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今年，上海与苏州相继出台公积金新政，引起房地产业内人士一片赞誉之声。
之前小编分析说，这些公积金新政显然是要好好利用公积金这个杠杆好好撬一撬房地产，为其平稳发展挤一挤水分，去一去风险。
毕竟年初那阵严打金融贷进入房地产的浪潮还未褪去，并且随着这一段货币宽松政策的结束，购房贷款的目光再盯住商贷，显然是不太容易了。
所以，自然而然地，大家的目光都放到了公积金上……
5月20日开始，上海在吴江、嘉善两地试行使用上海公积金，用于以上两地购房还贷。
6月11日起，苏州住房公积金管理中心正式向异地缴存公积金的购房者，提供住房公积金个人住房贷款，用于在苏州购房。
长三角公积金一体化作为长三角一体化战略的重要组成部分，也频频露脸。
上周，上海等长三角8城市试点住房公积金互通提取，用于以上8城市异地购房，并且在“一网通办”平台零材料、零等候申请。
公积金用于异地购房，变得如此吃香，还有更为深层次的原因……
公积金属于公民财富的一种，原本就应像钱币和银行卡金额一样，全国通用。但是，由于行政管辖以及财政统计等问题，基本都是各归各家。
而我国是有“集中力量办大事要”的传统的，打破行政管辖的壁垒，提高城市间交流互通，增加经济发达地区对周边地区的辐射作用，有利于实现从点到线，从线到面地去保障并促进大区域经济的良性发展。
于是可见，公积金一体化意义非凡！这次8城试点，就是一次国家层面的尝试。随着试点的推进，优点和缺点都会浮出水面，对于制定更大区域的公积金新政具有研究借鉴的意义。
在此基础上，未来你或许就能在全国各地，获得公积金贷款，公积金提取等业务了。
另外，之所以选择上海、南京等8个城市，主要是这些年，在长三角一体化战略的框架下，这些城市有过多方位的合作，试点公积金新政，难度相对较小。
并且，这些城市多为经济较发达地区，公积金余额池庞大，可以更好地观察其对房地产业，对区域经济所能起到的杠杆作用。举几个例子……
2020年，上海公积金缴存余额达到了5361.77亿，同比增长13.57%！这可是疫情下，上海公积金的表现~
而同年，南京公积金缴存余额1378.87亿；合肥公积金缴存余额556.69亿；苏州公积金缴存余额1140.14亿；无锡公积金缴存余额650.72亿；嘉兴公积金缴存余额274.37亿；衢州公积金缴存余额113.55亿；芜湖公积金缴存余额148.40亿。
粗略一算，这8个城市2020年公积金缴存余额共计9624.51亿！而且今年，我国疫情控制到位，国内经济并没有太受全球大势的拖累，总体经济形势较为良好。
因而，可以预见这8个城市的公积金缴存余额必然会再上一个台阶。这样一笔巨款，做大事，没问题！
说了这么多，这些政策对苏州有什么好处？
试想，如果你在衢州，工资处于当地平均水平，每月5K，就算你有上海购房资格，你会去上海用你的公积金贷款买房吗？
太难了！一不现实，二不轻松！但是，如果你在上海工作，平均工资水平，每月10K，以这样比例的公积金在房价均价15K的衢州买房，很实在，很轻松。
所以，很容易就能看出此次8城公积金试点新政，更多是以上海为首的大城市对二线、三线城市房产市场的扶持。
虽然，苏州是一个准一线城市，但是跟上海比起来，只能算二线城市，所以这个新政对于苏州的利好还是不小的。
而且，二线的城市的人应该不会追求去三线城市买房定居，但三线城市的人则很有可能往二线城市跑，所以处于中间的城市所获得利益，相对来说不言而喻！
据上海方面统计截至5月31日，8城缴存职工通过长三角“一网通办”平台（http://csj.sh.gov.cn/govService）申请办理购房提取住房公积金业务总计24笔，提取人数30人，提取金额270.21万。
其中，上海缴存职工在8个试点城市购房申请住房公积金提取22笔，提取人数28人，提取金额262.46万。这说明，上海的购房者在公积金新政的引导下，正在外溢。
而作为上海的后花园，苏州因其特殊的地理位置，必然成为承接上海购房外溢的优势区域。例如前段时间，上海在吴江等地试点提取上海公积金异地购房还贷，吴江就立刻掀起了一波购房热。
毕竟吴江房价均价2万多一点，楼盘又多，真有的挑。而我们看区位，吴中甪直，均价2.2万，去上海方便，未来肯定也是上海客外溢的热门地区之一，该板块靠近桑田岛，高级人才未来可以就地换工作。
另外，均价3万出头的胜浦，也是上海朋友可以挑选的板块，园区无论现在，还是未来，都很扎实。
明天，我们来聊聊这些板块有哪些盘，可供外城的朋友来考虑~
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