-
365淘房APP下载
微信扫码一键淘房
在苏州买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-503，咨询房博士。
一直以来，苏锡常之间的轨道交通互通都是人们热议的话题，而随着长三角一体的推进，城际间的互通互联正在加速
近日，苏锡常轨道交通互通的话题又上了“热搜”。
未来，无锡地铁5号线将东延接苏州相城区，与苏州7号线衔接，无锡地铁3号线将跨望虞河与苏州高新区预留线路接通。
无锡地铁5号线会通到相城，目前苏州7号线延伸线已经明确，往西通到黄埭、苏相合作区等区域板块。
无锡地铁3号线也预留了和新区的连接路线，望亭、通安等板块也会被盘活。
地铁的互联通将给这些原本洼地的乡镇板块的带来新的发展机遇。
NO. 1｜壹
首选我们来看看下这几条线路如何布局的，规划的无锡5号线连接苏州在建的7号线！
目前无锡地铁5号线规划终点站止于鸿山路站。
而苏州地铁7号线北起相城区莫阳站，后续还有延伸线到黄埭，应该会从黄埭连接鸿山。
按照计划，苏州轨道交通7号线将于2024年贯通运营。剩下就要看无锡5号线的进度了。
未来，无锡的5号线和苏州的7号线连通，不仅方便了两城之间的人员往来，也会给线路所经板块的发展带来活力。
另一个联通的线路就是无锡3号线和苏州的新区规划线路。
目前，无锡的地铁3号线已经开通，南段起始站就是苏南硕放机场。
无锡的3号线二期已经被纳入第三轮轨道交通建设，而且后期会和苏州高新区的预留路线接通。
3号线跨望虞河与新区接通，应该是连接的浒墅关、通安的地铁线路。
高新区浒墅关的地铁规划线路有13号线、18号线、21号线等；通安会有13号线、19号线以及21号线经过，还会有一条城际铁路。
轨交的联通标志着苏锡常一体化进入了实质性的阶段，也会进一步的促进苏南同城化。未来苏锡常三市的交通运输等连通将更加紧密。
NO. 2｜贰
轨交交汇处串联的板块都是两城的乡镇板块，比如无锡的硕放、鸿山、鹅湖，苏州的黄埭、苏相合作区、望亭、通安等。
这些板块共同的特点就是“洼地”。目前这几个板块的新房售价几乎都是所在城市的价格洼地。
只有苏州的黄埭目前价格高一些。目前最高价格超过了2万3，但对于苏州而言，这里仍是洼地。
而在无锡的几个板块更便宜，比如鹅湖历史上新房的报价仅1.3-1.4万左右，目前暂时无新房可售。
祥瑞去年11月在板块内新拿地块还未入市，根据当时拿地6413元/㎡的楼面价，预估未来售价不会超过历史价格。
鸿山的房价也是比较便宜的，新房售价大约在1.6-1.7万元/㎡，这些对于苏州人来说简直是洼地的洼地了。
此外，值得一提的是：目前无锡的鹅湖、鸿山板块不限购。
而在苏州的洼地黄埭、苏相合作区等板块也不断有新的项目进驻。
包括黄埭即将入市的碧桂园河湾星著，刚领完预售证，备案均价2万出头，最低总价仅需要180万。
另外，在苏相合作区本周刚成功出让了一幅地块，被雅居乐以13702元/㎡的楼面价拿下。
目前板块内在售的恒大珺睿庭均价2.2w+。洼地板块新地块的入市也给购房者低价入住苏州的机会。
而望亭板块的均价目前也仅1.6-1.8万左右，相较黄埭等板块2万+的价格，这里应该是目前苏州少有的价格洼地了。
因此，未来苏州、无锡两城轨道交通串联后，这些价格洼地或将成为人们购房置业的新“热土”。
NO. 3｜叁
地铁串联的板块发展前景可期，往日的价格洼地将会树立新的标签，对于这里居住的人们来说，他们是优先享受双城乃至三城生活的人。
未来苏锡常三城地铁一旦实现互通，势必加速乡镇板块融入主城、融入“苏锡常”。
交通壁垒被打通，也将提升板块关注度和活跃度。
未来在苏锡常这些城市，很多“这里偏那里远”的刻板印象逐渐被淡化。
乡镇板块势必迎来新一轮发展机会，“洼地”也将实现崛起。
买房必备工具！365淘房小程序改版升级 安家利器来袭！
更多精彩，欢迎扫码体验！
更多楼市动态，请扫码加“淘房小秘书” 咨询
↓↓↓
拨打400 8908 365 转 503 与房博士在线交流
返回苏州365淘房>>
在苏州买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-503，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
