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昨天,园区公布了阳澄湖南岸创新城最新规划!
两大新城的立足点、目标等已经全部明确!
阳澄湖南岸创新城
15.95km²大范围更新
本次阳澄湖南岸创新城的调整大致范围约15.95km²,大致范围为:西至中环东线、东至园区界、北至阳澄湖、南至娄江。
同时,本次还有拓展研究范围,约为17.14km²,大致范围为:昆山临界地区协同研究,东至环城西路,北至阳澄湖大道。
本次规划的目标十分明确:立足阳澄南岸创新城建设,牵引带动生活提质、产业提档、生态提靓、界面提升,将唯亭东区打造为:
片区统筹综合更新的实践区;
资源统筹协调发展的引领区;
空间统筹精细利用的示范区;
目前,园区预计将采用4个策略进行更新。
策略1:重塑区域发展格局
本区域发展格局,定位为:一廊两带、四点六片
一廊:沪宁城际一体化发展廊
两带:娄江滨水景观带、阳澄湖滨水景观带
四点:中环门户节点、老镇综合节点、文化旅游节点、娱乐旅游节点
六片:老镇活力生活区、新城TOD发展区、产城综合提升区、夷陵工业更新区、先进产业转移区、滨湖生态文娱区
策略2:完善服务配套体系
一刻钟便民生活圈:结合廊道、分片完善1+N的簇团式中心
新增邻里服务:规划老镇邻里中心,中环东线结合TOD复合开发
改造存量载体:现有邻居中心、商业广场、社区中心进行业态更新、功能升级
策略3:巩固基础设施支撑
本次规划新增了7条对外通道、8条内部道路,延长6条、改造15条既有道路
强化轨交接驳:提升夷亭枢纽站,新增畅苑环路首末站;改善区域微巴专线;结合阳澄湖南站西侧空地,规划增加两处非机动车停车场;增密公共自行车租赁点。
补充停车设施:既有住区内部挖掘,利用边角及绿地空间增加停车位、进行停车立体改造;结合更新用地、公园绿地,规划新政5处停车场,总泊位约1400个。
在其他基础设施上,规划也没有落下:
给排水:完善供水管网,推进防洪排水(排涝)设施与管网提标改造,保障供排水、防洪安全;
电力:加快推进110千伏变电站、20千伏中压电力通道及开闭所建设,保障电力供应;
飞线:结合道路工程,推进老镇部分道路飞线入地,保障用电安全:
燃气:结合夷亭一村、二村更新,推进管道天然气接管,保障用气安全
防灾:推进消防站、消防水源,应急避难场所建设,提升应急能力。
策略4:发挥生态文旅价值
提升公园绿地:完善三级公园体系,规划1个大型公园、5个组团公园,7个口袋公园;
连通断头水系:提升车站浜,优化朱家港、马路浜线型,连通史家港、赵家浜至阳澄湖。
具体规划方案来了!先看一波整体控规图:
本次四个节点(中环门户节点、老镇综合节点、文化旅游节点、娱乐旅游节点)的具体规划也同时出炉,新增11块住宅用地!
108公顷大范围规划
园区一流智能制造基地
同步出炉的是星港街北延线暨娄葑北部区域控规。
该规划的研究范围约320公顷,东至陆泾路,西至沙苑路,南至至和路,北至阳澄湖大道。
规划范围约为108公顷,大致范围为星港街两侧沿线区域,东至陆泾路,西至大水泾,南至至和路,北至阳澄湖大道,总面积约108公顷。
该区域规划坚持高点定位谋划,结合区域研究及产业分析,提出将片区打造为——苏州工业园区具有示范性的一流智能制造基地。
在规划上,提出建立集生态、产业、形象于一体的一流智能制造基地。
方案上,不仅包括了TOD、产业、人才公寓等,还保留了各地的交通线。
城市设计上,TOD节点、星港街轴线、城市天际线等等效果图十分美丽。
在区域交通上,整体预备构建三纵三横的路网体系:
本次规划中各地的指标如下:
这两个规划基本上将阳澄湖南岸创新城的各个方面基调定下,未来阳澄湖南岸创新城将成为又一重要的城市副中心!
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