编者按：2019年楼市起起落落，调控政策先后出台，市场逐渐退烧，但房价上涨城市依然是主流，“以稳为主，一城一策”成了贯穿全年的政策基调。临近岁末，365淘房开启“购房家年华”主题策划活动，多角度回顾2019年楼市，期待2020年的楼市新气象！
重磅发布！
2019年苏州土地年报出炉
苏州1年卖地74宗超497万方！
疯狂揽金1188亿
市区最高楼面价破3 万
苏州房价格局要变！
全年成交74涉宅地狂揽1188亿，总成交面积超497万方
今年苏州（主城区6区）共计出让地块105宗，其中纯住宅及商住地块有70块，商服地块31宗，经济适用房用地4宗。成交总金额约1204.84亿，成交总面积约为5662894.48㎡。
对比近5年的土地成交数据来看，2019的土地供应量较17、18年增长许多，出让总面积及成交总价也相对增加。出让面积、成交金额同比2018年分别增长40%、45%。今年苏州土地市场总体表现量价齐升。
其中74宗涉宅地块，总成交面积4972599.22万方，总成交金额11875371.5万元（合约1188亿元），平均地价2.4万元/平。
包括园区4宗、姑苏区6宗、新区11宗、吴江区18宗、相城区16宗、吴中区19宗。
市区最高楼面价破3万！37块地楼面价破1.5万！
在成交的74宗涉宅地块中，楼面价最高为3.03万/㎡，楼面价在1万（含1万）的有52宗地，在1.5万（含1万）的有38宗地，9宗地块楼面价破2万！
成交楼面价2万以上地块
5大房企各拿3宗地 2019年度土地盛宴热闹非凡
土地储备是房企发展的血液。
2019年土地市场无论是从拿地数量、土地储备面积还是投资总金额看，碧桂园、苏高新、星河、招商、建发无疑成为了今年土拍的年度赢家。
金地、绿地、路劲、首开、相城交建、相城城建、象屿、旭辉、吴江城投、漕湖置地也都分别拿下2宗地块，实力和魄力也是非凡。
2019年1-12月期间，苏州6大区域具体供地情况如何？哪些板块即将迎来纯新盘？明年各个区域的市场供量如何？一起来看！
2019年，园区共成交了4宗居住用地。区域住宅楼面价最高超过了3万/㎡。
其中32-33号地块也是苏州首次以“限房价、限地价”方式出让的地块，也可以说对是724政策调控政策中”住宅用地鼓励实行限房价、限地价出让方式”的正式落地。
2019年姑苏区成交6宗居住类地块。其中位于平江新城板块的有3宗（苏地2019-WG-45号、苏地2018-WG-45号、苏地2018-WG-46号），留园板块地块2宗，另外苏地2018-WG-44号据悉为经适房地块。
高新区
2019年高新区共有11宗涉宅地块成交！苏高新年内拿下3宗地块，其中两宗和招商合作拿地。此外，狮山两宗地块成交楼面价均超2.5万！
吴江区
2019年高新区共有18宗涉宅地块成交，其中3宗为经济适用房用地。从拿地楼面价和热度来看，太湖新城地块仍为开发商争抢的香饽饽，多宗地块达到现房前一手成交。
2019年高新区共有19宗涉宅地块成交，碧桂园以21933元/平的楼面价竞得尹山湖地块，也是吴中年底最高楼面价地块。
2019年相城区共有16宗涉宅地块成交。不少地块被本地zf拿下，但也依旧不乏品牌房企地。年度内成交楼面价最高的地块为相城交建拿下的25号地块，楼面价为22715.4元/㎡。
总体来说，2019年苏州土拍大戏频频，看点很多。上半年楼市楼市火热的同时，土地市场也是火爆，诞生很多高溢价地块。
下半年或受511、724政策调控的影响，土拍热度骤变。在当下严苛的拿地大环境下，房企拿地趋于谨慎。国企拿地、低溢价、底价成交频现。
但优质地块热度依旧可以，另外2019年，苏州楼市也迎来不少新驻房企，如星河地产、大华、象屿等。
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