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小编工作很清闲，上班就是刷新闻……
主编先别动手，看刷出了什么！
紧随万科·玉玲珑，保利·栖月雅园也入市了！
苏州楼市红五月开门双红！大戏登场！
__PART 1
前两天，万科·玉玲珑也是首领销许，房源建面约103~165㎡，备案均价28128元/㎡，总价约250~492万/套，精装修交付，装标1500+。
项目前身为苏地2020-WG-60号地，成交楼面价17100.57元/㎡。
万科·玉玲珑效果图
照理说万科玲珑系的品质，破3万是不成问题的，没想到价格出来一看，甚至离3万还差不少，玲珑系这次真是卖出了清仓价！
这样的限价利好，购房者真是乐开了花，售楼处火热烘烘，也是理所应当。
而作为同区竞品，栖月雅园肯定不甘落后！
今天领证的这批房源建面约101~128㎡，备案均价26704元/㎡，比万科·玉玲珑还要低！
总价约261~346万/套。
__PART 2
保利·栖月雅园位于广济北路西、黄蠡路南。
项目前身为苏地2020-WG-44号地块，为保利置业于2020年7月1日，以总价9.5亿竞得，成交楼面价13667元/㎡。
根据规划，项目打造8栋16~26F小高层、高层产品，建面约101~126㎡，全装修交付，装标1500+。
项目规划有约400m乐活跑道，全龄分区乐活场地，口袋健身等小区配置，由保利物业管理。
虽然不到2.7万/㎡，项目却向购房者贡献了一梯一户的设计，私密性和安全感双双提升，真是物超所值！
名义上，保利·栖月雅园归于黄桥街道，但看区位，它就在中央公园板块，所以黄桥、中央公园、元和的商业等配套，完美三享。
商业上，项目距离建面33万方的大悦春风里商业体（在建）仅1.3公里。据悉，该商业体预计8月就可开业。
医疗上，项目距相城人民医院、苏大附一院总院都在7公里以内，距离妇幼保健院（在建）不足2公里。
妇幼保健院（在建）效果图
学校上，项目距离相城引入的重磅学校——苏州中学相城分校（在建）约1.5公里，
苏中相城分校效果图
交通上，项目距离轨交4号线张庄站800m不到，距中环北线不足2公里，距新开通的春申湖快速路2.5公里，全城通达，不在话下。
项目北面规划有约21.7万平方公里的中央公园（规划），宜居属性MAX。
中央公园效果图
这样的性价比，确实是红盘体质~
说到这里，小编都替改善气炸了！
你说，这两个新盘是不是故意的？
一个总价最低250万/套，一个总价最低261万/套，高端改善真真切切地卖出了刚需价！
品质优秀，区位优秀，价格还优秀，改善真恨不得能COPY一下卡里的余额，一边来一套！
只能买一套，改善心里也是苦……
__PART 3
这还没完，南边还有复地鹿溪雅园与融信的9号地！
复地鹿溪雅园位于黄桥街道旺湖路东、永青路北，是复地在苏州的首个项目，品质绝对不会低！
项目前身是苏地2020-WG-36号地块，2020年6月，由上海复地以总价20.2亿拿下，成交楼面地价11052元/㎡。
项目效果图
项目规划打造14栋17~27F高层住宅，主打建面约105~143㎡改善户型，成品房全装修交付，中央空调、新风、地暖精装三大件一个不缺。
项目还自带15000方大型商业综合体，将引入1家主力超市、10家老字号品牌零售，未来居民生活将十分便利。
复地商业综合体效果图↓
参考周边，项目未来入市价格估为2.6万/㎡，预计5月公开售楼处，开盘在即。
项目工地实景图
而3月土拍中融信拿下的苏地2021-WG-9号地块，目前还未有动工迹象。
融信9号地块实景图
该地块总价近20亿，成交楼面价14783元/㎡。
根据地块规划要求，所有住宅户型面积不小于100㎡，且装修标准不低于1500元/㎡。
看样子，这个区域的品牌房企们誓要将高端改善进行到底了~
__END
刚需的价格，改善的品质，这些好盘真是卖一套少一套了！
看看全球经济滑坡，美元印得飞起，如果不是我们国家限价挤水，购房者的买房成本估计会原地爆炸。
目前楼市处于买方市场，LPR又仍处于维稳期，改善置业再不提上日程，错过的就不是一套房子了……
错过的，将是一段别开生面的人生。
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