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12月02日，12号公告因系统故障不得已中止，
今天，其中73号地块在经历了拍卖、撤回、重拍之后，
终于被大悦城（中粮）以23.62亿拿下！
刚刚，12号公告4宗涉宅地全部出让成功！
总出让面积20.3万方，
成交总价57.7亿元！
最高楼面价16346.55元/㎡！
各地块成交结果如下
土拍回顾
苏地2020-WG-68号
地块位置：吴中经济开发区城南街道宝丰路西侧、东吴南路北侧
占地面积：51532.2㎡ 地块性质：住宅
容积率：1.3-2.3
建筑面积：118524.1㎡
68号地块起拍楼面价15499.98元/㎡，为12号公告中最高。地块正式竞拍前未有出价。
第4轮一次报价，未超过中止价格！中建以总价18.8亿元拿下吴中68号地块。楼面价：15904.95元/平方米，溢价率：2.61%！
地块目前已是净地，可直接开发建设，周边无高层建筑遮挡，视野比较开阔。根据1.3-2.3的容积率要求，该地块将打造一批高层产品。
该地块与合景52号地块、中交53号地块仅一街之隔。绿城跟合景联合开发建设的明月滨河项目在该地块的东北方向。
板块规划图（来自明月滨河）
明月滨河项目即将入市，合景、中交地块两幅地块也在筹备中，而68号地块拍出后产品应该也会在明年上半年入市，未来该区域将形成“四雄争霸”的态势。
而就目前来看，板块内的居住氛围和环境还不是很好，地块周边分布着不少待拆和已拆迁的厂房企业。
从住宅市场来看，地块周边的居住氛围还没起来，周边二手房项目分布不多，区域内商品二手房价格在2.5万左右。
未来，随着城南板块配套的陆续落地，以及像绿城、合景、中交等品牌房企的入驻，区域人居环境将得到极大改善，依托主城的优势，板块也将成为园区等主城外溢人群的优选区域。
苏地2020-WG-69号
地块位置：吴中区木渎镇西津桥路北侧、木光河西侧
占地面积：31175.8㎡ 地块性质：住宅
容积率：1.3-1.4
建筑面积：43646.1㎡
69号地块起拍楼面价12000元/㎡。该地块正式开拍前有3轮报价。正式开拍经6轮报价，超过中止价格！
第7轮一次报价，正荣以总价5.96亿元拿下吴中木渎69号地块。楼面价：13648.8元/平方米，溢价率：13.74%！
地块四周已拉起围挡，从东风桥上望去，地块上原有的工厂已拆除完毕，工人正在修整土地。
周边商业丰富，人气十足。地块北侧2公里之外则是天虹和华润万家，休闲购物非常方便。
地块与吴中区木渎外来人员子女友好小学一河之隔，1公里范围内还有木渎实验小学、实验中学。加上灵岩山风景区的风景资源，区域整体生活氛围良好
距离地铁5号线灵岩山站（在建中）约900米左右，未来居民出行会很方便。
苏地2020-WG-70号
地块位置：吴中区太湖度假区孙武路南侧、香山北路东侧
占地面积：48311㎡
地块性质：城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地
容积率：1.3-2
建筑面积：96622㎡
70号地块起拍楼面价8471元/㎡。该地块正式开拍前没有报价。经14轮报价，超过中止价格！
第15轮一次报价，招商地产以总价9.27亿元拿下吴中太湖度假区70号地块。楼面价：9593.75元/平方米，溢价率：13.25%！
目前地块已经属于净地，比较平整，拿地后可直接开发建设。地块周边城市界面还是不错的，背山面湖，对于追求宜居环境的购房者而言这里是不错的选择。
地块周边交通比较畅达的，从北侧的孙武路往东2公里左右可以直接上子胥快速路，畅达全城。在建的地铁5号线太湖香山站离该地块也仅有1.8公里左右。
地块周边还有香山幼儿园、香山实小、香山中学，12年体系教育一站式共享。
从板块发展来看，24.78平方公里度假区目前已吸引了3大上市公司总部、超百家科技型企业的入驻。
板块价格尚属洼地，坐拥太湖和穹窿山稀缺山水资源，即将迎来巨变的太湖度假区板块，潜力不容小觑，未来发展可期。
苏地2020-WG-73号
地块位置：高新区科技城锦峰路东、科业路南
占地面积：72262.9㎡ 地块性质：住宅
容积率：1-2
建筑面积：144525.8㎡
73号地块起拍楼面价14400元/㎡。该地块正式开拍前有13次报价。正式开拍经1轮报价，超过中止价格！
第2轮一次报价，大悦城（中粮）以总价23.62亿元拿下高新区科技城73号地块。楼面价：16346.55元/平方米，溢价率：13.52%！
目前地块已经属于净地，比较平整，拿地后可直接开发建设。
地块北面科技城实验小学，南面是高新区实验初级中学，西面是一块空地，东面是杨宝山，再往东就是大阳山。
地块位置距离有轨电车1号线高新区管委会站约700米，距离有轨电车2号线白龙桥站约750米。
科技城板块配套简介：
交通配套：运营中的有有轨电车1号线、有轨电车2号线，地铁9、11、13、18、21号线（规划中）将覆盖整个科技城。目前在建的还有两条穿山隧道（中环北线西延、何山路西延）。
教育、医疗、休闲配套：科技城已经投入使用了6所幼儿园，5所小学、3所初中、2所国际学校。医疗有科技城医院，按照三甲规模建设。公园景观有太湖国家湿地公园，大阳山国家森林公园，穹窿山景区，诺贝尔湖公园等
产业、商业配套：截止2020年，科技城累计获批省民营科技企业超400家，高企超200家。商业目前有时尚水岸商业广场、绿地瞰湖生活广场等商业配套。今年初刚拍出的恒泰地块规划已出，将建4万方商业！3万方的生活新空间(龙惠店)项目预计明年年底投入使用！
科技城目前是厚积薄发，从产业升级、优质教育资源、交通规划覆盖等等加持满满来看，未来的科技城不容小觑。
此次拍卖热度最高的地块当属高新区科技城73号地块，下周12月11日将正式开拍的科技城74号地块（13号公告），直线距离73号地块约700米，会再一次发生今天戏剧性的一幕吗？我们拭目以待。
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