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7月30日，苏州自然规划局挂出苏地网挂7号公告，共计挂牌23宗地块，其中就包含了一幅位于园区车坊的2.9万方地块。
该地块位于科教区永庆路东、普惠路北，地块出让面积29631.55㎡，容积率2.0，建筑面积59263.1㎡，为住宅用地。
苏地2021-WG-51号地块起拍价为20000元/㎡，上限楼面价22990元/㎡，为此次批量挂牌地块中价格最高地块。沉寂多年的车坊板块入市即顶流。
地块要求：
1、该地块上住宅应当规划建设有单套计容面积不高于140㎡的房源，上述房源计容面积不低于该地块上住宅总计容面积的50%。
2、该地块上住宅为全装修住宅，按住宅总建筑面积计 算，住宅装修成本不低于1500元/㎡。
地块位置图；
地块西侧500米处为在建中的地铁八号线车坊站，北侧临近东方大道，整体交通优势明显，周边还有车坊实验学校、工业园区朝前路实验学校、车坊人民医院等。
从2015年起，车坊板块仅成交1宗涉宅地块。该宗地块（中锐星奕湾）已于2018年交付，当前区域内无其他在售新房，无新地块出让，板块新房较为稀缺。
片区内住宅小区多以安置房为主。对于希望留在园区的刚需客群来说，相比中锐星奕湾3W+的售价，松泽家园等安置小区的价格更有优势。
从当前置业的客群来看，周边产业园及本地置换需求较为旺盛，作为工业园区的价格洼地。
车坊位于工业园区南部，近月亮湾，享受独墅湖景观资源，而月亮湾作为园区发展的副中心，更是独墅湖科教创新区未来建设的重中之重。
如今车坊附近的产业主要集中在独墅湖创意产业园、腾飞产业园与东北部的东坊工业园内。这些产业园的发展给车坊带来了丰富的人口资源。
车坊位于园区南部，北靠东方大道，南临吴淞江，西接尹山湖，东沿中环东线。
目前交通网络也已十分完善，基本可以在半小时以内到达园区和古城区中心，1小时以内到达吴江与相城。
在建地铁8号线从车坊片区经过，未来可以享受轨交出行的便利。
近年来，园区供地相对较少，核心区域地块更是一地难求，本年度工业园区共计成交6宗涉宅地块。
其中此次车房板块挂的地块就是其中之一，这里将成为园区继胜浦后又一热门板块。
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