365淘房 苏州站 ：上周，苏州新房住宅成交有所上升，值得注意的是多个项目都在上周领了预售，这个礼拜预计会有多个楼盘蓄势待发，12月底的苏州楼市很热闹！
1/姑苏区占各区成交榜首
上周，姑苏区成交594套，占总成交的29%，位居榜首！吴中区和吴江区成交量并列第二，园区和相城区成交量位居第三，高新区成交量最少！
上周，苏州楼市共成交2068套房源，环比前一周上浮22.9%
2/16盘领销许 吴江区项目最多
据365淘房统计，上周一共16盘领销许，共3539套房源入市。其中吴江区的项目最多，共7个，分别是中旅运河名著、太湖东岸花园、半岛印象花园、盛世花苑、朗诗亨通熙华府、翡翠河滨雅苑、豪门府邸；
吴中区3个，分别是九龙仓碧提雅苑、龙湖大境天成、都会上品花园；
相城区和姑苏区各2个，分别是东原阅境、悦泷湾花园，中骏天荟、永威姑胥府；
3/4宗涉宅地成功出让 3宗达现房前一手
上周，苏州吴江两宅地、相城一宅地、高新区一宅地成功出让，分别是吴江WJ-J-2019-033号地块、WJ-J-2019-034号地块、苏地2019WG—59号、苏地2019WG—61号！
吴江2宗纯住宅地均达现房前一手，成交详情如下：
中建一局集团地产开发有限公司以总价23.1亿元收入旗下，楼面价11210.9元/㎡，溢价率12.27%！
苏州普禧地产以总价21805万元收入旗下，楼面价2747元/㎡，溢价率12.37%！
相城59号地块底价成交，成交详情如下：
相城北桥苏地2019-WG-59号被辉慈健康管理（苏州）有限公司以总价138523万元竞得，底价成交，成交楼面地价1690元/㎡，溢价为0。
高新区61号地块现房前一手成交，成交详情如下：
高新区浒关苏地2019WG—61号地块，被碧桂园以总价15.26亿元拿下，楼面地价为12698元/㎡，溢价率10.42%，止步现房前一手！
相城、高新两宅地土拍看点：
1.市场持续分化，“现房前一手”、“底价”成交仍为主流。
在本场土拍开拍之前两宗地块均已出现报价，在限时竞价过程中，均无新的报价出现，都是迅速成交。相城区59号巨无霸地块维持底价成交，高新区维持在12月10日的现房前一手的报价基础上成交。
4/五盘齐开盘 四盘售罄
上周，据365淘房统计共5盘开盘，分别是翡翠河滨雅苑、中旅运河名著、中海上贤府、湖西星辰、龙湖大境天成；除了吴江运东板块的中旅运河名著去化四成，其他四个楼盘均售罄！
临近年底，楼市并未进入淡季，开盘潮不断，有置业需求的客户可以把握机会！
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