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刚刚！苏州新政确认！
昆山正式发布！租房可落户！
预计4-5月份实施！
江苏楼市调整集中出台
楼市调整进入白热化阶段！
苏州新政确认！
昆山正式发布征求意见稿！
刚刚，苏州昆山正式发布了《市政府关于贯彻落实《苏州市户籍准入登记管理办法》的规定》（征求意见稿）公开征求意见的公告！
其中提到：
1、取消积分落户政策；
2、在昆山市有合法稳定住所（含租赁）、合法稳定就业（并参加城镇社会保险）即可将本人和共同居住生活的配偶、未婚子女户口迁入本市；
之前，苏州四县市就宣布了，未来将取消推动落实房迁落户、租房落户的相关内容。今天，昆山市就正式宣布了具体细则，并征求意见。
那么，想要在昆山市租房落户有什么要求呢？
首先，需要满足社保和居住证这两个前提。
社保需要是昆山社保，并且从申请之日起，往前倒推连续3年，并且目前仍然在缴；居住证则是必须累计满3年。
此外，还需要征得房东同意，并且需要住建部门的房屋租赁登记备案证明，证明有合法租房。
除了昆山外，张家港、太仓、常熟的征求意见稿也在之前发布，预计4月1日执行。
张家港征求意见稿如下：
在本市行政区域内稳定就业生活的非苏州户籍常住人口，可以申请将本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女户口迁入其合法稳定住所（含租赁）所在地。落户时需提供以下材料：
（一）成套住宅不动产权证明（含本人或配偶单独所有、与配偶、未婚子女共有、租赁房屋）；
（二）身份证、户口簿；
（三）有效《江苏省居住证》；
（四）江苏省社会保险权益记录单（参保地为苏州市行政区域范围、目前在缴且连续缴纳半年以上，其中城镇职工基本养老保险为必缴险种）；
（五）婚姻状况、家庭成员关系材料；
（六）房屋产权人持本人身份证现场签署同意落户的书面意见；
（七）随迁人员为未成年人的，还需提供出生医学证明。
落户租赁住房情形的，除上述材料外，还需提供本人、配偶、子女及双方父母在本市的无房产证明、本市住建部门出具的房屋租赁登记备案证明，承租人落户后，不适用户口强迁规定，且该房屋三年内不再受理同情形落户。
四、张政发规〔2020〕3号文件《张家港市落实<苏州市户籍准入管理办法>设置过渡期规定》自《苏州市户籍准入登记管理办法》施行之日废止。
太仓具体细节如下：
在本市行政区域内稳定就业生活的非苏州户籍常住人口，可以申请将本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女户口迁入其合法稳定住所（含租赁）所在地。落户时需提供以下材料：
（一）成套住宅不动产权证明（含本人或配偶单独所有、与配偶、未成年子女共有、租赁房屋）；
（二）身份证、户口簿；
（三）有效《江苏省居住证》；
（四）江苏省社会保险权益记录单（参保地为苏州市行政区域范围、目前在缴且连续缴纳6个月及以上，其中城镇职工基本养老保险为必缴险种）；
（五）婚姻状况、家庭成员关系材料；
（六）房屋产权人持本人身份证现场签署是否同意落户的书面意见；
（七）随迁人员为未成年人的，还需提供出生医学证明。
落户租赁住房情形的，除上述材料外，还需提供本人、配偶、子女及双方父母在本市的无房产证明、本市住建部门出具的房屋租赁登记备案证明，承租人落户后，不适用户口强迁规定，且该房屋三年内不再受理同情形落户。
常熟具体细节如下：
要求如下：
（一）合法稳定住所（含租赁），应满足以下情形之一：
（1）申请人本人或配偶（含本人与配偶、未成年子女共有）在本市拥有房屋所有权的住宅；
（2）租住经住建部门房屋租赁登记备案的国有土地上的商品住宅。
（二）合法稳定就业，是指有合法职业且依法参加城镇职工社会保险(参保地为苏州市行政区域范围、正在缴纳且连续缴纳半年及以上，其中职工基本养老保险为必缴险种）。
（三）以所有权住宅申请落户的，需提供不动产权证书、江苏省社会保险权益记录单、有效《江苏省居住证》（在本市连续居住半年及以上）、家庭成员关系材料。
（四）以租赁住房申请落户的，需提供本人、配偶、子女及双方父母在本市的无房产证明、有效《江苏省居住证》（在本市连续居住半年及以上）、江苏省社会保险权益记录单、《常熟市房屋租赁登记备案证明》、租赁住宅房屋的产权证明、房屋产权人现场签署同意落户的书面意见，家庭成员关系材料。承租人落户后，同一套房屋三年内不再受理同情形落户。
苏州的落户门槛又一次降低！你怎么看这次新政呢？欢迎留言
江苏多地接连调整
公积金、首付、转贷...
