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刚刚，苏州二手房降到了15万套！
前几个月苏州二手房挂牌量一度逼近17万套，如今，苏州二手房已经降到了15万套。
在各种利好的冲击下，经过了一个月左右的去化，苏州的二手房存量止升转降。这对苏州楼市来说，究竟是好是坏呢？
半个多月减少万套
二手房挂牌量重回15万
刚刚，在多个二手房网站上，苏州的二手房挂牌量都回到了15万套的水平：
为什么忽然注意起二手房挂牌量了？这是因为，在不久之前，苏州二手房的挂牌量呈现直线上涨的趋势，一度冲上了16万套。
4月26号的时候，苏州的二手房挂牌量就冲上16万套，具体约为16.2万套。
仅仅过了半个多月，二手房的挂牌量就少了一万套。
不仅如此，我们再对比一下，苏州二手房挂牌量巅峰时期的数量。
根据往期数据，去年八月底的时候，在二手房平台上，苏州二手房的挂牌量达到了19万套之多，甚至有传言，苏州已经有20万余套二手房挂出。
为什么苏州二手房的挂牌量会急速下降，半个月就降低了1万多套呢？
首先，我们来看官方的二手房成交数据。
根据苏州市商品房销售网上管理系统的数据，4月份，苏州二手房一共网签了8050套；5月1日~5月21日，苏州市二手房网签套数为4203套。
也就是说，从4月1日到5月21日，一共有12253套二手房成交网签。
一方面，苏州市场暖风渐起，苏州的二手房业主信心上涨，纷纷挂出房源期望卖出回款，或进行置换。同时，为了能够尽早让房源能够卖得出去，这些业主不断降价，促进房源成交。
另一方面，苏州出台了多项利好，推动二手房成交，越来越多的人选择购入二手房，促进了二手房成交的火热。
二手房市场成交的火热，是促进苏州二手房存量减少的主要因素。
与此同时，大批二手房房源或主动或被动下架。
此前，随着暖风吹起，除了诚心卖房的业主外，有一些业主只是想挂出自己的房源，探一探市场的温度。大幅涨价、大幅降价的房源，大部分都是这一类。
在市场热度逐渐降低，成交趋于平稳后，这些大涨、大降价实探市场温度，并不是诚心出售自己房子的业主，在市场逐渐回归平稳之后，也纷纷撤下房源。
此外，二手房平台的机制也逐步完善。许多房东都会挂出自己的房源，甚至重复挂出来增大成交机会。平台机制完善，特别是苏州二手房实行一房一码后，不符合条件的房源被下架。
以上两点，再加上诸多因素的影响，苏州的二手房挂牌量骤降，半个月减少1万多套。
挂牌量骤减
对苏州市场是好是坏？
二手房挂牌量的骤减，对于苏州市场来说，到底是好是坏呢？
其实，对于苏州来说，二手房挂牌量骤减，还真不是一个坏事。挂牌量的变化，会影响到人们的心态。
去年到今年，苏州二手房的挂牌量就呈现直线上涨趋势，一度达到近17万套。在二手房挂牌量大幅上涨的时候，总会有人认为，“抛售潮”已经到来，楼市马上崩盘。
今年3月份，二手房网签9000余套时，就有不少人说，二手房“抛售潮”到来了。4月份，也有人发出“房价必崩”、“抛售潮来了”这种言论。
现在不仅没有崩，存量也降下来了。二手房挂牌量不断减少，降到了15万套。
随着挂牌量的减少，苏州楼市即将崩盘的负面消息也渐渐减少，楼市里的悲观情绪也在减少。
另一方面，苏州挂牌量的减少，并不意味着存量的减少。
看到挂牌量的减少，很多人都会认为，苏州二手房存量少了，越来越难买到了。其实不然，挂牌量的减少，意味着苏州二手房平台上面的真实房源比例增加了。
以往一些不诚心卖房的业主，或是发布虚假房源、重复房源的业主，在经过平台制度的规范后，这些房源大部分都被刷掉，留下了真心卖房的，并且真实可靠的房源。
这些精准房源数据比例的增加，让二手房买房能够更加效率地了解二手房房源，加快了二手房房源的成交周期。
此外，即使房源挂牌量减少，目前还有15万套多的挂牌量，目前苏州的二手房市场仍然是“供过于求”的状态。
也因此，仍有业主会为了促进成交，降低自己房源的价格。光是诸葛找房上24小时降价的房源就达到了3628套。
想要捡漏的买房人不用担心“无漏可捡”，仍有大把的机会。
而目前二手房业主想要卖出房源，除了降价之外，还要想一些其他的办法来增快自己房源卖出的速度。
你怎么看苏州目前的二手房存量下降呢？欢迎留言。
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