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摘要：日清设计在苏州围绕金鸡湖和独墅湖打造了一系列的产品，在建筑设计方面有着自己的创意与坚持，结合赵总所讲的这些方面，小编仔细研究了苏城的楼盘，为大家从不同的角度发掘了几款高溢价项目，下面一起来看看。
365淘房 10月10日，由世联行和日清设计主办、昆仑绿建和365淘房协办的“太湖论道”——《新形势下的市场解析与产品设计策略》活动在皇·家御庭艺术小镇隆重举行，众多苏城地产大咖齐聚，共襄这场楼市盛宴。
世联行的袁鸿昌副总就当前苏州楼市行情进行了深入的剖析，分析了当前土拍与限购新政下，冰火两重天的苏州楼市现状。从袁总精简独到的解读中，小编学习到了很多有关楼市与金融的专业知识；会后，365记者对世联行的袁总进行了专访，袁总表示：购房者应考虑到自己的经济条件，在加合适的杠杆条件下，早日买房，早日成为有产一族。加太重的杠杆压力大，不买房压力也大。结合自己的能力，尽可能的早点买房，早点上车！
会议内容除了新形势下市场行情的分析，还包括了产品的设计策略与营销。日清设计的赵晶鑫总监就如何提高项目的溢价，与大家分享了关于产品设计的专业知识与营销思路，引起了小编强烈的兴趣。赵晶鑫总监表示提高项目的溢价有很多方式，现场为我们介绍了可以提高产品溢价的方式，比如不同产品的合理组合、项目本身的创意设计、合理利用项目地段资源配套等优势。
日清设计在苏州围绕金鸡湖和独墅湖打造了一系列的产品：有旭辉铂悦府，世贸铜雀台，仁恒棠北，仁恒公园世纪以及正荣国领等项目。在建筑设计方面有着自己的创意与坚持，结合赵总所讲的这些方面，小编仔细研究了苏城的楼盘，为大家从不同的角度发掘了几款高溢价项目，下面一起来看看。 》》》点击查看更多楼盘讯息【365购房QQ群：219400709】
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如何高溢价——创新苏州人居理念
1、科技住宅风被追捧
2、苏式院子悄然兴起
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朗诗人民路8号效果图 |
推荐理由：朗诗人民路8号位于古城区繁华之地具有2500余年的历史文化，项目坐拥古城与吴中区两大商圈；同时汲取朗诗的科技系统升级版，打造绿色住宅中的奢华生活体验。
销售动态：朗诗人民路8号9月24日已开售，开售价为38000元/平，已无房源，房源为1#、2#、3#、4#，共开160套房源，建筑面积120-160平，预计2018年下半年交房，具体信息待定，详询售楼处。
咨询热线：400-8181-365转191606。
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中航樾园效果图 |
推荐理由：中航樾园位于天平山下，寿桃湖畔，项目规划产品为叠加别墅、联排和双拼。包括有休闲上街、老戏台、图书馆、私家泳池等配套娱乐生活设施；叠拼、联排、双拼等多样化别墅产品类型，阖家歆享园中之院。
销售动态：中航樾园16#10月初已加推，已无房源。目前在售13#叠加，均价27000-28000元/平。预计10月底加推联排，建筑面积155、167平，预计推出100多套，已开启预约，具体时间和价格信息待定。
咨询热线：400-8181-365转152826。
如何高溢价——独特的立面风格
1、英伦褐石建筑
2、湖景红砖低密度多层
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中锐琅石名筑效果图 |
推荐理由：中锐琅石名筑定位中锐高品产品，占位相城核心板块，集萃15年城市发展精华于一身。项目整体规划为低密度纯叠加别墅住区，建筑面积毛密度仅1.19 ，总户数294户。传承正统、考究的精神，取法经典的英伦褐石建筑，以颇具人文感、历史感的红砖为建筑肌底，巧妙搭配深灰屋顶，融合八角窗、铁艺、干挂石材等经典建筑元素，形成独具魅力的建筑风格。
销售动态：中锐琅石名筑预计10月首次开售，首推160-320平全部户型褐石纯墅，共294套房源，具体价格待定。目前正在预约，具体信息待定。
咨询热线：400-8181-365转159102。
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九龙仓碧堤半岛效果图 |
推荐理由： 九龙仓碧堤半岛位于吴中区尹山湖板块，项目北至郭新东路、东至环湖路、西至通达路。九龙仓碧堤半岛，基于百年红砖建筑，构建140平湖景红砖低密度多层，主打双层挑高空间的建筑结构，灵感源于低密度多层，打造自然庭院，呈现人性化慢生活栖居；项目采用风靡国际的美国乔治亚建筑风格，手工砖砌墙、多重人字形坡屋顶、暖色系外立面、石灰岩细节、围而不合的庭院等多种设计元素的结合，将项目打造成为了一处尊贵的半岛高端生活圈。
销售动态：九龙仓碧堤半岛预计10月中旬推出58#，户型面积96平、113平、123平，均价22000元/平米，58号楼2梯4户，2个单元，总高27层，预约优惠等信息待定，详情可咨询售楼处。
咨询热线：400-8181-365转5037。
如何高溢价——产品组合规划合理
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苏州鲁能公馆效果图 |
推荐理由：鲁能地产倡导国际休闲生活方式，首创“生态+健康+运动+娱乐+教育”五大维度，对改善生活进行诠释。规划为20栋叠墅、4栋小高层及4栋高层组成。交通枢纽：地下铁路四号线上盖、900米友新高架、中环南段，立体交通网络通达全城；教育医疗：南师大附小、长桥小学、苏大瑞华医院、吴中人民医院，一流教育医疗近侍左右；商务商贸：北揽永旺、南拥万达，老牌香雪海毗邻，国际化生活配套尽在掌握；生态宜居：西揽石湖上方山景区、南拥太湖湾、内部市政河流，全新吴中生态宜居胜地。
销售动态：苏州鲁能公馆目前正在预约，户型有147平、163平叠墅和126平、128平低密度多层，低密度多层位于25、26#，叠墅10000元预约金、低密度多层5000元预约金，享99折优惠，详询售楼处。
咨询热线：400-8181-365转
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仁恒公园世纪效果图 |
推荐理由：仁恒公园世纪是仁恒置地集团旗下2016年度的TOP公园系代表产品，在12万方土地上，以2.3的建筑面积毛密度打造总建筑面积约30万平的高品质奢装高层社区。通过大开大合的空间布局、现代工建式立面以及保留姑苏神韵的现代公园景观，营造具有仁恒国际化生活理念的当代姑苏人居样本。
销售动态：仁恒公园世纪已于9月24日第一次开售，推出高层10#、12#、16#、18#，户型面积为105平、125平、140平、170平和185平，均价35000-40000元/平，目前已无房源。预计11月加推19#，面积105平、125平、140平、170平和185平。
咨询热线：400-8181-365 转101288。
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