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刚刚！湖西苏园土挂（2023）01号地块摇号结果出炉！
华润置地（常州）摇号竞得该地块，溢价率15%，成交楼面价为35650元/㎡。
华润再次布局园区，并且在园区湖西的核芯位置。≥1.6且≤1.8的容积率，约56766㎡的地块面积，该地块可能会打造多层+小高层相结合的产品。
根据规划，该地块上的住宅为全装修住宅，装修价格不低于3000元/㎡且不高于6000元/㎡。
同时，应当规划建设有单套计容面积不高于145㎡且单套房产建筑面积不高于160㎡的房源，上述房源计容面积不低于该地块上住宅总计容面积的20%。
可以预见，该地块又将是个高装标的大平层。三万多的楼面价，园区湖西又将多一个品质爆表的产品。
地块详细信息如下：
该地块位于工业园区湖西板块，具体为中新大道南、星港街西。地块占地面积约56766.05㎡，容积率≥1.6且≤1.8，起拍楼面价约31000元/㎡，最高楼面限价35650元/㎡。
地块周边配套十分成熟。轨交上，不仅临近3号线李公堤西站、6号线（在建），5号线金库桥站，还可快速换乘1号线。周边还有星港街、星海街、中新大道西等城市干道，不论是公共交通还是自驾出行都很方便。
教育上，地块紧邻金鸡湖学校（苏桐路校区），名城苏桐幼儿园。附近还有星海小学、星海实验中学等星字头学校。
商业配套上，地块距离星尚邻里，苏州中心，环球188中心等非常近，还可通过金鸡湖隧道快速到湖东，享受湖东商业。
医疗配套方面，附近有工业园区星海医院、苏州大学附属第一医院（十梓街院区）；休闲配套上，金鸡湖、星海公园就在旁边，十分方便。
该地块所属的湖西板块的二手房价格居高不下，东边一路之隔的晋合水巷邻里价格达到了11万/㎡的价格。北边的馨湖园，映像花苑，加城花园价格都在6万元/㎡以上。
至此，苏州的首次土拍的上半场已经结束，下半场将于2月23日开始。
2月23日，365也将全程直击，敬请关注。
下一次地块拍卖时间如下：
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