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2023年第二批次土拍结果已经出炉！
15号地块1次出价、16号地块23次出价
17号地块2次出价、18号地块1次出价
WJ-J-005号地块1次出价
9幅地块共有近30次出价！
周一开拍！365全程直击！
苏州第二批次土拍报名结果已经出炉！
本次土拍共9幅地块，其中姑苏区3幅、园区3幅、相城区1幅、吴江区2幅。详细信息如下：
苏地2023-WG-13号
苏地2023-WG-14号
苏地2023-WG-13号地块和苏地2023-WG-14号地块位于姑苏区，两幅地块相邻。
苏地2023-WG-13号地块位于苏锦街道日益路北、广济路东，出让面积约20345㎡；苏地2023-WG-14号地块位于苏锦街道日益路北、文陵路西，出让面积约34335㎡。
两批地块的起拍总价分别为80566万元、135967万元，起拍楼面价均为18000元/㎡，最高限价为20700元/㎡。
这两幅地块位于姑苏区平江新城板块，位于天地源平江观棠的东侧。
该地块附近靠近虎丘湿地公园，生态优势比较大，居住环境好。局域内配套也相对较好，有包括平江新城实验幼儿园和小学、草桥中学、善耕实验小学等高质量学校。同时，附近还有三甲医院苏大附一总院。
除此之外，该地块附近还有轨交8号线（在建）和轨交4号线的交汇站孙武纪念园站，可以换乘2条轨交线路。
总的来说，该盘附近的配套比较成熟，未来生活氛围也会比较浓厚。
苏地2023-WG-15号
苏地2023-WG-15号地块位于宝带西路南、福运路西，出让面积约40707㎡，容积率为≥1.6且≤2。
该地块起拍楼面价为17364元/㎡，最高限价19968元/㎡。
该地块靠近石湖景区，临河而立，周边的生态资源也比较优秀。
教育上，该地块附近有沧浪中学校（立达西小区）、沧浪新城第四实验小学等教育资源，教育资源也比较好。
交通上，附近有轨道交通3号线新郭站，两站换乘轨交2号线。周边交通路网成熟，临近友新快速路等，能够快速通达全城。商业上，万达广场、世贸广场两大商场可以满足生活需求。
苏地2023-WG-16号
苏地2023-WG-16号地块位于万寿街东、若水路北。地块出让面积约为31187.48㎡，最大容积率1.2。该地块起拍总价约为119760万元，起拍楼面价约为32000元/㎡，最高限价约为36800元/㎡。
该地块紧邻独墅湖，是月亮湾双子地块中的南地块。地块附近配套相对完善。
地块紧靠独墅湖科教区，周边教育资源比较优秀。不仅有苏州大学独墅湖校区等多所学校，南侧还有独墅湖学校等优质教育资源。
交通上，地块紧邻苏州轨交2号线独墅湖邻里中心站。同时北边的独墅湖第二通道也已开通，自驾、公共交通都比较便利。
商业上，南侧为独墅湖邻里中心，北侧还有多个商业，基本能够满足日常购物需要。
地块北侧就是润月雅筑项目，楼面价34500元/㎡，上市时备案均价52500元/㎡。该地块上市后，价格可能会更高。
苏地2023-WG-17号
苏地2023-WG-17号地块位于园区金堰路西、东宏路北，出让面积约28875.97㎡，最大容积率为2。该地块起拍总价约141493万元，起拍楼面价24500元/㎡。最高楼面限价28175元/㎡。
该地块位于斜塘板块，周边配套较好。地块紧邻轨交6号线（在建）金家堰站，南侧靠近金鸡湖大道，能够快速换乘中环东线、星塘街等。
周边商业有凤凰新天地、奥体中心、联丰广场、斜塘老街等，能够满足日常购物需求。同时地块临近斜塘河，生态资源也相对优秀。
同时，该地块东边还有规划中的邻里中心、斜塘河南学校以及2所幼儿园，未来商业、教育都十分方便。
苏地2023-WG-18号
苏地2023-WG-18号地块位于葑亭大道北、方湾街西，出让面积为21279.03㎡。地块起拍总价为87244万元，起拍楼面价为20500元/㎡，最高楼面限价23575元/㎡。
该地块位于阳澄湖南岸创新城板块，位置相对优越。东南角就是轨交3号线方湾街站，未来还能够换乘轨交8号线（在建）。
商业方面，地块南方有唯亭新娄商业中心，据说未来还将有邻里中心。不仅如此，还能通过地铁3号线3站到达湖东CBD商圈，也可驱车到达青剑湖商圈。
教育方面，周边有星澜学校、悦澜湾小学、跨塘实验小学虹桥校区、至和实验学校等教育资源。
苏地2023-WG-19号
苏地2023-WG-19号地块，位于渭塘镇玉环路东、经四路北，出让面积约30080㎡，最大容积率为1.05。地块起拍总价31900万元，起拍楼面价约10100元/㎡，最高限价11615元/㎡。
该地块位于渭塘板块。地块距离轨交2号线延伸线渭中站（在建）比较近，同时周边交通路网完善，交通比较便利。
教育资源上，目前板块内有渭塘中心幼儿园、渭塘实验小学、渭塘中学、珍珠湖幼儿园等。此外，还有诺德安达学校、伊顿国际幼儿园等。
WJ-J-2023-004
WJ-J-2023-004地块位于笠泽西路南侧、夏蓉街西侧。出让面积约67976.38㎡，容积率＞1且≤1.3。地块起拍总价约154646万元，起拍楼面均价约为17500元/㎡，最高楼面限价20123元/㎡。
该地块位于吴江太湖新城板块。项目临近苏州湾、东太湖生态园、外苏州河等，生态资源丰富。地块东侧为轨交4号线笠泽路站，且能够通过笠泽路、苏震桃公路等快速通达各城。
该地块周边的有多个项目在售，居住氛围比较丰厚。附近不远处还有吴江区的三大商业，能够满足日常的购物需求。
WJ-J-2023-005
WJ-J-2023-005号地块位于平望镇运河路西侧，建设东路北侧，出让面积约3192㎡，容积率＞1且≤1.8。地块起拍总价为2875万元，起拍楼面价为5004元/㎡，最高限价5750元/㎡。
该地块处于平望镇的核芯位置，一路之隔就是吴江区运河实验初级中学。同时，该地块还临近区域内的主干道，南北快速干线北向南与云龙西路、八菀公路、平横公路、318国道和盛震公路相交，基本上能够快速通达全城。
本次土拍将于下周一正式开拍，届时365将全程直击，欢迎关注。
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