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进入下半年，苏州有什么让你期待的大事呢？必须有东西通达的9号线（规划中，下同）！
按照苏州四大区“十四五”规划来看，9号线也即将开启申报流程。
9号线起点为绣品街，终点为胜浦路，东西向串联了科学城、科技城，古城，湖东，胜浦，昆山等地，全长共61km，设站26座，其中换乘站16座。
预计工程一期将建造新区绣品街到园区胜浦路这一段，长约47.6km，设站23座，设计时速拟采用120km/h；而工程二期将连接昆山南站。
古城、湖东这些地方不缺轨交，而科技城和胜浦真的对9号线迫不及待了，这两个教育资源丰富的板块，太需要地铁了！
有了地铁，这两个板块的价值才能真正地展现出来！毕竟，学校再近，你还是要生活的，如果没有轨交，去狮山核心区和园区湖东核心区Shopping，还是要费点油的~
01
大科技城
5月，在科技城大悦澜庭公开售楼处时，小编跟许多看房的朋友聊过，本来以为大家都会吐槽科技城匮乏的商业配套，没想到大家都在吐槽轨交的事。可见轨交在人们心中的地位，真的直接与“交通便利”挂钩了！
当然，科技城虽然没轨交，缺少商业，但，TA有自己的特色，那就是遍地高质量的教育资源，大大小小，密密麻麻，真的是成片成片的，就怕你的孩子没有好学上~
除了顶流学校资源，科技城不负盛名，在高科技产业上，在全国都能称得上是独树一帜！区内引进了日本富士通、五十铃、美国丹纳赫、印度NIIT等近400家世界500强跨国公司。
“新能源、医疗器械、软件信息”三大产业蓬勃发展，轨交产业、知识产权服务业等也初具规模，已集聚了多达3万名海内外各类高层次专业人才！
这样的科技城板块也引来了众多品牌房企的入驻，如苏高新、招商蛇口、保利、旭辉、中粮等，他们在科技城南北两个大片区打造了多个项目。
总的来说，科技城北部围绕教育资源做文章，基本都是高层；而南部围绕的是生态宜居，基本都是低密度住宅。
北部除了中粮的大悦澜庭，还有恒泰&招商&华发的浅悦静庭，保利的和光山语等。
因为身处三校环绕的区位，前不久大悦澜庭毫无意外地首开售罄；浅悦静庭因为自带商业体“星悦里”，也受到了购房者的追捧，去化成绩出色。
另外，和光山语还没有开盘，难道要等大悦澜庭全卖完？照理说，有低密度住宅业态，没必要虚啊，想不通~
而南部，招商&苏高新&金茂的前山澜庭，主打高品低密度住宅，入市1330套，已去化近八成，余下的房源大多数是1、2层的。
当然，中海的阅狮山不能忘了，高装标+伴山环绕式超高绿化，未来前景那叫一个好！项目目前还没有开盘，有新区改善的可以看看。
9号线的到来，将彻底扭转科技城的区位劣势，并联动科技城与南大校区，其价值真的不用多说了~
而另一边，9号线东端，园区胜浦也在期盼着轨交。
02
高贸新城
作为园区十四五规划中不断被提及的“高贸新城”，在园区恐怖的规划落地成功率上看，胜浦良好的前景属于基本盘。
按照规划，五年内苏州将设立不少于800亿元的苏州自贸区专项发展资金，其中最高份额用于高贸新城发展投资建设！
除了自贸区投资，还有更多——胜浦三座学校（含在建的星浦学校）纳入星海教育集团旗下，政府投入11亿进行道路建设……
板块北部是之前园区规划的重点，目前区域内在售盘有路劲辉映时代和新城嘉樾，均价都不足3.1万，另外还有越秀的悦见云庭等待入市。
悦见云庭拟建10栋多层、2栋小高层、3栋高层，户型建面约87~115㎡，刚需、刚改全覆盖。精装修交付，装修标准不低于1500元/m2。
目前项目正在如火如荼地建设之中，预计7月底首开，至于价格，任TA再优秀，均价大概率蹦不出3.1万的范围，苏州的限价，真的充满人文关怀！
悦见云庭南边还有万科63号地，目前也正在修整地面，马上就能开工建设了。
还有，7月开拍的地块就在万科西边，感觉板块未来的改善属性已经溢出了！
等轨交9号线到位，三座星海学校也已就绪，未来区域的价值在园区的加持下，必然不可小觑！
03
轨交价值
这样一看，9号线的价值真的不是一般高，两个新城的核心区，可就指着TA带来翻天覆地的变化了！
不过，与板块内的期盼不同，有不少购房者还是希望轨交9号线来得晚一点，毕竟普通家庭攒个首付不是那么容易的。
其实，大家没必要惊慌，因为轨交从规划到落地开工，到建成通车，这个周期，参考下5号线，还是需要5-7年的，所以机会是有的，时间是够的。
未来，苏州将建成10+轨交，难以想象到时候坐着轨交，全城随意通达，甚至还可以连接上海，无锡，乃至南京的轨交，摩登世界，这大概就是了吧！
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