昨日，吴江纯新盘德信23号地块案名出炉——望澜庭，该地块楼面地价仅6221元/㎡，打造高层产品，预计今年上市。
地块历史回顾：
德信望澜庭原是吴江WJ-J-2019-023号地块，位于吴江高新区（盛泽镇）白龙桥路东侧。该地块在2019年9月24日，被德信地产底价成交，楼面地价6221元/㎡。
项目位于盛泽，距离主城较远，西侧为物流公司、东侧为天然湖泊，周边交通比较便利、配套能满足生活需求。
项目周边配套一览：
交通：北侧为盛泽东环路，可对接S227、江城大道，快速通往吴江城区、苏州主城等区域，白龙桥路
商业：东方商业广场、购物公园
教育：盛泽实验小学、盛泽第二中学
医疗：盛泽医院
根据相关规划公示，项目共规划有7栋18-25高层住宅。其中，1#为24层，6#为18层，其余楼栋均为25层。
此外，3#设有健身设施和养老用房，同时还规划有观景平台和610㎡的室外健身场地。小区的主入口和车行入口设置在白龙桥路上。
项目部分效果图已公布，外立面是以咖色质感涂料+浅黄色仿石涂料+暖黄色仿石涂料组成。
该项目周边近3年来共拍出了4块地，2018年9月华鼎置业底价摘得的蚬子荡南侧号3号地块，与此次出让的地块条件相近，而当时华鼎地块成交楼面价5028.5元/㎡。而该幅地块起拍地价直接加到6221元/㎡，一度让人以为要流拍。
好在浙江房企德信出手，盛泽23号地块才没有流拍。
继今年6月在昆山拿地后，德信再一次在苏州拿地。
很多人对该开发商并不了解。德信起步于1993年，系一家专注城市品质房地产开发的全国性地产集团，具备房地产开发及物业管理国家双一级资质，2013年销售金额达60亿元，为中国房地产百强企业。
图片来源好地研究院
6221元/㎡的地价，恐怕将来至少得卖1.3-1.4万/㎡。但是，盛泽的房价相对较低，许多新房房价只有1万/㎡出头，压力不小。
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