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在最近苏州新房井喷的情况下，有一些板块却不声不响，多年没有新房上市，在苏州楼市中不断沉寂。
那么现在，在苏州哪些板块无房可卖呢？
小编统计了一下，这些板块大部分都位于园区、姑苏区，最长已经6年没有新房供应。
园区10w+板块无新房
最快下半年恢复
作为苏州房价的“天花板”，园区颇受买房人的关注。不过，园区许多板块内，都没有新房在售。
首先是园区的10w+楼盘聚集地，双湖板块。
双湖板块位于金鸡湖与独墅湖中间的位置，坐拥丰富的生态资源。与此同时，又临近苏州湖东湖西，配套也相对完善。
数据表明，苏州双湖板块近期的挂牌均价为7.2万/㎡。而板块内，成交均价突破10万/㎡的房源比比皆是。
但是，双湖板块内，目前没有一个新房项目在售。
双湖板块内的湖滨四季，去年再次发布了一个通知，声称没有取得预售证。
这个楼盘在2020年也发过一次声明。目前剩110套房源，一直没有开卖，已经是现房了。
与此同时，目前双湖板块内还有一个地块没有上市。
该地块占地约8.79万㎡，容积率约1.1。目前该板块还没有消息。
青剑湖板块，作为园区的宜居板块，也有近三年时间没有新房上市。
19年，中海上园湾、龙湖熙上、颐和公馆等多盘入市，去化速度也非常快。不过，从这次爆发之后，青剑湖就没有新房在售。
近几年，青剑湖板块利好不断兑现，包括轨交3号线、星塘街北延、龙湖天街等配套。
今年，青剑湖板块也将迎来建发青云上这个新盘。项目全是洋房社区，并且项目主打小户型。该项目预计第三季度开盘。
建发青云上上市前，青剑湖板块断供的现状还要再维持一段时间。
就在青剑湖板块隔壁，唯亭板块也断供了很长时间。
目前板块内二手房均价约2.1万元/㎡。新房则完全没有在售的。或是因此，唯亭板块在园区的存在感一直不太强。
不过，目前，唯亭板块今年或将有一块宅地上新。
去年，唯亭学校东侧的地块调整为住宅用地，容积率约为2.0，预计打造为高层产品。
最近，园区也公示了《唯亭东区城市更新规划》。其中提出，约有15.98平方千米的土地将迎来开发。
在不断的更新下，唯亭或将摆脱掉之前的标签，逐渐迈入人们的视野。
园区奥体核芯，也迎来了无房可卖的困境。
去年12月份，颐和玲珑花园卖完之后，奥体板块也没有新房上市。
目前比较热门的是被称为奥体南的斜塘，斜塘板块也能在一定程度上承接奥体的外溢。
而奥体南中有洋房、有高层，更符合奥体核芯产品的楼盘，只有一个象屿天悦东方。该盘距离金鸡湖甚至只有1.5km，距离奥体直线距离也只有1km左右，周边配套完善，更符合改善客群需求。
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姑苏新城老城都无房
最长已断供6年
姑苏区内，老城、新城都有多年无新房上市。
姑苏老城区中，南门板块就是一个多年无新房上市的板块。
该板块靠近姑苏古城，生活气息浓厚。板块内没有新房在售，周边老破小二手房的均价在4.1-4.5万元/㎡左右，次新房在6.1万/㎡。
该板块优势在于苏州实小的学区，再加上该区域的配套，具有明显的倒挂属性，如果有新房上市，估计会被哄抢。
刚刚结束的苏州土拍中，位于南门板块，苏州实小对面的苏地2023-WG-25号地块由中建和苏州轨交联合拿下，未来这一板块也将结束断供。
沧浪新城，自从2017年之后，也很久没有新房上市了。
沧浪新城地理位置比较不错，不仅板块内有地铁2号线、3号线，还有比较成熟的商圈。
该板块非常适合自住，目前房源主要是二手房在售，完全没有新房在售。
不过，近期，沧浪新城的苏地2023-WG-15号地块规划已出，项目打造的是高层、小高层产品。该项目入市预计还需要到年底或明年。也就是说，该板块仍将维持断供状态。
姑苏内的另外一个新城，金阊新城，也多年没有新盘入市。
该板块位于姑苏区北边，紧邻新区浒墅关板块，基本上能够和浒墅关板块共享几个大型商业配套，包括永旺、宜家等等。
板块内在售二手房均价约为2万元/㎡，总价相对较便宜。
至于什么时候能够结束断供状态还未知，目前没有新地块规划的消息。
这几个板块，有的经历了6年的断供，终于即将迎来新房上市；有的是刚刚进入断供状态；有的是长时间断供后，到现在还没有新房、新地块的消息。
你会在这几个板块上车买房吗？你认为这几个板块怎么样呢？欢迎留言。
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