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园区多盘清盘？！
新房网签500多套！
属于园区的时代就要来了吗？
01
自“517新政”之后，全国各地陆续取消首套房、二套房商贷利率下限，利率都来到了历史最低点。对于刚需买房人来说，购房红利窗口期来了。
一般正常网签量大概在30-50套，但是昨天一天园区一共网签628套，网签数量大规模上涨。
保利珺华赋
首批次153套房源一个多月全部网签，珺华赋目前取证所有房源均被锁定。
5月24日，位于园区斜塘板块的保利珺华赋（君华雅筑）第一批房源取证。首批房源153套，分别位于1#、4#、6#，备案均价约38232元/㎡。
小区一共11栋洋房+小高层，三个主力户型：152、156、190平，精装交付；一路之隔就是就是独墅湖板块，附近有在建的地铁8号线。
现在距离项目首次领证也不过一个月的时间。珺华赋首批房源全部网签了！
（点击查看项目详情信息）
天悦东方
天悦东方项目的两栋高层，几乎全部显示正在网签中
据小道消息传，最近恒泰参与了园区新房回购，将园区部分楼盘房源进行回收。这才导致了网签大量上涨。
02
6月20日，住房城乡建设部召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议。
会上，住房城乡建设部明确表示，各地要推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。
这次会议的召开，意味着继5月17日房地产新政密集出台、6月7日国常会对房地产政策做出部署安排后，行业支持政策在加快推进。
前不久，苏州发布“苏十六条”，其中第3条就是“推动商品住房去库存”。
据克而瑞统计，截至目前，至少已有22城落地政府收储商品房模式，此次随着保障性住房再贷款工作推进会的召开，后续城市数量预计还将持续扩容。
这次收房最主要目的是控制核心区供应量，稳住楼市。
03
新房市场，去年园区供应6700+套新房，今年已经过去一半，一共才供应了1600套。再加上现在回收新房，可售部分也在缩减。
接下来，园区将渐渐进入“房荒”状态，供不应求的影响下，可能会再次抬高地价以及房价。
下面大致给大家盘点一下园区在售的新房项目，有需要收藏～
（点击查看更多项目详情信息）
紫金翡丽甲第
项目由北京金隅&保利置业联合开发，共同操盘，产品的设计上引用了金隅的“紫京”系，以及保利置业的“甲第”系，均为两家房企TOP级产品系！现在展厅已经公开，预计年中开盘。
绿城玫瑰园
一共打造23幢合院+联排+洋房产品，据悉，项目将由goa大象设计，法式风格。
奥体南板块
整个片区不足300套供应。板块价格在4.3-5万之间，并且面积基本都是140平起步主打改善。
其中润雲90套，145-165㎡均为高层，保利天珺还剩18套，140-160㎡；四季河滨剩余16套；大家月上海棠轩还有房源可选；
青剑湖板块
供应就不多，现在只剩建发尾盘，一共6-11F纯洋房，约90、126、143m²，备案均价35927元/m²，剩余50套左右。
车坊板块
库存也不多了。目前在售的盘，比如星樾湖滨，臻和璟园，均价在3.5-3.7万左右。其中招商接近尾盘状态，星樾湖滨还有一些量。
娄封板块
板块就两个盘在售，朗诗和风、和招商璀璨，单价约三万五六。
两个盘加起来不足150套，其中朗诗大概八九十套，招商还有大概50多套库存，小面积已经告急；
跨塘板块
主要保利两个盘，天汇和星湖。保利天汇剩余房源已经不多了，星汇还剩高层。
胜浦板块
现在房源较多，还可以选择。比如之前的老盘澜悦溪云，花语澜苑等价格3.3万左右。目前还剩一个去年拍出来的恒泰43号地块，目前没有动态。
END
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