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苏州商业发展飞速，每个板块都有自己的商圈中心，粗略盘点一下，下半年就将有10多家要开，热闹异常。
这不，近期就有两家商业体即将开业，相城的大悦春风里和吴中的龙湖天街。
01
大悦春风里
大悦春风里将于本月28号正式开始营业。大悦春风里位于相城区御窑路西、黄蠡路两侧，属于相城区中央公园板块，商业建面约18万平方米，拥有3000个停车位。
商场距离最近的轨交4号线终点站龙道浜站约200米。
△苏州大悦春风里效果图
大悦春风里将引进400余个国内外知名品牌，涵盖时尚零售、餐饮场景、生活社交、娱乐文化、家庭亲子、健康休闲等，其中首店和旗舰店品牌占比超过40%。
大悦春风里所在的中央公园板块汇集了众多的改善项目随着大悦春风里的开业其板块的价值得到进一步兑现。
那么，周边新盘都有哪些项目，小编就给大家做个简单的盘点。
距离大悦春风里最近的是大悦城控股操盘的中粮悦茏雅苑，项目位于相城区御窑路1699号，均价3万元/㎡，目前尾盘在售，一期房源已经交付，小区出北门就是大悦春风里。
△中粮悦茏雅苑效果图
悦茏雅苑在售高层和低密度住宅产品，其中高层建筑面积119平方米，均价3万元/㎡。另有建筑面积125平方米、146平方米低密度住宅产品在售，均价3.2万元/㎡。
中粮悦茏雅苑边上则是万科玉玲珑，项目位于相城区御窑路与黄蠡路交叉口，均价2.8万元/㎡，是万科继玲珑湾、玲珑东区、湖西玲珑之后的作品，承袭“玲珑系”的精神内涵，户型偏向改善。
△万科玉玲珑效果图
项目预计将于本月加推二期4栋，分别是12#、13#、17#、18#楼栋。
同样出自万科手笔的，是位于相城区安元路与织锦路交叉口的万科锦上和风华苑，均价均价2.75万元/㎡。
△万科锦上和风华苑效果图
项目紧邻四号线姚祥站，是中央公园板块热销楼盘之一，均为精装交付，主推户型为105平方米、131平方米、165平方米。
建发新城·园玺位于相城区兴盛路北、御窑路东，均价2.7万元/㎡，项目共打造14幢高层产品。
△建发新城·园玺效果图
新中式园林风住宅，3#、5#、6#已拿预售，建面约103-143m2，加推在即！去年11月15日已首次开盘，首开两幢，去化8成。
园玺所有房源均带装修，标配精装三大件。该项目也是苏州首家拥有鲤乐荟配套的项目！
此外中央公园板块还有海玥名都、中建荷岸晓风、九龙仓翠樾庭、保利栖月雅园等等新盘，总的来说，大悦春风里周边新盘林立，等这些项目交付，入住的业主们将会成为大悦春风里的强大客源。
而大悦春风里的开业，也补足了中央公园板块大型高端商业综合体的空白，方便了板块居民的生活，并且带动板块价值的提升。
02
龙湖东吴天街
东吴天街，是龙湖继狮山天街、星湖天街后，将要在苏州开业的第三座天街，经过2年左右的建设，将在9月与大家正式见面。
东吴天街位于吴中区东吴南路西侧，石湖西路北侧，地处吴中城南板块核心地段，紧邻轨交4号线和2号线石湖东路站口，地铁出行极其方便。
东吴天街商业部分规划B1-L7共8层的商业空间，并打造3大特色主题场景空间：
负一层“风味人间”打造沉浸式就餐体验；
3层整层“成长小镇”全龄段儿童主题空间，让家庭客群尽享亲子互动时光；
5层“光园秘境”为多维客群提供休闲放松之所。
△龙湖东吴天街效果图
入驻品牌超300家，总投资约34.02亿。整体招商率及品牌同步开业率突破100%，其中30%的首店品牌！
天街所在的城南板块，在近2年的接连土拍下，在售及待售新盘约10余个。众所周知，城南板块的新房内卷严重，多家楼盘位置紧靠在一起，产品也差不多，差异化很小。
阳光城檀悦成交楼面价为16745元/㎡，备案均价为2.7万元/㎡，目前尾盘在售，全线91折清盘特惠中……
地王久寻花园则因为备案价卡着，只能一鸽再鸽……
中交春映东吴和合景朗月滨河等盘则在顺销中。
中交春映东吴，均价2.8万元/㎡，在售主力户型103㎡、110㎡、120㎡、125㎡以及139㎡，上月刚刚加推1#、13#号楼。
△中交春映东吴效果图
合景朗月滨河，均价2.85万元/㎡，在售主力户型102㎡、119㎡以及135㎡。
△合景朗月滨河效果图
此外，新拍的美的和万科地块规划已出，总的来说，城南板块界面正在逐步改善中，在售新盘价格方面均价2.8万＋，可供选择面较多，如今的城南板块的板块热度并不高，想在吴中置换改善盘，可以来这里看看。
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