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10月24日，吴中热盘江月时光花园于营销中心开盘，劲销2.98亿！此次开盘3#、6#共137套房源，首开户型约95㎡、108㎡和128㎡，备案均价26200元/㎡。
值得注意的是，相比于大多高层住宅底层房源难以售出的情况，江月时光底层房源却十分抢手。从一房一价表可以看到，6#（26F）3-5F房源基本售罄。
那么，究竟是什么原因让一个高层项目的底层房源都能如此热销？
一、疏阔楼间距
江月时光项目占地面积约3.6万方，计容建筑面积约7.9万方，根据规划，拟建8栋高层住宅。
从项目占地面积和规划楼栋数，我们可以想象小区楼栋间的距离应该很宽阔。和其他一些高层住宅相比，江月时光可以算是低密社区了。
项目整体的楼间距在45-50米左右，从建筑工地外围看，在同地段项目的衬托下，江月时光的楼间距显得异常开阔。
有这样疏阔的楼间距，不说高层中层以上住户，底层住户的日照条件也能得到满足。这也是大多客户能够放心选择底层房源的重要原因。
另一方面，超大楼间距营造了良好的私人空间，同时通风效果也大大增加。
二、高端会所
开盘当天，小编观察到有许多夫妻带着孩子一同前往，而在参观过小区打造的会所后，对于有孩子的家庭选择江月时光的理由，小编有了更深的理解。
如果有朋友对之前的璞玉澜岸花园YUE-S会所有所了解，那么就会发现此次江月时光打造的“MOL-CLUB”和前者有着异曲同工之妙。
会所实景图
除了健身、阅读、声乐、主播、亲子互动等熟悉的区域，项目还打造了咖啡厅、交响乐舞台等悠享空间。另外，一些楼栋的一层专门打造为画室和棋室，可以很好培养孩子们的爱好和技能。
因此，对孩子们的教育培养十分看重的家长们，江月时光的确是一个很好的选择。
在参观会所时，由于各区域处于同一平面空间，小编对儿童活动区是否会影响阅读区使用表示疑惑。对此，案场的置业顾问解释道，“阅读区的设置其实是为了方便家长更好的陪护儿童，当孩子们在活动区玩耍时，阅读区既能打发时间也更方便关注孩子们的情况。”
三、优质物业
如果要说出开盘当天令人印象深刻的细节，严肃而绅士的保安人员可以算一个。
根据置业顾问介绍，小区引入金钥匙物业，该物业具有很高的国际影响力。
金钥匙物业源于法国巴黎的金钥匙物业联盟，距今已有90多年的历史，曾受邀服务过G20峰会和北京奥运会。
此外，金钥匙还拥有着31个国家口碑传承、18大标准体系和1004项服务细则，有这些超高的服务标准支持，小区物业的服务质量有了保障。
四、刚改户型
据置业顾问介绍，项目定位刚改盘。整体来说，三大户型都很方正，南北通透，切都是餐客一体布局，活动功能区空间感更大。
另外，三种户型最小面积也是三房设计，三代同住也是比较合适的。
除了约95㎡户型，其他两个户型主卧都带有独卫，居住私密性更高些。约108㎡户型还设计有双联阳台，客厅视觉空间更加广阔。
项目预计明年下半年毛坯交付。
五、区域配套不断完善
除了项目本身，项目所属板块的发展现状和前景也很有看头。
早些年，木渎还是依托古镇旅游业发展经济，近年来，随着大型商业体的建成汇集，木渎已成功实现向商旅结合的发展模式的转变。
以古镇区、金枫路、苏福路和长江路为中心的四大商圈，给区域内的消费者带来丰富的生活体验。
而且，木渎镇临近狮山板块，与新区接壤，更是坐享两大商圈配套。
另外，随着苏福快速路、中环快速路和南环西延的通车，再加上地铁1号线和在建的地铁5、6号线，木渎板块逐渐完善的轨交、快速路的立体交通格局推动区域快速发展。
因此，居住在这里不用担心会与时代脱节。
六、周边环境
最后，我们再将目光放到项目周边。
江月时光位于木渎镇苏福路南、北枕江路北，其所在位置，“开门”见快速路，回首见胥江。所谓“欲戴王冠，必承其重”大概就是这个道理，在享受苏福快速路带来的交通便利时，噪音问题也须得一同面对。
不过，此次开盘的楼栋位于小区里侧，受道路的影响要交小一些。
虽然在快速路的影响下，小区北门前的道路过往不太方便，但是好在附近商业离项目很近，并且所处位置在苏福路商业区和长江路商业区辐射范围内，消费者选择的机会更多。
更令人惊喜的是，苏州（含昆山）仅有的3家山姆会员店之一也在这里，附近居民的生活品质有了进一步的保障。
项目东北侧是苏州新区科技工业园，可能会影响整体的生活氛围，不过和木渎南部厂房林立的情况相比，这里的生活属性要更纯粹些。
其他方面，地铁1号线汾湖站据项目直线距离约2.5公里，3号线横塘站约2.1公里，日常出行都比较方便。
结语
总结来说，结合项目本身特色和周边配套来看，26200元/㎡的性价比还是挺高的。目前三种户型都还有房源在售，感兴趣的朋友可以去项目营销中心看看，也许能挑选到心仪的房子。
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