南通楼市的小阳春，这里悄悄卖爆了！

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当下的南通楼市，还有哪些项目值得重点关注？我们只需要重点关注一个指标就够了：那就是购买力。

真金白银是最好的试金石，在当下的市场行情中尤为如此。

我们关注到南通崇川区北大街板块的崇州·云玺，在春节假期悄悄卖爆了！

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2.5-2.19春节假期，客户来访量超300组，最高单日预约超40组，最快20分钟就成交了一套，整个2月热销超30套，成交金额超5500万!（数据来源于案场统计）

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逆势热销已经成为了崇州·云玺的日常，一度因为惊人的购买力引发了购房者和整个行业的关注。

单日到访量40-60组，8天卖出近40套，单天最高卖出8套！5天成交4000万+，这样的成绩让周边的项目艳羡不已！

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一时的热销也许有运气的加持，但在当前冷静的市场行情下总能弯道超车逆势热销，必须有过硬的实力！

PART.01

落位万象城旁 坐拥高能配套

板块未来值得期待

众所周知，崇州·云玺项目位于北大街核芯，这里正在快速发展，现有的配套已经枝繁叶茂，未来的发展更是值得期待。

|区位示意图

若是以崇州·云玺为原点，逐渐扩大生活半径，你会发现这里吃喝玩乐，醇熟生活配套一站式尽享。 

|区位示意图

交通方面：周边有长江路高架、通宁大道高架、江海大道高架环伺；

同时距离南通火车站仅2.5公里，坐拥地铁一号线普贤站、地铁二号线长岸站，未来将与市区无缝连接，市内外出行较为方便；

|示意图，图片源自网络

商业方面：2.5公里范围内，享五水、北大街、南大街三大商圈利好辐射，万象城、圆融堤调、万达、大润发、宜家、山姆、欧尚等诸多商业综合体环伺，商业总体量超过约140万方。

永和公园、唐闸公园、宝月湖、滨水河等，共同造就十分宜居的生态环境。

|示意图，图片源自网络

当下已经令人满意，但是未来更值得期待！这种笃定的期待感就是让众多购房者坚定选择崇州·云玺的原因之一吧！

PART.02

产品力爆棚 精工细节满分

惊艳整个板块的品质改善住宅

俗话说，打铁还需自身硬，在良好的地段加持下，崇州·云玺自身的产品力也看点满满！

1、社区规划起点更高，是整个板块少见的品质改善住区！

整个小区的排布上呈现“南低北高”的递进感，通过高层前后楼间距拉开，小高层横向面宽拉开，所有楼幢一年四季都能光感充盈。

|楼幢分布示意图

在小区内部的景观设计上，美的置业更是用足了心思，约10000㎡园林景观、约3000㎡主题泛会所、约300㎡私享泳池、约200㎡专属健身房、露天影院等，诸多惊喜配套在板块内是独一无二的存在！

约10000㎡的园林景观

崇州·云玺的业主从归家开始处处是惊喜，景观轴，趣味儿童乐园、自然剧场等“一环六园”五大主题场景串联，让全年龄段的业主都乐在其中！

树荫下气派的共享会客厅，临时有商务需求的业主可以在这里体面的接待朋友、客户，倍有面儿！

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小朋友的儿童乐园，分为星球探索、穿越黑洞、泡泡大爆炸、泡泡银河、泡泡秀场、室内活动六大区域，给孩子们提供了探索自然和运动成长的丰富配套，自己家就有社区游乐场，也太省心啦！

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更惊喜的是，崇州·云玺创新性的将室外儿童区和室内架空层儿童活动空间相联通，突破传统的儿童区设计；

将室外自然、运动的属性和室内阅读、童玩的功能进行动静的有机组合，给小朋友营造出一个更大的“社区游乐场”，场景更丰富、趣味性更强、玩乐体验也更多元！

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社区内还贴心配置了露天影院活动区，可以约上亲朋好友看一部好片，也可以和孩子们一起度过愉快的亲子时光，如此享受板块内唯有崇州·云玺！

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约3000㎡的主题泛会所

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更值得惊喜的是：崇州·云玺居然还有约3000㎡的主题泛会所，这完全是改善住宅的配置。

包含阅读书吧、茶艺活动、4点半学堂，器械健身、趣味篮球等八大主题全龄架空层，而且做到了动静分区互不干扰，足见用心！

约300㎡私享泳池

放眼全南通，高端改善项目都不一定拥有泳池！

但是在崇州·云玺完全享受泳池自由，而且目前已经实景呈现，直接把小区的生活品质提档，引领高品位的社区生活方式。

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只要你想，随时都可以在自家楼下酣畅地游上几个来回，也可以在泳池里教孩子游泳，开启一场亲子互动！

