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独墅湖西岸迎大规划！
218万方！拆迁！大调整
3座商业！2座邻里中心！
新增2所幼儿园、1所九年一贯制学校、1所高中！
除此之外，更有14幅住宅用地！
新区两板块迎来规划调整！
娄葑南重大调整
218万方规划升级
218万方！统筹规划！高端定位！
日前，苏州工业园区规划委员会公布了娄葑南区东兴路以南片区的规划文件。
本次片区调整定位为——独墅湖西岸追求理想生活的实践区。
统筹规划范围为：北至东兴路，南至苏申外港，西至吴东快速路、常台高速、东至园区行政边界（含吴中区统筹协调范围）。
本次规划总面积218万方，远远超过比此前公布的斜塘河南100万方的规划。
目前该地块北部以生活居住为主，南部以工业企业为主。
该地块内居住包含星翠澜庭、和风熙华雅苑、锦麟芳华以及一处新近出让用地。
该区的编制思路为——区域统筹一体化发展，即：
区域配套共用共享
区域路网互联互通
区域品质高标准引领
除此之外，空间结构上，沿轨道站点形成服务核芯，打造独墅湖西岸的区域中芯，服务周边各生活组团。
重点打造沿通园路（轨交7号线）的城市发展轴，加强基地和湖西CBD的南北联系。
也就是说，将娄葑南片区与吴中郭巷等地结合在一起，此地之后可以称为独墅湖西岸。
改！拆！街道、界面要更新！
先来看看整体的调整方案：
北部调整为居住用地。南部东方大道沿线区域，结合56文创，调整为工业（研发）用地。
结合轨交站点，按照TOD模式进行高强度复合开发，布局绿地、商业综合体（含人才公寓、SOHO）、邻里中心、酒店、商务办公等公共服务设施。
恒华创业园、56文创园以及苏嘉杭高速以东产业用地进行更新提升。
教育配套校核，增设2所幼儿园，布局1所九年一贯制学校，预留1所高中。
整体来看，区域退二进三、退二优二。原来的工厂都要拆迁，除更新升级之外的工厂将形成工业（研发）组团，城市界面更加整洁。
在居住、商业方面，结合轨交站点与邻里中心，建设高水平的便民服务体系。
南北各设置一处邻里中心，配备社区文化、养老、卫生服务、超市、菜场、社区工作站等。
同时，还有TOD模式商业综合体，其中包含人才公寓、SOHO等，充分满足当地居民生活的需要。
在教育方面，2所幼儿园、1所九年一贯制学校、预留1所高中。
目前，板块内已经有东兴路幼儿园、娄葑实验小学、文萃小学、园区一中、苏州大学附属中学、苏州大学东校区等。
再加上新规划的几所学校，进一步满足周边居民的教育需要。
交通利好！生态维护！
娄葑片区连接姑苏、园区与吴中，四通八达，交通方面一直是娄葑的优势之一。
目前，板块周边有东方大道、南环快速路、东环南路、独墅湖大道、金鸡湖大道等城市主干道，在建的独墅湖第二隧道、金鸡湖隧道、轨交3号线、轨交7号线等。足以见其交通方便。
未来，这一片区将东西南北连通，互联互通，区域路网衔接：
规划打通长观路、群星二路、群星路二路、群星路。同时保留东兴路、群力路现状两条东西向通道。以此来促进东西片区连通。
规划重点打通宏业路、文潭路。文潭路按照右进右出控制，进入东方大道辅路，以此来促进南北片区连通。
远期预留通园路南延的跨河通道。
除此之外，目前现有的交通也迎来拓展。并整体构成五横两纵的路网体系。
绿化方面，生态走廊、慢行绿道、公园应有尽有，基本可以是300米内社区级公园全覆盖。
最后，是此片区的主要规划指标。
高端、现代化的新城即将到来，从城市的设计意向图上来看，高楼住宅鳞次栉比，俨然一座现代化的新城的样貌。
高新区狮山横塘、通安老镇
控制性调整
狮山横塘规划调整
为推动城市更新，狮山横塘街道组织编制了《苏州高新区中心城区R-01、P-02、P-04街坊控制性详细规划调整》、《苏州高新区中心城区西北片N区块控制性详细规划调整》。
本次调整具体情况如下：
一、R-01街坊控规调整
R-01街坊位于至黄浦街西，竹园路南。调整主要包括以下内容，详见附图。
1、原工业用地调整为工业用地/生产研发用地、工业用地商业服务业混合用地/生产研发用地商业服务业混合用地并优化产业相关指标，同时预留区间道路。
二、P-02街坊控规调整
P-02街坊位于长江路西，竹园路南。调整主要包括以下内容，详见附图。
1、原居住用地调整为工业用地/生产研发用地、白地。
三、P-04街坊控规调整
P-04街坊位于汾湖路东，向阳路南。调整主要包括以下内容，详见附图。
1、原生产研发用地用地调整为商业办公混合用地。
2、合并两处商业办公混合用地为一处商业办公混合用地，并优化地块指标。
四、N区块控规调整
N区块位于金枫路西、金山东路南。调整主要包括以下内容，详见附图。
1、原工业用地调整为工业用地/生产研发用地，并优化产业相关指标。
通安老镇规划调整
为进一步完善公共服务配套建设，提高土地使用效率，优化交通组织，通安镇组织编制了《苏州高新区通安老镇（含树山地区）09基本控制单元控制性详细规划调整》。
09基本控制单元位于浒光运河北、西唐路西，调整主要包括以下内容，详见附图。
1、优化交通组织，拓宽支路；
2、进一步完善教育配套设施，新增一所幼儿园，同时将原规划小学用地调整为中小学用地，提升公共设施服务水平；
3、优化用地布局，将商住用地调整为居住用地，并调整原商业用地边界，优化控制指标。
你看好这些地块的未来吗？
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