史上最宽松房产政策出台！二手溢价王！锁定买房风向标！

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终于，楼市层面迎来史诗级大利好！前所未见的大松绑，这一会组团上了！

高层发声、政策支持、组合拳开打

激活楼市势在必行！

这，仅仅是开始——

这对于楼市来说不仅仅是超级信号，以及拐点的起始！不要怀疑，接下来楼市极有可能迎来一波火热市场。

这波热潮会从哪里开始呢？

按照市场规律来说，楼市要火先火二手房，因为二手房的量价齐升，才能带动新房，从而让楼市彻底动起来！

马上，一批高质量二手房，将迎来属于他们新一轮高光时刻！比如一直作为房价风向标的二手之王——金茂府，要开始大秀一波了！

越是新的楼市周期，越能凸显好产品的价值，金茂府作为全国知名豪宅IP，势必要在楼市拐点期，起到引领作用。

北京的金茂府更夸张，最高溢价比周边多了6万一平，是所在片区的房价风向标。全国首座金茂府——广渠金茂府，首次开盘价格才4万多一平，现在挂牌价高达14万一平，溢价率近200%！

其他城市也一样，可以这么说，金茂府在价格上叱咤整个长三角！南京、上海、杭州的二手房价格，都是引领性的。

全国多座金茂府自身溢价率更是超过100%，在市场火热时期，金茂府一直领涨，在楼市平静期，金茂府也很保值。

因此对于很多买家来说，金茂府不仅是用来居住的，还是收藏品！甚至一线城市的金茂府二手房，可遇不可求。我查了一下，比如北京广渠金茂府北区，挂牌房源只有12套，仅次于旁边别墅挂牌量，而同板块的高层二手住宅，挂牌量则高达80套！

还有望京金茂府，业主同样很惜售，小区挂牌量跟周边楼盘形成明显对比，这就是物以稀为贵！

所以，任何时候，都不要忽视IP的力量，尤其是豪宅IP。

2小时认筹84组！4天认筹更是超过了150组！杨幂爸爸认了2套房？还有北京业主要远程买房！......

最近的苏州楼市，能持续狂刷存在感的，只有它——狮山金茂府！从开放到拿证到认筹，截止目前，不管是到访量还是认筹人数，金茂府都遥遥领先其他新盘，堪称独树一帜的存在！

全网媒体曝光超800万，案场到访超5000组，流量王当之无愧。要知道，受大环境的影响，5月份苏州不少改善盘都陷入冷淡期，而卷王金茂府一开场就独揽锋芒，不仅成楼市热度风口，甚至不少外地房企来苏州调研，它都是第一站。

熊市造英雄！先上张图，真的热爆了：

| 实拍图

要知道，狮山金茂府可是年度期待级楼盘，也是全国第三座金茂府3.0产品。

短短十几年时间，金茂府已经经过多次进化：

1.0时代，金茂科技系统横空出世，以会呼吸的房子著称，用恒温恒湿恒氧叱咤市场；2.0时代的金茂府，抓住了智慧化风口，也叫会思考的房子；3.0时代的金茂府，在行业全面回归以产品力为主的竞争赛道大背景下，更卷更先进了！

金茂府1.0、2.0之后最新进化物种3.0开启制霸之路！看完这高规格，我更坚信苏州豪宅新纪元，由它开辟！

终于！苏州也有这样的房子了，更美更飒更科技！360°升级！金茂府3.0的进化空间足足有9个，这也是金茂今年才发布的产品系。

一核就是科技核；四美就是立面、园林、精装、户型四大美学；还有一会所“两配套”，生活和圈层“两服务”。

简单说就是注重人居体验、生活服务，为业主打开全新的居住体验。再过十年，它依然会处在顶峰！

| 效果图，过程稿

除了顶配的大门，还有顶配车库，超高颜值光厅必须安排。可见金茂打磨房子，像打磨高定奢品一般，难怪每一座金茂府的建筑品质都历久弥新，且能穿越二手周期。

156平四房两厅两卫????????????????

