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转眼间，三月马上就要过去。
到现在为止，传说中的“金三”，到底有没有出现在苏州楼市呢？未来苏州楼市将会怎么样呢？
我们拿数据说话。
总成交破万套
苏州战绩较好
截止到上周周末，3月苏州新房成交4474套，二手房成交6340套，总成交10814套！
苏州各个区域上的成交占比也各有不同。
从新房上看，截止3月26日，苏州各区新房成交最多的是吴中区，为1227套，占比约27%；相城区成交1207套，比吴中区少了20套，同样占比约27%。
六区中成交最少的是姑苏区，仅有116套，占比约3%。不过，姑苏区市场比较小也是不争的事实。
从二手房上看，截止3月26日，苏州各区二手房成交最多的是姑苏区，为1286套，占比20%。园区和吴中区都是1156套，占比18%。
六区中，成交最少的是相城区，为747套，占比约12%。
总体来说，苏州新房市场上吴中区、相城区摘得桂冠，成交套数相对较多；二手房市场上，各区域相差不大，姑苏区相对最多。
那么，今年3月份迄今为止的数据，对比下来怎么样呢？
环比增长近5成、同比增长近3成
三月仍有望提升
虽然截止到3月26日，数据并不是很全，但仅仅是这几天的数据，就能看出，3月份苏州温度不错！
2023年3月份还没结束，苏州新房就已经成交了4474套，二手房成交了6340套。
2023年3月份（截止3月26日），苏州新房市场环比2023年2月上涨12.47%，同比2022年3月上涨1.98%。
继2023年2月苏州的新房成交量同比、环比转正，市场开始回暖之后，3月份虽未过完，但同比环比仍然呈现上涨趋势。
按照这个势头的话，苏州3月份新房成交量有望突破5000，环比将达到25%以上，同比涨幅将达到13%以上。
2023年3月份（截止3月26日），苏州二手房市场环比2023年2月上涨49.99%，同比2023年2月上涨77.59%。
2023年开年，苏州的二手房就一路回暖，1月环比上涨0.61%，2月环比上涨6.42%，3月虽然还没有过完，但是成交量已经增长了49.99%！
3月份，苏州的二手房成交套数环比增幅将达到5成以上！
从数据来看，虽然3月未结束，一切还不是定数，但目前的成交量已经大涨，苏州3月回暖已成定局！
喜迎多项利好
苏州楼市未来...
今年以来，全国各城都不断出台新的楼市调控政策。
3月10日，网传深圳市深汕特别合作区调整了购房限购和限售政策；
3月7日，常州调整优化房地产相关政策，其中取消了新房2年限售；
2月27日，江苏南京推出公积金新政，支持提取公积金支付购房首付款；
2月20日，扬州针对改善性住房需求将不再执行过去3年限售规定；
2月16日，广东惠州调整限售年限；
... ...
江苏今年以来，也不断有利好传来。
苏州今年也没有落下。
1月底，苏州发布55条新政，多条涉及房地产，提出大力支持刚性和改善性住房需求；把资金监管责任落到位，不能出现新的交楼风险；推进保交楼；以发展保障性租赁住房为重点等诸多方针。
2月初，姑苏区新政出台，自2月8日起，暂停直管公房的交易，打击直管公房的炒房行为。
2月20日，苏州市区积分落户门槛大降，仅需400分即可落户。
3月7日，四县市重启房迁落户，也就是说，在四县市即将实行租房也可落户的政策。
3月10日，苏州带押过户已经全面推行，并且支持跨行、转公积金办理。
政策调控的风向下，虽然有人不断质疑，但苏州楼市却脚踏实地，一步一步走向回暖。
3月快过，4月将至。3月的暖风能不能吹到4月结束，让今年也迎来一个“银四”呢？让我们拭目以待。
（数据来源：苏州市区商品房销售网上管理系统）
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