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今年因为疫情原因，为了响应“非必要不返乡”的号召，不少外地朋友选择留在苏州过年。
留苏过年，吃喝玩乐必不可少，如果有购房意愿的朋友，也可以做到看房游玩两不误！
以下是小编整理的部分在售新房，在游玩的同时，可以就近看一看这些项目↓↓↓
NO. 1｜木渎古镇
木渎古镇地处太湖流域，素有“吴中第一镇”、“秀绝冠江南”之誉。木渎古镇是与苏州城同龄的汉族水乡文化古镇，距今已有2500多年历史。
木渎板块在售新房较多，距离古镇较近的有姑苏金茂悦和合润御府。合润御府为别墅产品，户型面积段420-480㎡左右，总价750万起。
姑苏金茂悦目前在售高层房源，在售建筑面积约110、134㎡，在售均价约27000元/㎡。
项目靠近中环西线，便利自驾的朋友。2公里范围内商业、医疗等配套比较齐全，能够满足生活所需。
另外，项目已于2020年年底交付，想买现房的朋友可以考虑一下。
NO. 2｜苏州乐园
苏州乐园森林世界位于太阳山国家森林公园东南侧，面积50.4公顷，2020年正式开园迎客。
园区由六大主题区域组成，集国际高科技、潮流新演艺、创意新零售、新主题餐饮和智慧化服务于一体。
随着苏州乐园森林世界的开放，“乐园效应”下，一个新的板块——新苏州乐园板块逐渐崛起。
依托逐渐完善的交通系统，近几年，板块配套逐渐醇熟，万科美好荟商业、景山高级中学等配套相继建成投用，板块价值日益凸显。
在此背景下，不少开发商将目光对准了新苏州乐园板块。
目前，板块内多为别墅产品，包含少量高层，房源供应稀少，在售新房主要为大象山舍和山樾云庭。
1.山樾云庭
山樾云庭容积率1.5，项目由30幢9-11层小高层低密度多层组成，是一个比较纯粹的低密社区。
项目仅打造了建面约105、125㎡两种户型，都是全横厅、大开间设计，活动空间非常开阔。
不过建面约125㎡户型是4房设计，餐客厅的大占比可能会影响次卧的使用面积。
项目全装修交付，目前在售均价约25000元/㎡。
2.大象山舍
作为新苏州乐园板块曾经的“地王”——大象山舍，楼面价高达21200元/㎡，实际售价却不到3万/㎡。
收益被压缩，项目质量却没有压缩。本着打造标杆性项目理念，大象山舍的整体设计和建筑材料水准都还挺高的。
虽然备案价未达预期，但是项目的上车门槛并不低。大象山舍上叠145-250㎡，总价550万左右；下叠245-350㎡，总价613-750万左右。
小高层建面约105、125、145㎡，均价29848元/㎡。
与此同时，同区位的万科遇见山二手房挂牌价均价只有2.4万/㎡，未能形成错位竞争和价格优势的大象山舍，去化之路并不容易。
NO. 3｜白马涧龙池景区
苏州乐园森林世界南侧就是白马涧龙池景区，该景区是苏州西部旅游区的重要组成部分，占地7平方公里。
白马涧景区内的宅地不多，因此每有土拍，总要遭到疯抢。
目前板块内在售的新房只有禹洲山云庭，项目分为两宗地块开发，整体为叠墅+多层产品。
47号地块鸟瞰效果图
项目在售均价约2.4万/㎡，与周边一些次新房倒挂最高可达6000元/㎡，价格优势十分明显。
除了优质的生态环境，山云庭周边教育、商业配套也较为丰富。
教育方面，附近有高新区景山初级中学、白马涧小学等，就学方便。
商业方面，板块内有马涧商业广场等商业配套，能满足日常生活所需。远一些有距绿宝广场、龙湖狮山天街，直线距离约7公里。
NO. 4｜华谊兄弟电影世界
华谊兄弟电影世界位于苏州阳澄湖半岛旅游度假区，是集互动、娱乐、趣味、文化与科技于一体的旅游度假区，于2018年7月23日正式开园。
距离该项目最近的新房有悦云庭，去年12月首开，均价34235元/㎡，两期均已开完，目前剩余部分房源在售。
悦云庭所在区域青剑湖板块是园区近几年大火的板块之一，尤其是星湖天街开业后，板块人气暴涨。
在今年1月的土拍中，青剑湖83号地块更是遭到200多家房企疯抢，最终中海以23994元/㎡楼面价拿下地块。
根据规划，地块上项目预计打造为低密多层社区，接力悦云庭的改善供给。
以上是小编整体的部分近景区在售新房，希望给有需要的朋友提供一些帮助。
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