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国庆假期已过半，已经有不少人已经返岗或在返岗的途中。这也提醒我们，该收收心，准备上班啦~
回顾节前的苏州楼市，一大波预售集中下发，赶在节前或假期开盘成为了很多新盘还有老盘不错的选择。其中也有一些高热的新盘已经在节前开盘，有的据说去化还不错...
究竟，它们的实际的销售情况又是怎样？
今天，我盘点了在节前领证并开盘的3个新盘首开楼网签数据，带大家一起来了解下它们的真实情况。（统计时间截止到10月6日15：00）
1、和风熙华雅苑 准网签率46%
园区 娄葑板块
9月27号，园区娄葑首个限价盘-和风熙华雅苑首次开盘，共489套房源。
项目此次首开共489套房源，产品为7幢高层住宅。首开户型为89、109、139、164㎡，备案均价约32499.67元/㎡，备案单价约28600-34800元/㎡，备案总价约257-574万。带装修交付。
截止目前，开盘后的第9天，网签中224套，可售265套，准网签率46%。
项目首开销售宣传超过15亿元，据悉去化超7成，大面积段户型基本售罄。对照网签数据来看，或是受国庆假期的影响，部分房源还未及时网签备案。
项目主推户型↓↓
△89㎡/1、2、3、5、6、9、10幢
△ 109㎡/1、2、3、5、6幢
△ 139㎡/9、10幢
△ 164㎡/9、10幢
2、滨江东原印江澜 准网签率23.38%
高新区 浒墅关板块
9月23日，浒墅关版块的纯新盘-滨江东原·印江澜项目首次领证。
获证房源位于2、3、7、8、10幢，面积段约94-141㎡，备案均价约25605元/㎡，备案总价约227-326万。精装交付。
项目于9月24日首次开盘，首开2、3、7、8幢共278套房源（10#楼未开）。
截止到目前，开盘后的第12天，已网签了0套，网签中65套，可售213套，准网签率23.38%。
据相关宣传称，项目首开成交203套，总销售金额超5.5亿！去化超7成！但是目前网签数据差距还是很大。
项目主推户型↓↓
3、建发·春江泊月 准网签率19.41%
吴中区 胥口板块
9月28日，吴中胥口版块纯新盘-建发·春江泊月1、2、5、6、12#楼首获预售，共计261房源。
其中1、2、5幢为6-8层低密多层住宅，6幢和12幢为25层高层。主力户型面积有103㎡、128㎡、141㎡三种，备案均价19937元/㎡。备案单价区间：12291-22923元/㎡，整体总价段：197-466万/套。
项目在9月29日晚，在合景万怡酒店认购。
截止目前，即开盘后的第7天，网签中39套，可售222套，准网签率14.94%。
据悉，项目当天摇号客户370组，认购197套，整体去化率75%。
项目主推户型↓↓
建筑面积约103㎡高层户型
建筑面积约128㎡高层户型
建筑面积约141㎡多层户型
总体上来看，上述三家新盘去化结果按网上消息说，均超7成，在当下楼市行情下，相对还是不错的。对比实际网签数据来看，或主要是受假期的影响，认购房源数据未能及时网签备案；也或是各家备案节奏影响，部分楼盘实际网签率和宣传差距较大。
另外，需要注意的是，横向对比各个楼盘的去化意义不大。去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系，仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果。
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