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最近，大部分城市的新房市场都相对不太乐观。
根据冰山指数最新数据显示，目前全国冰山指数继续下跌。
形势严峻的情况下，有一些城市开始采取一系列措施，开始促进楼市经济。除此之外，还有一些开发商，开始采取“自己的方式”，增加自己的业绩。
这种方式背后显示出什么信号呢？未来房地产又将何去何从呢？
打半价卖新房？
二线城市也开始卷了！
最近，二线城市武汉有一个盘，以打半价的方式卖新房。
可以看到，这个盘在2021年7月25日开盘的时候，均价约为8100元/㎡。
而最近，这一盘打出了单价4XXX元/㎡的价格，卖实景准现房！
弘扬天玺尚院位于武汉市经开区川江池路与川江池一路交汇处。
该盘临近长江，附近生态资源比较丰富。同时临近地铁16号线，交通还是相对较方便的。
该盘主打叠墅+高层产品，总共有1811套房源，车位比1:1.31。
虽然该盘距离武汉主城区有些距离，不过也是通了地铁的。一手现房直接半价卖4字头，多少有些不合适。
不仅武汉，前段时间，还有一些地方的楼盘，也开出了半价、甚至更低的价格卖房。
前段时间，广州惠州开启了半价卖房“第一枪”。
广东惠州市广汇房地产开发有限责任公司旗下的公寓产品“海伦堡·嘉悦公寓”项目宣布预售价约为1.47万元/㎡。
但实际上，开发商的售价为7000元/㎡。实际出售价格就是预售价的一半，直接打折出售。
并且，这一行为得到了当地房管部门的认可。工作人员认为这为正常现象，政府也不会进行干预。
此外，还是惠州，有盘甚至打出4.8折。新房备案价1.5万元/㎡，现在最低6800元/㎡。内部人士透露，降价后一天就卖出了56套。
不过，由于老业主的反对，该事件影响逐渐扩大，最后房管部门介入，该事件最后暂停对外销售。
这些打半价买房子的行为并不少见，市场对此反应不一。有的不管，有的甚至在支持。
除了半价之外，楼盘还打出了什么方式让你买房呢？
半价卖房并不是个例！
市场情况严峻！
其实，半价卖房这种优惠的情况，并不是个例。
在之前，就有多个城市出现了这种情况，包括但不仅限于1成首付甚至0首付、买房送车位...
上海：
近日，上海青浦区的一个新盘打出了1成首付的广告：
据了解，这一项目有88㎡和99㎡两个户型。目前在售均价约为45188元/㎡。
根据销售所说，如果买的是首套房，可以先付2万元定金，一周内付清10万元，4个月内付清10%首付款，5个月内付清35%首付款。
如果买的是二套房，可以先付2万元定金，一周内付清10%首付款，5个月内付清70%首付款。
同时，销售说，5个月就是目前能申请到的最长的付款周期。此前推出过“付完10%首付款后，有最长10个月的时间补齐首付款”的政策，但是只有30个名额，并且已经认购。
此外，项目方又推出了新的促销政策，总体来说就是不同付款周期对应不同的总价折扣，最大折扣为一个月内付清首付，总价打98折。
按一套99平的房子，这个价格的话，总价需要447万左右，打98折差不多438万，便宜了9万左右。
南京：
南京某盘降价出售，甚至被南京市房地产市场交易中心警示。
今年2月，南京凤樾府销售价格一降再降，不仅有直降40万，92折卖房，还有买房送装修包。
也正因如此，该盘被南京市房地产市场交易中心警示。
警示函中提出，这一行为“可能引起区域房地产市场价格波动，损害购房人以及相关利害关系人的合法权益，存在引发社会不稳定的风险”。
无锡：
隔壁无锡最近的折扣也比较大。最高甚至有68折。
而大部分楼盘打出的折扣都在7折到8折左右。不仅冷盘打折，热盘也开启了打折。有一些盘为了降价促销，加速去化。对于购房者来说，是个不错的上车时机。
房企降价卖房，优惠层出不穷，这背后，是开发商的无奈，也是当前楼市情况严峻的一种体现。
苏州情况较差
新政刺激没有用了？
苏州最近情况也相对不好，尤其是二手房市场。
上半年苏州的新房市场均价因为大量核芯高端盘的开盘成交，均价迎来了几次小幅度上升。
而二手房市场上，由于楼市温度逐渐下降，越来越多的二手房业主开始选择降价卖房。
虽然成交量没有那么难看，但以价换量的后果就是，价格越来越低。2023年起，苏州的二手房房价已经连降了6个月了。
与此同时，苏州二手房挂牌量越来越高，抛售情绪越来越强烈，但是交易量却越来越少。
现在，苏州的二手房挂牌量已经突破了163541套。据传，苏州目前有20多万套二手房存量。
专家分析，更加让人担心的是房产逐渐丧失流动性，这可能在最大程度上拖死所有人。
而面对楼市下行这一情况，通常的办法是出台新政进行调控，对楼市进行刺激。
而最近确实迎来了一波新政利好。
首先就是6月20日，新一轮LPR出炉，再降10个基点，LPR来到了4.2%。也就是说，苏州的房贷利率目前最低是4.0%。
此外，上半年苏州还有一批楼市新政已经到了。
1、苏州六区积分落户条件调整，总分降到了400分；
2、四县市取消积分落户，改为房迁落户，并且租房也可以落户；
3、相城区、吴中区、高新区除狮山、横塘外，外地人购买首套房社保或个税由连续6个月改成3个月；
4、包括园区在内，苏州开启商转公。除园区外，公积金贷款额度调整：首次使用提升至15倍；二次使用为10倍。有两个及以上未成年子女，可上浮30%，最高可贷117万；
5、高新区、相城区、吴中区、吴江区、张家港、太仓等地相继推出买房契税补贴，最高可补50%契税；
6、购房时可提取公积金作为首付。
但是，在这么多新政的刺激下，苏州除了3、4月份左右数据很好之外，其他月份的成交数据都比较平淡。
业内人士分析，市场方面近段时间一直都期待重磅刺激政策的出台，问题是即使有重磅政策出台，房地产还真的能救起来吗，至少除了核芯区位且有抵押的项目外，我们是不敢再轻易投放资金了。
未来房地产市场要怎么走呢？欢迎大家留言讨论。
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