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刚刚，13号公告2宗涉宅地全部出让成功！
总出让面积12.46万方，
成交总价39.57亿元！
最高楼面价15999.97元/㎡！
各地块成交结果如下
土拍回顾
苏地2020-WG-59号
地块位置：相城区元和街道庆元路北、齐门北大街东
占地面积：71463㎡ 地块性质：住宅
容积率：1-2.13
建筑面积：141970.9㎡
59号地块起拍楼面价15999.97元/㎡，为13号公告中最高。地块正式竞拍前未有出价。
相城高新以22.72亿元的底价拿下59号地块，楼面价：15999.97元/平方米，溢价率：0%！
地块上目前遍地都是周边居民种的蔬菜，看上去较平整，后期应该不需要太大的修整。
地块南面紧邻在售的新项目上坤云栖时光，北面和东面都是安元佳苑小区，西面则是元和塘河道。
地块距离地铁2号线蠡口站约500米，距离刚刚好，该路段地铁在地面上通行，距离太近可能会有点吵。距离春申湖中路约1公里，春申湖快速路预计明年6月通车。
距离地块最近的学校是相城区蠡口第二实验小学、中学，约1公里左右，另外周边还有蠡口中心幼儿园、相城实验中学、蠡口中学等等学校。
医疗配套方面有苏州市相城人民医院，距离59号地块约1.5公里左右。
周边目前以老小区为主，新房项目有上坤云栖时光、紫珺兰园、宽泰铂园、中原阅境。
整体来说，新挂地块周边新房房源虽不算多，但是也能满足市场的需求，均价由22000-28000元/㎡不等，随着该地块的拍卖入市，将会给板块带来新的房源补充。
苏地2020-WG-74号
地块位置：高新区科技城潇湘路西、白龙河绿化地北
占地面积：53138.8㎡ 地块性质：住宅
容积率：1-2
建筑面积：106277.6㎡
74号地块起拍楼面价13949.98元/㎡。地块正式竞拍前已有11轮报价，挂牌期未超过中止价格。
正式开拍即超过中止价格！第2轮一次报价，保利以总价16.86亿元拿下科技城74号地块。楼面价：15859.91元/平方米，溢价率：13.69%！
地块周边是新房项目熙境云庭、科技城实验小学（天佑校区）和小区住宅，距离有轨电车2号线白龙桥站约200米。
科技城板块交通方面，运营中的有轨电车1号线、有轨电车2号线，地铁9、11、13、18、21号线（规划中）将覆盖整个科技城。目前在建的还有两条穿山隧道（中环北线西延、何山路西延）。
产业方面，截止2020年，科技城累计获批省民营科技企业超400家，高企超200家，形成了新一代信息技术、新能源产业、医疗器械和生物医药产业三大产业。
板块内目前已经投入使用了6所幼儿园，5所小学、3所初中、2所国际学校。医疗方面有科技城医院。
科技城板块内目前在售项目5个，待售项目2个，新拍地块2个。
目前板块内的新房项目不算特别多，整体均价在27500元/㎡左右，且在售项目都已经开盘加推过几次，板块内新房房源不是很充足。
两个新盘项目浅悦静庭和大境悦府都预计在12月首开。
随着两个新盘的首开及新地块的入市，科技城板块的人居氛围将越来越浓厚。从产业、配套、环境上来看，想在苏州安个家，科技城已然成为一个不错的选择。
最近，苏州土拍火热进行中，连续两周12、13号公告6宗宅地相继成功出让，接下来，14号公告中的吴中太湖新城78号巨无霸地块将于2021年01月08日正式开拍，届时我们也将实时关注！
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