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房子该何时买？何时涨？
这个问题没有正确答案。
刚需住房自然越快越好，
但改善性住房也许我们可以关注下楼市的行业周期，
从中窥见红利时期。
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Part 1
回顾地产周期拐点，买房正当时
纵观21世纪行业周期性调整，从2007年至今，房地产已经历四轮周期，主要周期底部在2008-2009年、2011-2012年、2014-2015年、2021年至今。
有危机就有挑战，有挑战就有机遇。每个周期内都会迎来政策的普遍松动，2008年下半年取消银行信贷规模限制，2009年底国务院颁布“国四条”政策再度收紧，这约14个月内即最好的购房时机。同理，2011-2112年，2014年到2015年也出现了约22个月不等的反弹时刻。
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Part 2
购房政策全面松动，谁正全力出击？
丘吉尔曾说：“永远不要浪费每一次危机。”
从去年到现在，中央国家级会议高频发声推动楼市健康发展。316金融委会议、413国常会、429政治局会议、525全国大会......以及降准降息、房贷利率的新低、楼市利好政策的不断。
从楼市政策接二连三的举措找寻购房的最佳时机。就苏州而言，房贷利率一再下调，已经突破五年前最低额，以按揭贷款200万，贷款30年，等额本息计算2022年入手比2021年还款节省约82.12万！二套改善房更是从首付五成，降低为三成，更轻松的置业时代已经抵达。
于苏州而言最为特殊的昆山，更是爆出重度政策利好。外地人首套无须社保，按照社保最低参数，月度缴纳1328.13元，那么就意味着一次性省下约1.5万元，看得见的折扣，实打实的购房红利。并且，昆山申请人才购房编码也非常容易，最低E类储备型人才要求只需满足：中级职称及以上专技人才，大专及以上学历人才，高级工及以上技能人才以及其他认定紧缺人才。
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Part 3
火爆昆山城南，好的产品价值长远
在地产行业跌宕起伏的周期内，2022年无疑是一个从低谷回暖上升的时刻。从买房即买地段年代，走向有序发展的产品为王年代，我们始终相信好的产品终有火爆市场。
横穿当前规划的K1线与S1轨交的城南，正是这个时代的高光板块。承载沪苏昆三座城市的骨干路线，南北通勤走廊，正在如火如荼的建设中；象屿两岸贸易中心、沪士生活广场、大成莲创、昆山南站商业街等多个商业中心等多个商业中心入驻，全方位满足业主“衣食住行”等各方面需求；近距德国产业园，周边的大量企业驻扎，新的精英生活区雏形即将形成，未来触手可及。
上坤·都荟四季花园占位昆山城南核芯位置，匠心打造新青年体验派作品，倾力满足都市菁英对美好生活的向往。社区内部打造童梦乐园、健康跑道、邻里会客厅等功能区域，沉浸式场景智慧社区，建筑面积约95-129㎡瞰景大宅，高标准考量每一处细节营造，全明通透，双卫设计，昆山难得一遇的高品质终居大宅，万众耀眼，争藏在即！
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