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刚刚，苏州新房房价来了！
3.2万/平、4.4万/平、5万/平...
不断突破上限！
苏州高端新盘品质正在不断飙升，刚需却越来越少。房价格局正在改变！
苏州新房房价
不断突破上限！
23年以来，苏州一大批热门新房取证！在引起人们关注的同时，备案价格也刷新了人们的认知。
奥体板块逼近5万/平、狮山板块高达4万/平，四大新城次核芯3万+/平，其他盘也纷纷涨至2.5-2.8万/平。
这一点，我们从今年的取证楼盘就能看出来：
1、奥体核芯：均价无限逼近5万/平
随着唐宁府东绿城云庐的取证，奥体核芯新房均价已经无限逼近5万/平。
4月18日，绿城云庐取证，楼栋编号为2#、3#、4#、10#、13#、14#、15#，共计166套。
绿城云庐首次取证备案均价为49950元/平，备案价区间为43077.31-52983元/平，总价区间在565.78-1111.58万元/套。
本次绿城云庐推出的户型中，包含本项目全部的小户型。
奥体核芯的上一个楼盘，还是颐和源璟花园，当时备案价均价为45050元/平。
仅过了4个月，奥体核芯的价格就从45050元/平涨到了49950元/平，涨了4900元/平！
2、园区斜塘：南奥体全面上涨至4.4万/平
今年，园区斜塘三个盘——象屿天悦东方、保利天珺、华发奥体河滨雅苑——相继取证之后，斜塘的价格也暴涨至4.4万元/平。
象屿天悦东方：备案均价45450元/平
华发仁恒河滨雅苑：备案均价44750元/平
保利天珺：43650元/平
3、狮山核芯：缓慢上涨！最高达到48480元/平！
狮山板块最近的新盘是大悦风华苑、金狮印象苑、建发缦云这几个项目。
从大悦风华苑开始，狮山价格逐渐上涨。
大悦风华苑上市时，价格达到了46500元/平，首次突破限价。
上个月，金狮印象苑和建发缦云先后领证入市，再次突破限价：建发缦云均价47380元/平，金狮印象苑均价约48480元/平。
此外，狮山建发的另一地块的规划也已出炉，楼面价为27025元/平。
这个地块未来的价格未来能超过附近的上瑞阁多少，还让那个我们拭目以待。
4、相城：多盘入市，价格再次突破3万/平
最近相城，和悦塘前雅苑、龙湖青云阙接连入市，价格分别达到了3.29万元/平、3.1万元/平。
5、吴中、吴江太湖新城：中建双子星再次上涨！
分别位于吴中、吴江太湖新城的中建太泽之星、中建笠泽之星，近期也传来新消息。
中建太泽之星，目前三期正在进行登记，内部消息，本次开盘放风价约3.3万元/平。
笠泽之星最近三期也已经取证，备案均价为34050元/平，预计本周开盘。
本次开盘共120套，均为洋房产品，建面约149平~280平。
如果想要入住苏州湾洋房，可以扫码添加置业顾问，了解项目具体信息。
苏州大批新房涨价，房价格局已经改变！
房价格局正在改变！
分化不断加剧！
苏州的新房房价，实际上从去年开始，就在逐渐上涨。
今年之前，苏州的新房房价最高也就是4字头，而今年，已经有多个楼盘的房价最高达到了5字头。
园区湖东、奥体涨到4.9万/平，狮山涨到4.8万/平，相城3.2万/平...
苏州的房价格局正在改变。
价格上涨之后，房企的利润也会变多，房企也能够将更多的经费、精力放到房屋品质、装修上。
比如，苏州湾的中建双子星，其装标就很高。
例如，中建太泽之星三期计划加推的新品中，装修品质就很高：
东芝中央空调、菲斯曼壁挂炉地暖、霍尼韦尔新风系统；
厨房配置德国AEG三件套——燃气灶、油烟机、洗碗机，安吉尔前段+末端双向净水器；
德国AEG家用电器——洗衣机、烘干机；
全屋采用汉斯格雅五金以及杜拉维特品牌卫浴；
全屋智能居家系统；
...
未来苏州的新房，也或将在品质上越来越卷。
从现在开发商不断在苏州引进、或拿出全新的产品系，就能看出，开发商越来越重视产品品质。
比如，最近引起关注的万科“拾”系、招商“玺”系、建发“新现代”、绿城“庐”系、保利“天”字系等等。
在核芯地段持续走高的同时，但非核芯地段涨幅却有限。
在苏州，越来越少见到小户型的楼盘，刚需好像正在被市场挤掉。
你怎么看待苏州当前的房价格局呢？欢迎留言讨论
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