通告正式发布!

涉及购房、投资纳税落户等落户政策!2021年1月1日起实施。

同时《苏州市吴江区户籍准入登记管理办法》(吴政规字〔2013〕7号)废止。

通告主要内容如下

一、根据《苏州市户籍准入管理办法》(苏府规字〔2020〕14号)中第十一条的规定,现就我区购买房屋、投资纳税等落户政策规定如下:

1、在本区或苏州市其他区个人投资实收资本人民币100万元以上,并合法经营3年以上,或近3年累计纳税人民币20万元以上,按规定参加社会保险3年以上,并在本区拥有合法固定住所的人员,允许其本人、符合随迁条件的配偶及其未婚子女迁入,申请截止日期为2023年12月31日。

2、购买本区成套商品住房75㎡以上,并于2021年6月30日前依法取得房屋所有权证,且符合下列条件之一的人员可以向公安机关申请户口迁入,申请截止日期为2024年6月30日:

购买本区成套商品住房75㎡以上,取得房屋所有权证3年以上,且被本区或苏州市其他区单位合法聘录用3年以上,同时段参加社会保险,具有合法稳定经济收入的,允许其本人、符合随迁条件的配偶及其未婚子女迁入;

购买本区成套商品住房75㎡以上,取得房屋所有权证3年以上,在本区或苏州市其他区经商、兴办企业3年以上,近3年累计纳税5万元以上,按规定参加社会保险3年以上,允许其本人、符合随迁条件的配偶及其未婚子女迁入。

二、明确我区迁往农村地区按《江苏省常住户口登记管理规定》(苏公规〔2016〕3号)第九十二条执行,符合下列情形之一的,公民可以申请向农村地区迁移户口:

1、投靠配偶,户口迁入的房屋为配偶或者其父母、子女所有;

2、现役军人的配偶在本市城镇无合法稳定住所、无合法稳定就业,配偶及未成年子女投靠现役军人父母的;

3、未成年子女投靠父母,户口迁入的房屋为父母、祖父母、外祖父母所有;

4、父母在本市城镇无合法稳定住所、无合法稳定就业,均已超过法定退休年龄投靠成年子女,且子女在农村地区有合法稳定住所的;

5、户口登记在学生集体户的大中专院校、技工学校在校和毕业学生,申请将户口迁回原籍的;

6、本人在农村地区有合法稳定住所和承包土地,在现户口所在地无合法稳定住所、无合法稳定就业的;

7、设区的市公安机关规定的其他情形。

 

三、高新区

对本科以上一年社保可优先在狮山街道的新盘优先购房!

狮山街道新建商品房楼盘试点40%房源可优先购房!

一个申请人及家庭(含未成年子女),只享受一次优购房政策。

申请对象:

 

四、吴中区

吴中经开区优购房主要是针对优质高科技企业和高层次人才的,且要满足开发区工作并交纳社保,个人及家庭在苏州大市无自有住房和购房记录。

以企业为单位的申请,最多享受10套优购房,且该个人需要在符合上述条件的企业担任高管和技术骨干。

以个人名义申请的购房者,首先要满足在开发区工作2年,且个人及家庭在苏州大市无自有住房和购房记录。

享受30%价格优惠的人才包括,诺贝尔奖获得者,国家最高科学技术奖获得者,中国科学院院士,中国工程院院士,发达国家权威学术机构会员等。

享受25%价格优惠的人才包括,落户开发区的“长江学者”特聘教授,国家杰出青年基金获得者,中国科学院“百人计划”入选者等。

享受20%价格优惠的人才包括,落户开发区的“长江学者”奖励计划(青学者项目)、国家优秀青年科学基金获得者等。

符合企业类申请条件的,只有一次优购资格。每个申请优购房的个人只能享受一次优购房政策。夫妻双方均符合购买资格的,限申购一套优购房。

 

五、相城区

相城区人才对象:

1、符合《相城区人才安居乐业实施意见(试行)》的A-F类人才;

2、全日制本科学历(中级职称)人才

人才购房绿色通道:

相城区工作满3个月的全日制本科学历(中级职称)及以上人才,可凭人才证明在区内购房不受户籍、社保、积分等限制条件的影响。对相城发展作出突出献的苏州籍在外优秀人才和专家学者,经认定后可参照区内高层次人才区内购房不受有关条件限制。

优惠优先购房服务:

根据人才类别提供区镇国资公司配建或参与建设的商品住房项目600-2000元/平方米不等的减免优惠,和房地产开发公司在区内投资新建房地产项目的优先选房购买资格。免费为外籍人才提供身份证件翻译公证及上门办理服务。

公积金优惠政策:

纳入享受住房公积金支持政策高层次人才目录的各类人才,首次使用公积金货款购买首套住房的,可享受货款限额的1.5-4倍,公积金缴存满一个月即可办理;缴存公积金可按实际工资总额计算,不受公积金缴存基数上限限制。

其他不同层次的人才安家补贴和租房补贴:

首次引进且个人及家庭在苏州大市无自有住房的人才,可申请租房补贴;在苏州大市范围内购买首套自住住房(唯一房)后,可申请安家补贴。

1,顶尖类人才:可获最高1000万元安家补贴和最高10000元/月租房补贴;

2,领军型人才:引育的国家级有关人才工程、省市级人才工程领军人才,可获最高300万元安家补贴和最高6000元/月租房补贴;

3,其他有关人才:根据人才层次和类别可获最高250万元安家补贴和最高3000元/月租房补贴。

 

六、姑苏区

11月9日,姑苏区发布人才新政!新房领证20%房源,满足人才家庭首次购房

《姑苏人才“青春无忧”计划》。

姑苏区人才新政重点如下

放宽人才落户限制:

符合年龄条件的全日制本科学历及学士学位以上人员,在人事档案转入后即可“先落户后就业”。

具有大专学历或国家职业资格(职业技能等级)三级,年龄不超过35周岁,并连续缴纳(不含补缴)社会保险6个月以上的人员,在人事档案转入后即可申请办理落户。

完善人才乐居保障:

筹建人才优租房,加大对全日制硕士及以上研究生、符合各地紧缺专业目录的全日制本科毕业生等青年人才配租比例,租金低于同类区域市场平均租金,优惠租赁期限一般不超过3年。

3年内建成不少于10万套人才公寓,布局不少于30个“青年人才驿站”。

对产业发展急需引进的全日制硕士及以上青年人才先行给予一次性生活(租房)补贴,其中博士不低于5万/人,硕士不低于3万/人。

扩大人才优购房规模:

鼓励各地新建商品住宅项目按不少于项目档期预(销)售许可住房套数20%的比例,优先满足人才家庭首次购房。

在我市就业、创业并连续缴纳社保或个税12个月及以上,符合我市人才乐居工程认定标准的人才,或经市人才办认定的高层次紧缺人才家庭可享受1次优先购房服务且仅限购买1套住房。

【总结】 

总体来看,目前苏州正在举全市之力在广纳贤才,这也体现了苏州这座新一线城市在城市转型升级中的格局与魄力,相信在这种人才新政的引领下,苏州的活力将再次被激发。

而在配套服务上,苏州的政策将更加人性化,尤其在住房上将会有更大的“福利”空间,这些可以从苏州土地出让规划的人才住房要求上看到,苏州对人才购房给出的红利还在不断扩大。

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