洋房+小高层!苏州湾又一纯新盘规划出炉!

来源:365淘房 2020-03-25 07:12

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昨天,天健28号地块的建设工程规划批前公示了。

天健28号地块(WJ-J-2019-028号),位于吴江太湖新城冬梅街西侧、规七路北侧、秋枫街东侧、鲈乡河南侧,是2019年11月14日天健置业以总价8.72亿元竞得,成交楼面价为15507元/平,溢价率12.37%。

项目占地面积35152.42平,容积率1.6,总建筑面积86737.36平,其中地上建筑面积56243.87平,地下建筑面积29708.16平。

根据规划,拟建10栋住宅,其中4栋11F洋房、6栋16-17F小高层

11F洋房:1#、2#、3#、4#

16F小高层:5#;

17F小高层:9#、10#;

18F小高层:6#、7#、8#

根据公示信息,项目的外立面用的材料大部分为涂料:米黄色涂料、深咖色涂料、米白色涂料

与此同时,从公示的效果图来看,项目未来或将以封闭阳台出售,没有敞开式阳台

周边界面

项目的北侧目前是空地、东侧是鲈乡河、一河之隔是住宅社区,南侧是中交29号地块、西侧是绿地27号地块,其西南侧是中旅名门府、吴越熙华雅苑以及建发项目。

未来该区域内住宅氛围还是比较浓厚。

交通配套:就近的是轨交4号线2个站点竺泽路站、顾家荡站;

商业配套:商业配套比较丰富,有吾悦广场、吴江万象城等;

教育资源:苏州湾实验中学、苏州湾实验小学、吴江中学;

区域内,目前在售的新房较少,吴越熙华雅苑备案均价2.8W;中旅名门府整体备案均价2.6W。

周边次新房价格在2.3-3.2W左右,基本在3W左右。

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