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9月11日，苏州发布《关于促进全市经济持续回升向好的若干政策措施》，措施明确：满足改善性住房需求，对于购买120平方米及以上商品住房不再进行购房资格审核。
在新政的大力加持下，楼市有望在“金九银十”迎来一波改善型新房的热潮。作为园区谨此在售的纯洋房项目，建发·青云上以硬核产品实力为改善置业者提供了不可错过的优质选择。
建发·青云上效果图过程稿 以实际交付为准
凭借不断攀升的高人气，建发·青云上荣获苏州市区2023年8月洋房项目销售排行榜套数TOP1、苏州工业园区2023年8月商品住宅项目销售排行榜，销售金额、套数、面积TOP2。（数据来源：克而瑞 发布时间2023年9月5日）当红不让的高燃热度，也让我们看到唯有内外兼修的高端作品修为，方能与改善置业者的栖居理想相匹配。
臻于稀贵
可以园区何必其他
纵观城市发展不难发现，越是核芯地段的优质精品，越能经得起时间推敲、岁月打磨。无论市场影响，能够跨越周期，精准直抵目标购房客的内心，苏州工业园区就是这样的存在。置业苏州，一种是园区，另一种是其他
在澎湃发展的近三十年里，苏州工业园区连续7年获得全国经开区综合考评第一；以长三角中国制造产业集合区，聚集众多领军人才。（数据来源：苏州工业园区发布）近十年间，园区核芯的改善盘，单价更是从一万出头飙升到10万+。（数据来源：贝壳网）。今年以来苏州倒挂红盘的中签率来看，10%以下中签率的楼盘都集中在园区，可见园区的市场号召力之强！（数据来源：克而瑞）
图片来源于网络
当园区湖区资源开发趋于饱和，青剑湖板块接棒金鸡湖，以湖东2.0中央生活区的身份，聚合产业集群、城市客厅、中央宜居等核心能力重新定义「产城人一体」的新一代园区价值新高地。而板块内“三湖五园”的自然资源，更使得其生态环境和城市界面相得益彰。
落子于青剑湖核芯，项目直线距离约2km（来源高德地图）是青剑湖星湖天街，多层次的品牌矩阵，全能生活配套，吃喝玩乐一应俱全。
家长们所关注的教育配套，这里也有。项目东侧紧邻星澄学校（九年一贯制）且与东方维罗纳幼儿园一路之隔，涵盖幼儿园和小学、初中一站式教育资源（所有学区非开发商承诺 ，具体学区以官方信息为准）。雄厚师资力量为孩子提供优质的教育。
青剑湖实景图
臻于难得
园区谨此在售纯洋房
园区好房难得，洋房更是臻稀。
在“禁墅令”愈演愈烈的当下，不止园区整个苏州的低密纯洋房社区也是越来越臻稀， 2021年至今，园区出让的26宗涉宅用地中仅有6宗容积率在1.6以下（包含1.6）。（数据来源：克而瑞苏州房产测评微信公众号）
纵观园区青剑湖板块，洋房总是以更强的产品力，获得市场更多的青睐。目前板块洋房产品二手房挂牌价在约4万元/㎡—5.4万元/㎡，高层产品二手房挂牌价则仅为约2.2万元/㎡—2.5万元/㎡。洋房以稀缺的产品属性，呈现肉眼可见的竞争力。（数据来源：贝壳网）
资料来源:贝壳网,截取时间:2023年9月6日
资料来源:贝壳网,截取时间:2023年9月6日
作为园区青剑湖板块内谨此在售的纯洋房项目，建发·青云上并没有走常见的“高低配”打法，只规划了11栋6-10层洋房。以更低密、更高的舒适度、私密性、得房率，以及更纯粹的圈层，吸引了改善客群追逐的目光。
效果图过程稿红线内以实际交付为准，红线外以实际规划展示为准
自首次开盘后项目热度持续加温，火热程度超出预期，用硬核实力在园区掀起了一场改善热潮。
实拍图
臻于享受
约1.5容积率低密园境
热销的背后，在项目的匠心细节中，可以进一步洞见“园区红盘担当”的底气所在：建发·青云上在建筑密度上做足了减法，以约1.5容积率，为建筑之间预留了足够的距离，为花园与阳光留白。
建发·青云上效果图过程稿 以实际交付为准
同时因为建筑密度小，建发·青云上以相对较高的绿化率，为社区的全龄化园林营造留出了较多的空间，把生活安放在自然中，畅享绿意鲜氧的肆意环抱。
较低的住户密度，少的是邻里之间不必要的打扰，多的却是更高的生活品质和更为纯粹的邻里圈，更减少了苦等电梯的困扰。
洋房不仅意味着大空间，更意味着舒阔的生活方式。从实用性的居住功能而言，与同面积段的高层产品相比，建发·青云上建面约90-143㎡三大硬核户型以较高的得房率成就更大的空间舒适性。
其中建面约143㎡大尺度户型，也是此次新政利好的改善型产品。该户型以轩阔的空间感与尺度感成就比肩大平层体验。这是一款全周期园区改善户型，也是想在园区实现“一步到位”改善的优选，大面宽的横厅，外接270°转角双联阳台，营造出IMAX采光和瞰景视野，值得一提的是，这个户型分布在社区景观轴C位，近距离瞰景。
建面约126㎡做到了市场少见的4房2卫设计，哪怕是二孩家庭、三代同堂，居住舒适度都不会打折；建面约90㎡的这款户型，给到了苏州购房者超低门槛上车园区核心的机会，三房两厅两卫格局，虽然是小户型的面积，但却拥有主卧套房和双卫，满足多重生活需求。
目前项目一批次房源正在热销中
余席不多，抢藏当时！
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