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刚刚！湖西华润三星地块
规划正式出炉！
13栋17-24F高层小高层！
三大户型！纯为改善！
该地块位于中新大道南、星港街西、苏桐路北、星汉街东。
地块建筑面积总共约148805.39平，计容建筑面积为102172.86平，不计容建筑面积约46632.53平。地上建筑最高层数为24层，地下为一层。
根据本次规划，该地块共建设13栋17-24F的小高层。
其中，17F的小高层共9栋，分别为1#、2#、3#、4#、7#、8#、11#、12#、13#；24F的高层共4栋，分别为5#、6#、9#、10#。
与此同时，该楼盘的户型也同步公开。本次公开的户型为1#、9#、13#三栋的户型。
1#：4室2厅2卫
该户型为4室2厅2卫设计，四开间朝南。南向面宽约14.2米，客厅开间约4.5米。
该户型为餐客厅一体的大开间设计，整体会显得比较宽阔。全屋共有4个飘窗，整体赠送面积较大。
13#：4室2厅3卫
13#的户型同样为4室2厅3卫设计，整体4开间朝南。南向面宽约16.5米，客厅开间约5.6米。
该户型配有入户玄关，私密性比较好。全屋带有两个套房，主卧为双台盆设计，生活舒适。
餐客厅一体化的大横厅设计，生活尺度感好。全屋有南北两个阳台。南向阳台约5.6米，北阳台为工作阳台，南北阳台都是封闭设计。
9#：4室2厅3卫
9#的户型为4室2厅3卫设计，整体4开间朝南。南向面宽达到了约19.9米。
该户型也是这一盘最大的户型。餐客厅一体设计，开间达到了7.2米。
全屋双套房。主卧套房不仅配置了双台盆，还配套了浴缸，生活舒适感强。
南北双阳台设计，均未封闭阳台。南阳台是长达7.2米的观景阳台，北阳台为工作阳台。
全屋带4飘窗，赠送面积比较大。同时，采光、视野也都比较好。
华润湖西地块位于湖西中新大道南、星港街西。该地块是今年第一次土拍中，由华润以楼面价35650元/平的价格摇号竞得，溢价率15%。
该盘位于苏州工业园区的湖西核芯板块，周边配套十分优秀。
首先，该地块紧邻金鸡湖学校，靠近星海小学、中学，教育资源十分丰富。
其次，商业上，该地块不远处就是苏州中心以及苏州地标东方之门，附近很多邻里中心，商业配套优秀。
交通上，东北边为地铁3号线李公堤西站，未来可在此与在建6号线实现换乘。同时，附近交通路网成熟，出行十分方便。
目前，该盘已确定由华润与保利联合开发，保利操盘，很有可能是保利的“天”字系产品。
根据传闻，该项目预计今年7月份左右入市，网传价格将达到5.2万~5.5万元/平，具体以取证为准。
目前，地块附近的二手房成交价格相差较大，在5万-10万/平左右。
作为房荒多年的湖西的纯住宅项目，该盘引起的关注可想而知。光是土拍的时候，1分多钟就进入了触顶摇号阶段。摇号时更是有31家房企参与。该地块成交价也是刷新了园区的地价天花板。
可以预见，未来上市时，该盘又将是个千人摇号盘。你期待这个盘吗？
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