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上华琚、唐宁府、苏州中心、
铂悦犀湖、仁恒海和云庭、金茂府...
10万+/㎡、8万+/㎡、6万+/㎡...
如今，在这些曾经的红盘、热盘出现在二手房市场时，板块价格被搅动，各个板块的价格不断刷新。
现在这些热门次新房小区，到底和刚开盘相比涨了多少呢？
天花板再刷新！
湖东10万+、奥体8万+
园区在苏州买房人心中的地位基本无法撼动。
从去年的开盘情况来看，园区新盘每次开盘，要么摇号，要么很快售罄。2019年前后更是如此，新盘基本是开盘即售罄。
如今，园区的这些热盘进入二手房市场，价格达到什么程度呢？
中海上华琚，当初开盘千人摇号，备案价约3.9万元/㎡。
而最近，在二手房网站上，上华琚的二手房挂牌均价已经超过了10万元/㎡，仅仅只有8套房源在售。
而其中，更有一套房源，挂牌价超过了13万元/㎡，
按开盘4万元/㎡，二手房挂牌10万元/㎡来算，短短几年，资产价值已经翻了2.5倍！
唐宁府：均价约6.8万元/㎡
奥体板块的唐宁府，当初新房开盘3.6万元/㎡的价格，如今挂牌均价已经达到了6.8万元/㎡。
唐宁府挂出的房源比较多，共有约103套，并且30天内带看1100多次，90天内成交8套，热度相当高。目前，该小区挂牌价最高达到了91361元/㎡，直逼上华琚均价。
铂悦犀湖：8万元/㎡均价、独墅湖板块新高
铂悦犀湖，进入二手房市场后，直接刷新了独墅湖板块的二手房新高。目前，该小区的挂牌均价约为8万元/㎡。
该小区挂牌价格最高为109807元/㎡。当初也是3.6万元/㎡的挂牌价，如今翻到了8万+/㎡、10万+/㎡，资产也直接翻倍。
泊云庭：均价约59000元/㎡，尚未坐稳
泊云庭近期刚刚入市，目前有13套房源在售，只有6次带看，也尚无成交信息。
2019年开盘时，该小区价格约为3.59万元/㎡。如今，泊云庭的挂牌价已经达到了约59000元/㎡。最高达到了61970元/㎡。
园区挂牌价被不断刷新，高新区也没有落后，多个次新房上市，价格更新。
新区纷纷挂牌
狮山8万元/㎡、6万元/㎡...
新区狮山、科技城，在之前的铂湾澜庭、山水樾澜庭（院）、上瑞阁等次新房纷纷入市后，他们的价格也接近天花板。
铂湾澜庭：仅有两套挂出、最高价近6万元/㎡
铂湾澜庭项目多次交付质量都不低，让业主们十分满意。如今，铂湾澜庭仅两套房源挂出，最高单价约59524元/㎡。
上瑞阁：4.5万元/㎡、红盘次新房上涨
上瑞阁是曾经的狮山红盘代表之一，当初备案均价约为3.2万元/㎡。如今，上瑞阁有4套房源在售，均价不断上涨，目前约为4.5万元/㎡。
科技城金茂府：4.3万元/㎡，科技城改善
科技城金茂府，当初挂牌均价约2.75万元/㎡，当前小区有101套房源在售，均价约为4.3万元/㎡。
科技城教育资源丰富，加上金茂府作为一个高端改善项目，其挂牌价也相对比较高。目前挂牌价最高的是58782元/㎡，总价818万元。
写在最后：
前几年，苏州楼市热度高涨，园区、新区等地区引来了不少投资客买入。
近期，随着楼市回暖迹象的显现，投资客纷纷趁机挂出。另外，也正是因为楼市的不断回暖，不少房东也重回信心，纷纷挂出自己的房源，以求置换或是回血。
最近，苏州的核芯地段供应量不断上升。特别是园区、狮山等地，纷纷挂出一大批地块。去年拍出的地块规划也纷纷出来，建发缦云、保利天珺、华发仁恒奥体项目、奥体绿城项目...
追求改善的买房人，目前还有很多机会可以上车园区的改善项目，机会不断增多，目前也不用着急看入手二手房项目，可以先观察观察，考虑入手新房项目。
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