-
365淘房APP下载
微信扫码一键淘房
前两天，1号公告土拍刚刚落幕，2号公告3块宅地年后即将开拍。
这仔细一瞧，3块宅地居然有一个共同要求，所有住宅户型面积不小于100㎡？！
随着苏州单价的上涨，小户型也慢慢拉高了门槛，单价高，面积大，总价更高。想要低总价购置新房的朋友们，这波抓紧了，稀有小户型来咯~
NO. 1｜高新区
高新区在售和待售的新房盘有30+个，但90㎡一下的仅有2个！一个是在通安板块的【悠步四季花园】，还有一个是浒墅关板块的【洛克公园】。
【洛克公园】目前均价23500元/㎡，89㎡-3室2厅1卫，总价200-210万左右。
交通：自驾可直接上中环，还靠近有轨电车2号线；
教育：一路之隔有浒墅关中心小学和幼儿园；
商业：步行可达浒悦生活广场、红叶邻里中心和浅湾商业街；5公里内有永旺梦乐城、宜家家居。板块内还即将入住苏州首家COSTCO。
项目自带下沉式篮球场、足球场、羽毛球场、恒温泳池、瑜伽室、棋牌室等，是苏州最大的国际化运动社区。
周边新盘竞争激烈，但是89㎡的目前只有【洛克公园】。
NO. 2｜相城区
偌大一个相城区，居然在小户型这一块一个能打的都没有，整理后只有一家【鲁能泰山9号】上榜啦。
【鲁能泰山9号】目前均价20900元/㎡，79㎡-2室2厅1卫，总价160-165万左右。
交通：自驾还是比较便利的，S227省道可以快速上中环北线；
教育：湘城幼儿园、湘城小学、湘城中学、阳澄湖中学；
商业：步行可达湘洲商业街，可满足基本生活所需
项目分为低密纯墅区和高端配套区，整体项目容积率仅1.05，共计约914户，自带会所、幼儿园。
另外，规划中有希尔顿酒店，总建3.8万方，定位中式度假酒店。售楼处未来是泰山书院，里面有瑜伽室，健身房，三点半书堂，等于和希尔顿酒店构成了双会所。
NO. 3｜园区
娄葑好胜浦作为园区价格洼地的两个板块，但是有小面积的楼盘也只有3个，想在园区上车的门槛将越来越高。
【和风熙华雅苑】目前均价32500元/㎡，89㎡-3室2厅1卫，总价280-290万左右。
交通：自驾有吴东快速路、金鸡湖大道、独墅湖大道，还有地铁3号线北港路站；
教育：东兴路幼儿园、工业园区文萃小学、苏州大学附属中学、园区一中；
商业：步行可达星叶生活广场，2公里以内就有大型商业双湖广场；
娄葑地理位置非常优秀，加上朗诗“恒温恒湿恒养”的科技系统，相比普通住宅，居住的舒适度也是比较高的。
NO. 4｜吴中区
吴中区的小户型基本都集中在太湖度假区板块，随着今年5号线即将通车，这个版块走进了刚需朋友的眼中。绝佳的生态环境，有了更多资源的加持，未来可期。
【阅湖山雅苑】目前均价19847元/㎡，83㎡-3室2厅1卫，总价145-155万左右。
交通：自驾有孙武路通往子胥快速路，距离地铁5号线太湖香山站3.3km；
教育：度假区第三小学、舟山小学、香山中学、度假区第四幼儿园；
商业：自带小型商业，中海寰湖时代（建设中）
项目容积率1.6，精装交付自带中央空调和智慧系统，是板块内少见的智能化精装低密度住宅。
NO. 5｜吴江区
吴江的太湖新城发展迅速，在售的新房几乎没有刚需户型。目前，仅有运东和盛泽两个板块有小户型在售。
【旭辉吴门里】目前均价20670元/㎡，75㎡-2室2厅1卫，总价150-160万左右。
交通：自驾有运河大桥通往吴东快速路，距离地铁4号线吴江汽车站800m；
教育：宋庆龄幼儿园（在建）、运河实验学校、北京新世纪外国语学校；
商业：博洛尼天空之城（在建）、新湖国际超级综合体（在建）、东太湖邻里中心
75㎡的小面积，从苏州的新房市场来看非常稀缺，加上又是精装修交付，位置靠近园区，非常适合手头上首付不多的购房者。
总结
苏州新房市场上在售的加上待售的，有近200个，但是小户型的只有这20个。
新拍的地，在入市前就被规划要求户型面积必须100㎡以上，全面步入改善的苏州，小户型已经进入了倒计时，眼看着买一套少一套。
虽然有些板块目前配套还不够完善，但是随着苏快速发展，各种资源也会陆续跟上。
想获取更多楼市资讯，关注苏州淘房吧！
返回苏州365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。