下楼就可以开启度假生活，光是想象就已经美滋滋，但这是崇州·云玺业主的日常！

可以说：崇州·云玺给到业主的是完全超预期的配套，带来超预期的享受，这在板块内，是屈指可数的！

2、建面约103-133㎡，满足全龄段买房人需求！

崇州·云玺目前在售的主力户型为建面约103㎡、建面约116㎡、建面约133㎡，无论是功能还是尺度都拥有均好性。

三款户型南北通透全明，阔绰尺度的双联阳台保证了采光和通风，让居住舒适度再次提升！3个户型都做到了主卧套房，主客2卫设计，业主生活的私密性得到最大保障！

 |样板房实拍图，非交付标准

以近期热销的103㎡三室两厅两卫户型为例：

 |户型示意图，非交付标准

难得的是建面约103㎡的小户型做出三室两厅两卫的功能，可以满足二孩家庭需求。

更难得的是在满足通能的同时，每个功能区的尺寸并不局促，相反是足够宽敞的。

 |样板房实拍图，非交付标准

U型厨房极大程度的利用了所有空间，餐厅可以满足4-6人用餐；

|样板房实拍图，非交付标准 

南向双联阳台的尺度足够阔绰，达到了约6.3m，而且做的是270°转角设计，轻松拥有清风阳光和四时风景！

 |样板房实拍图，非交付标准 

主卧是套房设计，拥有独立的衣帽间和私密卫浴，在满足了功能的同时尊贵感满满！

 |样板房实拍图，非交付标准 

更重要的是：建面约103㎡的户型总价超有诱惑力，165万起就可以拥有高品质的3房，刚需的价格拥有改善的品质，性价比拉满了！

3、5M智慧健康社区，精工品质打造智慧生活！

美的置业作为“智慧地产制造商”，为板块内的智慧生活打了样板！

凭借深厚的制造业根基和科技化基因，通过跨产业整合智慧生态圈资源，以智慧化、工业化、数字化的高品质建造和服务，打造“5M 智慧健康社区”，为业主打造美好生活方式。

值得一提的还有安防细节，整个小区外围墙采用三线制高压电子围栏，合金丝串联连接警报器，安全感十足。

社区内设置全覆盖的高空抛物摄像头，360度无死角全天监控；泳池的台阶和泳池边沿都做了圆弧处理，不会硌脚，更加安全。

像这样不起眼的细节，崇州·云玺还有很多，如果不仔细观察很容易忽视；但细微之处见实力，如果一个项目细节都做得很好，那其他方面一定更好！

PART.03

今年买今年住

165万起抢品质改善住区

对当下的购房者来说，保质保量交付最重要！那如何辨认项目是否可以保质保量的交付呢？

第一：看开发商实力，资金实力充足的开发商更值得信赖！

崇州·云玺的开发商中，国贸地产和美的置业的资金实力都在线。

|数据来源于网络

国贸地产作为2023年度增长最猛的地方国企，资金实力雄厚，2023年度业绩增长近40%，已经成为地产行业新晋的逆势黑马！

 而美的置业，更是当下民营地产中的翘楚！近2年民营企业中绿档房企凤毛麟角，美的置业就占据其中宝贵的一席！

所以从资金实力的角度来看，崇州·云玺相当于上了双重保险，值得信赖！

第二：看产品的兑现力，提前兑现是强大的能力！

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2023年度，在多数项目宣布延期交付的前提下，崇州·云玺一期已经在2023年6月如期交付。

值得骄傲的是，15#幢楼更是做到了提前96天交付，这就是美的置业强大的兑现力！

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崇州云玺崇州云玺

崇州·云玺一期的交付满意度也极高，业主们开开心心买房，欢欢喜喜拿房，买房过程省心又安心！

目前主力在售的二期也已经是准现房状态，预计2024年12月交付。今年买今年就能住，省去1-2年的等待周期，安全感满满！

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更重要的是，总价低至165万起！

刚需的价格，就可以买到改善住宅的品质和享受！目前崇州·云玺项目一期已经进入清盘倒计时了，上车实景现房的最佳时期，千万不要错过！

崇州·云玺二期103㎡三室两厅两卫户型也正在热销，今年买今年就能住！ 

在南通，买房还得先看崇州·云玺！

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