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昨天，天健28号地块的建设工程规划批前公示了。
天健28号地块（WJ-J-2019-028号），位于吴江太湖新城冬梅街西侧、规七路北侧、秋枫街东侧、鲈乡河南侧，是2019年11月14日天健置业以总价8.72亿元竞得，成交楼面价为15507元/平，溢价率12.37%。
项目占地面积35152.42平，容积率1.6，总建筑面积86737.36平，其中地上建筑面积56243.87平，地下建筑面积29708.16平。
根据规划，拟建10栋住宅，其中4栋11F低密度多层、6栋16-17F小高层。
11F低密度多层：1#、2#、3#、4#
16F小高层：5#；
17F小高层：9#、10#；
18F小高层：6#、7#、8#
根据公示信息，项目的外立面用的材料大部分为涂料：米黄色涂料、深咖色涂料、米白色涂料。
与此同时，从公示的效果图来看，项目未来或将以封闭阳台出售，没有敞开式阳台。
周边界面
项目的北侧目前是空地、东侧是鲈乡河、一河之隔是住宅社区，南侧是中交29号地块、西侧是绿地27号地块，其西南侧是中旅名门府、吴越熙华雅苑以及建发项目。
未来该区域内住宅氛围还是比较浓厚。
交通配套：就近的是轨交4号线2个站点竺泽路站、顾家荡站；
商业配套：商业配套比较丰富，有吾悦广场、吴江万象城等；
教育资源：苏州湾实验中学、苏州湾实验小学、吴江中学；
区域内，目前在售的新房较少，吴越熙华雅苑备案均价2.8W；中旅名门府整体备案均价2.6W。
周边次新房价格在2.3-3.2W左右，基本在3W左右。
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