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注意!二批次土拍两宗地块终止出让!20宗地土拍倒计时~

来源:365淘房 2022-06-15 11:10

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昨日,苏州自然资源和规划局发布了苏地网挂[2022]5号公告的补充公告。

因规划调整,苏地2022-WG-24号和苏地2022-WG-25号地块终止出让。

据了解,苏地2022-WG-24号地块位于龙翔路东侧、霆威街北侧,出让面积43908㎡,容积率>1.8且≤2,规划为住宅用地。地块起拍总价153678万元,起拍楼面价17500元/㎡,最高限价20000元/㎡。

苏地2022-WG-25号地块位于景周街南侧、龙翔路西侧,出让面积39819.5㎡,容积率>1.8且≤2,规划为住宅用地。地块起拍总价139368万元,起拍楼面价17500元/㎡,最高限价20000元/㎡。

 

两宗地块均位于吴中太湖新城,且地块相邻;板块内地铁4号线穿境而过,设有木里站、苏州湾北站等站点,交通十分便捷,南侧1公里范围内是太湖,居住环境优越。

板块内有苏州北美国际高级中学、华东师范大学苏州湾实验小学、太湖新城公立小学等教育资源,同时拥有瑞华医院、永旺梦乐城等配套。

两宗地块要求:

住宅建筑应全部成品化建设和交付使用,并须按照装修成本不低于2000元/㎡标准进行前期装修。

据悉,吴中太湖新城目前有中建太泽之星、大家银城东望、新希望滨江锦麟壹品、中信泰富玖著云庭、绿城招商柳岸晓风、金融街融悦时光、江南沄著、天鹅港华庭等在售楼盘,除江南沄著、天鹅港华庭外,其他几个项目均价都超 30000 元 /㎡。

由此可见,吴中太湖新城版块新房市场可供选择楼盘较多,而且热门项目扎堆,开发商竞争激烈。

尽管苏地 2022-WG-24 号和苏地 2022-WG-25 号地块终止出让,版块仍有苏地2022-WG-23 号地块(起拍楼面价为 17000 元/㎡)继续出让,如果被实力房企成功竞得,随后的规划、前期施工都进展顺利的话,年内入市并非不可能。

 距离第二批次土拍,还有不到两周时间,好戏即将开场!

6月23日

20宗地块

一天拍完 

这里就再来回顾下要拍的地块吧!

二批次土拍亮点满满!

尤其园区4宗地块,妥妥爆款预定

1、湖东板块:苏园土挂(2022)03

该地块位于工业园区星湖街西、西沈浒路北,为城镇住宅用地,出让面积57815.77㎡,容积率1.5-1.8,起拍总价286189万元,起拍楼面价27500元/㎡最高有效楼面价≤31625元/平,最高溢价率≤15%。

地块所属的湖东板块各项配套齐全,星海高中、星湾学校、景城学校、宋庆龄幼儿园、加拿大国际幼儿园等教学质量过硬;圆融商圈、景城邻里中心、星汇生活广场、国际博览中心出行购物十分便利。周边多个小区环伺,人居氛围浓厚。

根据地块要求:

1,该地块上住宅为全装修住宅,住宅装修价格不高于 6000元/平

2,该地块上住宅应当规划建设有单套计容面积不高于 145平且单套房产建筑面积不高于160平的房源,上述房源计容面积不低于该地块上住宅总计容面积的20%

2、独墅湖板块:苏地2022-WG-29号

地块位于工业园区斜塘街道八达街东、若水路南,为城镇住宅用地,出让面积25311平,容积率1.6-2.0,起拍总价139211万元,起拍楼面价27500元/平最高有效楼面价≤31625元/平,最高溢价率≤15%。

地块所在的独墅湖板块高校和高科技产业密集,科教氛围浓厚。地块两面邻水,南面与苏州工业园区独墅湖学校相接,西南为独墅湖月墅公园,西侧为邻里中心,隔一个马路口是轨交站点,地段配套十分优质。

根据要求:

1,该地块上住宅为全装修住宅,住宅装修价格不高于 6000元/平

2,该地块上住宅应当规划建设有单套计容面积不高于 145平且单套房产建筑面积不高于160平的房源,上述房源计容面积不低于该地块上住宅总计容面积的50%。

3、斜塘板块:苏地2022-WG-27号

该地块位于工业园区斜塘街道金堰路东、东宏路北,为城镇住宅用地,出让面积28922.43平,容积率1.5-1.8,起拍总价124945万元起拍楼面价24000元/平最高有效楼面价≤27600元/平,最高溢价率≤15%。

地块地理位置十分优越,钟南街、金鸡湖大道、中环东线可快速驱车通达全城。此外,奥体中心商业广场、永旺梦乐城、圆融商圈、欧尚超市、兆佳巷邻里中心可满足吃喝玩乐一站式需求;教育资源方面,有星洲小学、星汇学校、星洋学校、苏州新加坡国际学校、苏州工业园区外国语学校等。

根据要求:

1,该地块上住宅为全装修住宅,住宅装修价格不高于 5000元/平

2,该地块上住宅应当规划建设有单套计容面积不高于 145平且单套房产建筑面积不高于160平的房源,上述房源计容面积不低于该地块上住宅总计容面积的20%。

4 、唯亭板块:苏地2022-WG-28号

该地块位于工业园区唯亭街道跨春路南、方湾街西,为城镇住宅用地,出让面积63829.32平,容积率1.6-2.0,起拍总价255318万元,起拍楼面价20000元/平最高有效楼面价≤23000元/平,最高溢价率≤15%。

地块北侧约450m处为轨交3号线,未来出行便利。周边娄江快速路、葑亭大道等多条主干道可快速通达全城。商业方面,300m处为唯亭新娄商业中心,可满足日常生活所需。

根据要求:

1,该地块上住宅为全装修住宅,住宅装修价格不高于 4000元/平

2,该地块上住宅应当规划建设有单套计容面积不高于 145平且单套房产建筑面积不高于160平的房源,上述房源计容面积不低于该地块上住宅总计容面积的50%。

注意!6月23日开拍!只拍一天!

 

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