????爆款王，不等人！

187平四房两厅三卫双套房

全明卫、无槽点！

242平四房两厅三卫

看看什么叫无穷大！

大佬们买房，很在意自己的房子是不是被认真对待，是不是有独特的定制级体现，狮山金茂府针对这一点，就给出了「一款户型一风格」的答卷，对比来给大家展示：

| 比如156平最小户型，整体走轻奢路线，客厅岩板背景墙为芬迪白（Fendi White）大理石，产自意大利，和梅西别墅里用的是同款。整体看，雅致中又有一丝小时尚，喜欢这个调调的不要错过。

| 实拍图

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| 来自网络

| 187平户型在装修风格上，更讲究艺术感和化繁为简，比如客厅背景墙，花纹有种泼墨洒金的古典浪漫。属于那种不刻意张扬的低调奢~?????????????????

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| 实拍图

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| 来自网略

| 242平户型就相当“老钱风”了，大气、简约、沉稳、有质感……中性色调的搭配，把优雅的奢华发挥得恰到好处！客厅背景墙所用奢石，相比前两个户型，更为低调和隐奢。?????????

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| 实拍图

尤其是超级豪华主卧套房里，整面的浅灰棕皮革+线条造型软包背景墙，以及整个室内空间感，没有哪个高品位女主人能够拒绝！

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| 实拍图

电影里的老钱氛围感，在这套户型风格里，分分钟拿捏！

| 来自网络

在这三个户型里，狮山金茂府以不同的材质，来表现从轻奢到重奢的不同感觉和风格，真正做到了酒店式豪宅打造！在这里，你能看到安缦的影子~不愧是专为国际高端酒店做设计的，CCD大师团队打造！高审美还体现在大家不太容易关注的地方，比如厨房、卫生间、主卧，都做了吊顶，把整体协调美贯穿在屋顶的每一个地房。??????????????????????

|实拍图

比如主卧卫生间里，竟然也用了奢石铺墙，这种做法，真的很奢侈！

| 实拍图

厨房里的收纳也细节满满，比如在橱柜打造上，专门做了两扇玻璃门收纳柜。好看是一方面，主要还是为了方便业主今后取物。

|实拍图

5、还有不得不提的“大佬圈层”！明星、政经名人可能就是你的邻居，买狮山金茂府，送你无价圈层！

明星喜欢买金茂府，这一点是公认的，狮山金茂府前段时间该盘产品发布会，还请来了九球天后潘晓婷、杨幂爸爸等名人。还有一类人也特别喜欢买金茂府，那就是政经圈的大佬，尤其是姑苏金茂府，为苏州政界精英密度最大小区！买入狮山金茂府，是你踏入苏州高端圈层的好机会。

那什么样的配套，才能匹配如此圈层呢？?

无会所，不豪宅！项目约1300㎡的美学会所，为狮山之最！届时这里就是业主们交接、洽谈的完美场所。

|实拍图

健身房和瑜伽室正对庭院，让你在酣畅淋漓的同时，也能一览无界交融的景观，这种手法正是近年来一线豪宅流行的景观渗透~

| 实拍图

无泳池不会所！它还自带恒温泳池，精工细磨下，据说很快就能和大家见面。

传统会所其实是很割裂的，毫无交融的独立建筑，存在的意义仅仅是为了会所而会所，导致后期难以运营起来。这一点狮山金茂府不担心，因为金茂拥有丰富的运营经验和成功案例。此外，金茂每年都会举办的金宴中国、金彩中国、金春中国、绿跑中国等顶级圈层活动，都会向业主开放，随时接触顶级圈层。

| 实拍图

总之，这是一个可以让你实现个人居住享受，以及圈层价值的项目！最新消息认筹即将截止，开盘在即！?????????想要抢一套好楼层房源????真的要拼手速了！????????????

最后在说一句，政策随时会取消趁这一波，赶紧入手！

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