-
365淘房APP下载
微信扫码一键淘房
在苏州买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-503，咨询房博士。
前几年受人关注的园区、狮山核芯区的重磅楼盘，最近又在二手房市场中引起大量关注。
这些新房进入二手房市场后，价格会受到各种方面因素的影响。在园区、新区这些受人关注的楼盘，如今哪个盘的涨幅最大呢？
园区次新房涨幅曝光
最高上涨178%
在二手房市场上，园区楼盘的涨幅一般都是比较高的。
在这些楼盘中，涨幅最高的是上华琚，涨幅达到了178.89%！
当初，挂牌价3.98万元/㎡，到现在挂牌均价达到了11.1万元/㎡，甚至有一阵的挂牌价格冲上了12万元/㎡！
目前，该小区共有14套二手房在售，从官方端口上，90天内并无成交，而近30天带看有50次。
网传该小区有10万元/㎡的房源成交，不过并没有官宣。
其次，备受关注的奥体板块，也有不少次新房正在挂拍。
其中，海和云庭的涨幅是最高的，达到了72.59%。
海和云庭备案价为3.94万元/㎡，如今的挂牌均价达到了6.8万元/㎡。
此外，中海上东区也进入市场，挂牌均价在5.9、6万元/㎡左右。
而上东区PRO也有部分房源可以挂牌，不过暂时未展示。两个小区房源的涨幅都在50%左右。
除此之外，最近由于三盘落地而又引起人们关注的斜塘板块，次新房目前只有一个，就是泊云庭。
入手价3.6万元/㎡的泊云庭，如今挂牌价达到了5.7万元/㎡，涨幅约58%。不过，值得注意的是，目前斜塘板块内在售的新房，价格在4.5万元/㎡左右。
独墅湖板块的花语江南目前成交的房源基本为高层，成交价大约在4.6-4.8万元/㎡。而该盘的入手均价约为3.8万元/㎡，目前的挂牌价约5.9万元/㎡。
园区的配套、资源等都相对较好。新房与二手房之间大部分都会产生价格倒挂。
同时，作为苏州核芯之一的园区，发展速度也相对较快。园区也成为了苏州楼市中的热门板块。
不过，随着近期新房限价的逐渐放开，新房与二手房之间的差价空间也越来越低，未来是否还值得投资，还需观察。
新区狮山核芯增幅出炉
涨幅较平均
狮山在2021年迎来了新房交付潮。
此前，价格在4万元/㎡以内的楼盘，如今挂牌价纷纷到达了5-6万元/㎡。
涨幅相对较大的是月映庭这个项目，新房备案均价约为3.9万元/㎡，如今挂牌价达到了6万元/㎡，涨幅达到了53.85%。
不过平台显示，目前该盘只有一套房源正在出售。
比较新的上瑞阁目前挂牌均价涨到了4.8万元/㎡。目前小区内有6套房源在售。
近90天，该小区有一套房源成交，成交均价约为4.5万元/㎡。
除此之外，涨幅较小的上贤府，挂牌价约为5.5万元/㎡。也有部分房源的挂牌价达到了6万元/㎡。
此前该盘的新房备案价格为3.93万元/㎡，涨幅约为39.95%，是狮山几个盘中相对最少的。
高新区狮山板块、园区等核芯地段的二手房挂牌情况如上。新房在进入二手市场之后，价格会受到各种方面的影响。
即使是这些普遍上涨的核芯地段，其涨幅也不尽相同。地段更加核芯、产品更加优秀、配套更加完善的小区，涨幅会更大。
可以看到，买房可以说是一个“技术活”。购房之前，不仅要通过多种手段来了解项目的产品情况，还要做足功课，了解项目所属地块周边的有利、不利因素等等。
全面了解之后再买房，才能尽量避免踩坑，保证自己的利益。
你怎么看呢？欢迎留言。
返回苏州365淘房>>
在苏州买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-503，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。