在苏州之外，江苏多地也接连进行楼市政策调整！
也是今天，南通传来消息：
公积金政策调整：提高公积金贷款额度、支持公积金缴存人用公积金支付购房首付...
2023年以来，江苏十三个城市都已经或多或少地出台了楼市新政。
南京：多次调整楼市
2023年以来，南京已经多次对楼市进行调整。
2月27日，南京发布了公积金支付首付的细则，正式发布了关于“提取公积金贷款付首付”的具体措施。
2月27日深夜，南京市玄武区也发布了23条措施，官宣了一系列政策，其中涉及到了“保交楼”、“金融支持房地产市场”、“稳民生”等多个重点。
3月1日，南京发布了《关于开办二手房住房公积金“带押过户”贷款业务的通知》，公积金贷款也可“带押过户”。
去年年底，南京就开始不断优化调整楼市政策。
先是小范围有条件的放出购房资格。
12月，南京市优化调整楼市政策，进一步放宽了限购范围和首付比例等。外地人提供半年及以上的居住证明可在南京市购买一套住房。
无锡：限购、利率下调
无锡也频频冒出大动作。
今年2月8日，无锡首套住房贷款利率下调至3.8%。这是江苏首个响应房贷利率动态调整的政策的城市。
3月19日，无锡出台《关于进一步促进房地产市场健康发展若干措施的通知》，简称“锡十条”，其中提到了优化限购的政策：
调整限购区域，将原本的部分限购区域调整为非限购区域。
同时，在限购区域内，将原本的6个月社保需求，转为6个月居住证明。即只要提供半年以上的居住证明，就可以在本市购买一套商品住房。
2022年5月，无锡就曾将广益、山北、瞻江以及黄巷在内的四个街道划入非限购区，这也意味着非限购范围首次扩围至无锡主城。
而此次调整后，无锡仅剩经开区仍处于限购状态。
2022年5月，无锡首次对从2017年就开始执行的社保购房年限政策进行调整，将执行了近5年的无锡限购区域社保（个税）购房年限，由满24个月缩短至累计缴满6个月。
此后，无锡还陆续推出包括降低社保门槛、下调首付比例、提高公积金额度、减少增值税免征年限等诸多楼市调控政策。
常州：限售取消、利率调整
常州最近也针对楼市进行了调整。
2月22日，常州日报发文，将出台10条新政，其中涉及到了公积金贷款、取消新房限售、购房限制进一步放开等诸多内容。
2月24日，常州对首套房贷利率进行了下调，调整到了3.8%。
3月7日，常州市住房和城乡建设局正式发文，宣布商品房住宅取得不动产权证后即可上市交易。也就是说，常州市全面取消限售。
业内人士分析，常州本次放松限售政策在一定程度上有利于改善当地二手房市场的流动性，让房屋交易更加灵活，有利于改善性住房需求释放。
写在最后：
对于楼市政策不断调整的情况，业内人士分析，允许购房落户、支持人才购房是将住房政策与人口、人才政策相结合，有利于促进人口人才流入，一定程度对购房需求释放也会起到促进作用。
今年的两会政府工作报告中也提到，加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。
苏州的新政，相对于其他城市还是相对保守的，目前仅是小部分地区放松限购。
相信之后，随着楼市的进一步发展，苏州的楼市也会出台新政策，对楼市进行进一步调整。这一次的租房可落户或许就是信号。你怎么看呢？
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